그레이시 가든스(Gracie Gardens) 1E호는 넉넉한 규모의 침실 1개 아파트를 소유할 수 있는 드문 기회를 제공하며, 진정한 침실 2개 구조로 쉽게 변경할 수 있는 잠재력도 갖추고 있습니다(대체 평면도 참조). 남향 창문이 풍부해 자연광이 가득 들어오는 이 유연한 주거 공간은 이스트 리버 프로미나드, 칼 슈르츠 공원, 이스트 리버에서 불과 몇 걸음 거리에 있는 조용하고 그림 같은 어퍼 이스트 사이드의 블록에 이상적으로 자리하고 있습니다.

이 주택의 개방적이고 로프트풍인 구조는 편안한 휴식과 손님 접대 모두에 적합합니다. 약 25피트에 달하는 거실, 별도의 다이닝 공간, 스테인리스 스틸 가전과 넉넉한 수납장을 갖춘 완비된 오픈형 주방이 특징입니다. 넓은 다이닝 공간은 두 번째 침실로 개조하기에 완벽한 위치에 있으며, 개조 후에도 편안한 거실 공간을 유지할 수 있어 더 넓은 공간이 필요한 구매자에게 탁월한 선택입니다.

현재 홈 오피스로 구성된 넓은 현관은 아파트에 더욱 다양한 활용성을 더합니다. 아름답게 관리된 원목 바닥과 풍부한 수납공간은 집 전체의 실용성을 높여줍니다. 조용한 코너 침실은 두 방향으로 난 창을 통해 햇살을 누릴 수 있으며, 바로 인접한 창문 있는 욕실이 함께 마련되어 있습니다.

밝고 유연하며 세심하게 설계된 이 햇살 가득한 주거 공간은 넓은 집의 편안한 거주성과 어퍼 이스트 사이드에서 가장 매력적이고 평온한 동네 중 하나에 위치한 우수한 풀서비스 빌딩의 편리함을 모두 갖추고 있습니다.

그레이시 가든스로도 알려진 525 East 89th Street는 실반 비엔이 1942년에 설계한 우아한 풀서비스 코옵 건물입니다. 이 코옵은 6층 규모의 건물 4개 동으로 구성되어 있으며, 아름답게 조경되고 완벽하게 관리된 안뜰 정원을 함께 사용합니다. 건물에는 최근 우아하게 리노베이션된 로비, 상주 도어맨, 상주 관리인이 마련되어 있습니다. 또한 세탁실, 자전거 보관실, 임대 가능한 주민용 창고도 제공합니다. 반려동물은 이사회 승인을 받아 허용됩니다. 추가 분담금: 자본 지출을 위해 2026년 말까지 매월 $198.18.

Apartment 1E at Gracie Gardens offers a rare opportunity to own an oversized one-bedroom with the potential to be easily converted into a true two-bedroom (see alternate floor plan). Filled with natural light from abundant south-facing windows, this flexible home is ideally situated on a quiet, picturesque Upper East Side block just moments from the East River Promenade, Carl Schurz Park, and the East River.

The home's open, loft-like layout is ideal for both relaxing and entertaining, featuring a nearly 25-foot living room, a separate dining area, and a fully outfitted open kitchen with stainless steel appliances and generous cabinet storage. The spacious dining area is perfectly positioned to be transformed into a second bedroom, while still maintaining comfortable living space, making this an exceptional option for buyers seeking room to grow.

A spacious foyer, currently configured as a home office, adds even more versatility to the apartment. Beautifully maintained hardwood floors and abundant closet space enhance the home's functionality throughout. The quiet corner bedroom enjoys sunlight from two exposures and is complemented by an adjacent windowed bathroom.

Bright, flexible, and thoughtfully designed, this sun-filled residence combines the livability of a larger home with the convenience of an excellent full-service building in one of the Upper East Side's most charming and tranquil neighborhoods.

525 East 89th Street, also known as Gracie Gardens, is an elegant full-service cooperative designed by Sylvan Bien in 1942. The coop is comprised of 4 six-story buildings that share beautifully landscaped and impeccably maintained courtyard gardens. The building offers an elegant, recently renovated lobby with full-time doorman as well as a live-in superintendent. Additionally, the building offers a laundry room, bicycle room and resident storage units for rent. Pets are permitted with board approval. Assessment: $198.18 per month for capital expenditures through end of 2026.