DISPONIBILITÀ IMMEDIATA. VISTA SU CENTRAL PARK.

Presentiamo THE 74, dove la modernità incontra la raffinatezza senza tempo dell’Upper East Side di Manhattan. Questo elegante edificio “it”, realizzato dagli architetti di Pelli Clarke & Partners, integra armoniosamente una brillante ricercatezza nel contesto circostante, dal paesaggio urbano allo skyline. Gli interni, curati dalla superstar del design Rafael de Cárdenas, sono caratterizzati da tonalità neutre e scultoree, creando un’atmosfera pulita e nitida, la scelta definitiva per il collezionista più esigente.

La Residenza 30 occupa un intero piano ed è un’ampia abitazione con 4 camere da letto e 4 bagni e mezzo, caratterizzata da una quadrupla esposizione e da viste su Manhattan e Central Park. Un’abbondanza di luce inonda l’abitazione attraverso le finestre a tutta altezza.

L’ascensore privato si apre su una galleria formale, offrendo l’ingresso perfetto agli ampi saloni e alla sala da pranzo, con soffitti alti 15 piedi, caratterizzati da una doppia esposizione a ovest e a nord. La cucina gourmet vanta finestre a tutta altezza con esposizione a nord, un’ampia isola e mobili su misura in frassino tinto, con pensili superiori in vetro scanalato e piani di lavoro e paraschizzi in marmo Bianco Ice lucidato. La suite di elettrodomestici Miele di ultima generazione comprende due forni combinati a microonde, oltre a frigorifero, congelatore, piano cottura a gas e cappa aspirante con scarico diretto. Il lavello Pro-Chef in acciaio inox è dotato di rubinetto Dornbracht color champagne spazzolato con doccetta estraibile. L’abitazione dispone inoltre di una dispensa indipendente e di una cantinetta per vini Sub-Zero.

La camera da letto principale, con soffitti alti 15 piedi, dispone di un bagno en suite con cinque elementi, rivestito alle pareti e a pavimento in marmo Calacatta Vagli, doccia separata, pavimento radiante e vasca da bagno ad immersione con rivestimento in marmo. Il mobile lavabo in legno di sicomoro è completato da un piano in marmo Calacatta Vagli levigato e da armadietti a specchio su misura di dimensioni maggiorate, con nicchie a scaffale illuminate.

I bagni secondari comprendono pavimenti e pareti in gres porcellanato europeo, armadietti a specchio su misura con illuminazione e ripiani integrati, nonché mobili lavabo in marmo Didimon Light con design a cascata. Il bagno di servizio presenta un mobile lavabo e un pavimento in marmo Pink Namibia, una parete decorativa in falegnameria su misura e rubinetteria Dornbracht in platino spazzolato.

Possibilità di acquistare un deposito.

Tutti i rendering delle viste e dell’esposizione alla luce sono forniti esclusivamente a scopo illustrativo. Le viste mostrate sono approssimative e rappresentate da varie elevazioni. Non viene rilasciata alcuna dichiarazione in merito alle viste effettive, attuali o future da un determinato piano o Unità e/o all’esposizione alla luce di un determinato piano o Unità, né in merito a come tali viste o esposizione possano essere influenzate da eventuali opere di costruzione o demolizione esistenti realizzate dallo Sponsor o da terzi. Non vengono rilasciate dichiarazioni o garanzie, salvo quanto eventualmente previsto dal relativo Offering Plan per tale Unità. Agente esclusivo per marketing e vendite: Douglas Elliman Development Marketing. Le condizioni complete dell’offerta sono contenute nell’Offering Plan relativo alla rispettiva Unità, disponibile presso lo Sponsor competente: El Ad East 74 LLC, con indirizzo c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22nd Floor, New York, New York 10022. Fascicolo n. CD23-0034. Pari opportunità abitative.

IMMEDIATE OCCUPANCY. CENTRAL PARK VIEWS.

Introducing THE 74, where modernity meets the timeless sophistication on Manhattan's Upper East Side. This chic "it" building, brought to life by architects Pelli Clarke & Partners, seamlessly blends sparkling refinement into its surroundings, from streetscape to skyline. With interiors curated by design superstar Rafael de Cárdenas, spaces are defined by sculptural neutrals, creating a clean and crisp atmosphere that's the discerning collector's ultimate choice.

Residence 30 is a full floor expansive 4 bedroom, 4.5 bath home with four exposures boasting views of Manhattan and Central Park. An abundance of light floods this home through floor-to-ceiling windows.

The private elevator opens to a formal gallery, providing the perfect entry to the grand living and dining rooms with 15' ceiling height, featuring double exposures, west and north. The gourmet kitchen boasts floor-to-ceiling windows with northern exposure, an oversized island and bespoke, stained ash wood cabinetry with fluted glass upper cabinets and polished Bianco ice marble countertops and backsplash. The top-of-the-line Miele appliances suite includes two speed ovens, as well as a refrigerator, freezer, gas cooking and direct vent range hood. The stainless-steel Pro-Chef sink features a Dornbracht brushed champagne faucet with a pull-down spray. This home features a standalone pantry and Sub-Zero wine refrigerator.

The primary bedroom with 15' ceiling height, features an en-suite, five-fixture bath with Calacatta Vagli marble walls and floors, an enclosed shower, radiant heat flooring and a soaking tub with a marble surround. The Sycamore wood vanity is complimented by Calacatta Vagli honed marble countertop and custom oversized medicine cabinets with illuminated shelving niches.

Secondary baths include European Porcelain flooring and walls, custom medicine cabinets with built-in lighting and shelves, and Didimon Light marble vanity with a waterfall design. The powder room features Pink Namibia marble vanity and flooring, a custom millwork wall feature and Dornbracht brushed platinum faucets.

Storage available for purchase.

All renderings of views and exposure to light are for illustrative purposes only. Views shown are approximate and depicted from various elevations. No representation is being made with respect to actual, current or future views from any particular floor or Unit, and/or exposure to light for any particular floor or Unit, or as the same may be affected by any existing construction or demolition by any Sponsor or third party. No representations or warranties are being made except as may be set forth in the applicable Offering Plan for such Unit. Exclusive Marketing & Sales Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in the Offering Plan for the respective Unit, available from the applicable Sponsor: El Ad East 74 LLC, having an address c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22nd Floor, New York, New York 10022. File No. CD23-0034. Equal Housing Opportunity.