דירה 1E בגרייסי גארדנס מציעה הזדמנות נדירה לרכוש דירת חדר שינה אחד מרווחת במיוחד, עם פוטנציאל להסבה קלה לדירת שני חדרי שינה אמיתית (ראו תוכנית קומה חלופית). הבית הגמיש מוצף באור טבעי החודר מבעד לחלונות רבים הפונים דרומה, וממוקם במיקום אידיאלי ברחוב שקט וציורי באפר איסט סייד, במרחק רגעים מטיילת איסט ריבר, מפארק קרל שורץ ומנהר איסט ריבר.

הפריסה הפתוחה, בסגנון לופט, מתאימה הן למנוחה והן לאירוח, וכוללת סלון באורך של כמעט 25 רגל, פינת אוכל נפרדת ומטבח פתוח ומאובזר במלואו, עם מכשירי נירוסטה ושפע של ארונות אחסון. פינת האוכל המרווחת ממוקמת באופן מושלם כך שניתן להסב אותה לחדר שינה שני, תוך שמירה על מרחב מגורים נוח, מה שהופך את הדירה לאפשרות יוצאת דופן עבור רוכשים המחפשים מקום לצמוח בו.

מבואה מרווחת, המשמשת כיום כמשרד ביתי, מוסיפה לדירה גמישות רבה אף יותר. רצפות העץ הקשיח, המתוחזקות להפליא, ושפע מקומות האחסון משפרים את הפונקציונליות של הבית לכל אורכו. חדר השינה הפינתי והשקט נהנה מאור שמש משני כיוונים, ולצדו חדר רחצה עם חלון.

מוארת, גמישה ומתוכננת בקפידה, דירה שטופת שמש זו משלבת את נוחות המגורים של בית גדול יותר עם היתרונות של בניין בעל שירותים מלאים, באחת השכונות המקסימות והשקטות ביותר באפר איסט סייד.

525 East 89th Street, הידוע גם בשם Gracie Gardens, הוא קואופרטיב אלגנטי עם שירותים מלאים, שתוכנן על ידי סילבן ביאן בשנת 1942. הקואופרטיב מורכב מארבעה בניינים בני שש קומות, החולקים גינות חצר מטופחות להפליא ומתוחזקות ללא דופי. הבניין מציע לובי אלגנטי ששופץ לאחרונה, עם שוער במשרה מלאה וכן מנהל המתגורר בבניין. בנוסף, הבניין מציע חדר כביסה, חדר אופניים ומחסנים להשכרה לדיירים. חיות מחמד מותרות בכפוף לאישור ועדת הבניין. חיוב מיוחד: 198.18 דולר לחודש עבור הוצאות הוניות עד סוף שנת 2026.

Apartment 1E at Gracie Gardens offers a rare opportunity to own an oversized one-bedroom with the potential to be easily converted into a true two-bedroom (see alternate floor plan). Filled with natural light from abundant south-facing windows, this flexible home is ideally situated on a quiet, picturesque Upper East Side block just moments from the East River Promenade, Carl Schurz Park, and the East River.

The home's open, loft-like layout is ideal for both relaxing and entertaining, featuring a nearly 25-foot living room, a separate dining area, and a fully outfitted open kitchen with stainless steel appliances and generous cabinet storage. The spacious dining area is perfectly positioned to be transformed into a second bedroom, while still maintaining comfortable living space, making this an exceptional option for buyers seeking room to grow.

A spacious foyer, currently configured as a home office, adds even more versatility to the apartment. Beautifully maintained hardwood floors and abundant closet space enhance the home's functionality throughout. The quiet corner bedroom enjoys sunlight from two exposures and is complemented by an adjacent windowed bathroom.

Bright, flexible, and thoughtfully designed, this sun-filled residence combines the livability of a larger home with the convenience of an excellent full-service building in one of the Upper East Side's most charming and tranquil neighborhoods.

525 East 89th Street, also known as Gracie Gardens, is an elegant full-service cooperative designed by Sylvan Bien in 1942. The coop is comprised of 4 six-story buildings that share beautifully landscaped and impeccably maintained courtyard gardens. The building offers an elegant, recently renovated lobby with full-time doorman as well as a live-in superintendent. Additionally, the building offers a laundry room, bicycle room and resident storage units for rent. Pets are permitted with board approval. Assessment: $198.18 per month for capital expenditures through end of 2026.