グレイシー・ガーデンズの1E号室は、ゆとりある1ベッドルームを所有でき、容易に本格的な2ベッドルームへ変更できる可能性も備えた、希少な機会です（別フロアプラン参照）。南向きの窓が豊富にあり、自然光がたっぷり差し込むこの柔軟性に富んだ住まいは、静かで絵画のように美しいアッパー・イースト・サイドの一角に位置し、イースト・リバー・プロムナード、カール・シュルツ・パーク、イースト・リバーへもすぐにアクセスできます。

住戸内は、くつろぎにもおもてなしにも適した、開放的でロフトのような間取りとなっています。約25フィートのリビングルーム、独立したダイニングエリア、ステンレス製家電と豊富な収納キャビネットを備えた設備の整ったオープンキッチンが特徴です。広々としたダイニングエリアは、快適な居住空間を保ちながら2つ目のベッドルームへと変更できる理想的な配置で、将来的にゆとりを求める購入者にとって非常に魅力的な選択肢です。

現在はホームオフィスとして使用されている広々とした foyer（玄関ホール）が、住戸のさらなる多用途性を高めています。美しく手入れされたハードウッドフロアと豊富なクローゼット収納が、住まい全体の機能性を向上させています。静かな角部屋のベッドルームには、2方向から日差しが入り、隣接する窓付きバスルームが備わっています。

明るく柔軟性に富み、 thoughtfully designed なこの陽光あふれる住まいは、より大きな住居の暮らしやすさと、アッパー・イースト・サイドでも特に魅力的で穏やかな地域にある、充実したフルサービス・ビルの利便性を兼ね備えています。

525 East 89th Street（別名グレイシー・ガーデンズ）は、1942年にシルヴァン・ビアンが設計した、エレガントなフルサービスのコーポラティブです。6階建ての4棟から構成され、美しく植栽され、隅々まで手入れの行き届いた中庭を共有しています。建物には、最近改装された優雅なロビー、24時間常駐のドアマン、住み込みの管理責任者が備わっています。さらに、ランドリールーム、自転車置き場、居住者用の貸し倉庫も利用できます。ペットは理事会の承認を得た上で飼育可能です。修繕積立金等として、2026年末まで月額198.18ドルの追加負担があります。

Apartment 1E at Gracie Gardens offers a rare opportunity to own an oversized one-bedroom with the potential to be easily converted into a true two-bedroom (see alternate floor plan). Filled with natural light from abundant south-facing windows, this flexible home is ideally situated on a quiet, picturesque Upper East Side block just moments from the East River Promenade, Carl Schurz Park, and the East River.

The home's open, loft-like layout is ideal for both relaxing and entertaining, featuring a nearly 25-foot living room, a separate dining area, and a fully outfitted open kitchen with stainless steel appliances and generous cabinet storage. The spacious dining area is perfectly positioned to be transformed into a second bedroom, while still maintaining comfortable living space, making this an exceptional option for buyers seeking room to grow.

A spacious foyer, currently configured as a home office, adds even more versatility to the apartment. Beautifully maintained hardwood floors and abundant closet space enhance the home's functionality throughout. The quiet corner bedroom enjoys sunlight from two exposures and is complemented by an adjacent windowed bathroom.

Bright, flexible, and thoughtfully designed, this sun-filled residence combines the livability of a larger home with the convenience of an excellent full-service building in one of the Upper East Side's most charming and tranquil neighborhoods.

525 East 89th Street, also known as Gracie Gardens, is an elegant full-service cooperative designed by Sylvan Bien in 1942. The coop is comprised of 4 six-story buildings that share beautifully landscaped and impeccably maintained courtyard gardens. The building offers an elegant, recently renovated lobby with full-time doorman as well as a live-in superintendent. Additionally, the building offers a laundry room, bicycle room and resident storage units for rent. Pets are permitted with board approval. Assessment: $198.18 per month for capital expenditures through end of 2026.