DISPONIBILITÀ IMMEDIATA. VISTA SU CENTRAL PARK.

Presentiamo THE 74, dove la modernità incontra la sofisticazione senza tempo dell’Upper East Side di Manhattan. Questo elegante edificio “it”, progettato dagli architetti di Pelli Clarke & Partners, integra armoniosamente una raffinata brillantezza nel contesto circostante, dal paesaggio urbano allo skyline. Con interni curati dalla superstar del design Rafael de Cárdenas, gli ambienti sono caratterizzati da tonalità neutre e scultoree, creando un’atmosfera pulita e luminosa, la scelta definitiva per il collezionista più esigente.

La residenza 2A è un duplex di 3.905 piedi quadrati con 4 camere da letto e 4,5 bagni, dotato di una terrazza di 800 piedi quadrati, stanze dalle proporzioni armoniose ed esposizioni a est e a ovest. Le finestre a tutta altezza provenienti dall’Italia lasciano entrare una grande quantità di luce, che si diffonde sui pavimenti in rovere tinto da 7 pollici. Gli ampi spazi del soggiorno e della sala da pranzo si aprono sulla cucina con isola, caratterizzata da armadi su misura in legno di frassino tinto, pensili superiori in vetro scanalato e piani di lavoro e paraschizzi in marmo Bianco Ice lucidato. La cucina è dotata di elettrodomestici Miele di alta gamma, tra cui un forno combinato rapido e un piano cottura a gas. Il lavello in acciaio inox Pro-Chef è abbinato a un rubinetto Dornbracht color champagne spazzolato con doccetta estraibile. La residenza dispone inoltre di un frigorifero per vini Sub-Zero.

Il bagno en suite principale, con cinque elementi, presenta pareti e pavimenti in marmo Calacatta Vagli, una doccia chiusa, pavimenti riscaldati e una vasca da bagno con rivestimento in marmo. Il mobile lavabo in legno di sicomoro è completato da un piano in marmo Calacatta Vagli levigato e da armadietti per medicinali personalizzati di dimensioni extra-large.

I bagni secondari includono pavimenti e pareti in porcellana europea, armadietti per medicinali personalizzati con illuminazione e mensole integrate, nonché mobili lavabo in marmo Didimon Light con design a cascata. Il bagno di servizio presenta un mobile lavabo e una pavimentazione in marmo Pink Namibia, una parete decorativa in falegnameria su misura e rubinetteria Dornbracht in platino spazzolato.

Possibilità di acquistare un deposito.

Tutti i rendering delle viste e dell’esposizione alla luce sono forniti esclusivamente a scopo illustrativo. Le viste mostrate sono approssimative e raffigurate da diverse elevazioni. Non viene fornita alcuna rappresentazione riguardo alle viste effettive, attuali o future da qualsiasi piano o unità, né riguardo all’esposizione alla luce di un determinato piano o unità, o al modo in cui tali elementi potrebbero essere influenzati da eventuali costruzioni o demolizioni esistenti realizzate dallo Sponsor o da terzi. Non vengono fornite dichiarazioni o garanzie, salvo quanto eventualmente previsto nel relativo Offering Plan per tale unità. Agente esclusivo per marketing e vendite: Douglas Elliman Development Marketing. Le condizioni complete dell’offerta sono contenute nell’Offering Plan della rispettiva unità, disponibile presso lo Sponsor competente: El Ad East 74 LLC, con indirizzo c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22nd Floor, New York, New York 10022. Fascicolo n. CD23-0034. Pari opportunità abitative.

IMMEDIATE OCCUPANCY. CENTRAL PARK VIEWS.

Introducing THE 74, where modernity meets the timeless sophistication on Manhattan's Upper East Side. This chic "it" building, brought to life by architects Pelli Clarke & Partners, seamlessly blends sparkling refinement into its surroundings, from streetscape to skyline. With interiors curated by design superstar Rafael de Cardenas, spaces are defined by sculptural neutrals, creating a clean and crisp atmosphere that's the discerning collector's ultimate choice.

Residence 2A is a 3,905 square foot 4 bedroom duplex, 4.5 bath home with a 800 square foot terrace, with beautifully proportioned rooms and east and west exposures. Floor-to-ceiling windows from Italy allow abundant light to stream across 7 stained oak floors. The generous living and dining spaces open to the island kitchen featuring bespoke, stained ash wood cabinetry with fluted glass upper cabinets and polished Bianco ice marble countertops and backsplash. The top-of-the-line Miele appliances suite features a speed oven and gas cooking. The stainless-steel Pro-Chef sink features a Dornbracht brushed champagne faucet with a pull-down spray. This home features a Sub-Zero wine refrigerator.

The primary en-suite, five-fixture bath features Calacatta Vagli marble walls and floors, enclosed shower, radiant heat flooring and a soaking tub with a marble surround. The Sycamore wood vanity is complimented by Calacatta Vagli honed marble countertop and custom oversized medicine cabinets.

Secondary baths include European Porcelain flooring and walls, custom medicine cabinets with built-in lighting and shelves, and Didimon Light marble vanity with a waterfall design. The powder room features Pink Namibia marble vanity and flooring, a custom millwork wall feature and Dornbracht brushed platinum faucets.

Storage available for purchase.

All renderings of views and exposure to light are for illustrative purposes only. Views shown are approximate and depicted from various elevations. No representation is being made with respect to actual, current or future views from any floor or Unit, and/or exposure to light for any particular floor or Unit, or as the same may be affected by any existing construction or demolition by any Sponsor or third party. No representations or warranties are being made except as may be set forth in the applicable Offering Plan for such Unit. Exclusive Marketing & Sales Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in the Offering Plan for the respective Unit, available from the applicable Sponsor: El Ad East 74 LLC, having an address c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22nd Floor, New York, New York 10022. File No. CD23-0034. Equal Housing Opportunity.