SOLO SU APPUNTAMENTO

La Residenza 2B è un appartamento splendidamente dimensionato con due camere da letto e due bagni, caratterizzato da proporzioni ampie, un layout ben progettato con camere da letto suddivise e una terrazza coperta privata che si collega senza soluzione di continuità a un'area soggiorno all'aperto aggiuntiva. Posizionate agli estremi opposti della residenza, le camere da letto offrono sia privacy che separazione degli spazi, creando un layout altamente funzionale per la vita moderna.

La residenza si apre su una spaziosa cucina e un'area pranzo progettate sia per la vita quotidiana che per il divertimento. I pavimenti in rovere bianco europeo, compresi dettagli a chevron e listelli da 6", aggiungono calore e carattere architettonico. La cucina è dotata di armadi su misura, hardware in nichel lucido, eleganti lampade a sospensione moderne, piani di lavoro in quarzo Calacatta Gris, lavelli profondi e elettrodomestici di alta gamma integrati, tra cui una cucina a induzione e cappa Bertazzoni, un frigorifero con pannello personalizzato Bosch e una lavastoviglie Bosch, combinando funzionalità e design raffinato. Lo spazio pranzo si fonde naturalmente in un soggiorno leggermente separato, creando un layout confortevole e versatile esaltato da ampie finestre e abbondante luce naturale.

Subito oltre, la terrazza coperta offre un'estensione naturale dello spazio abitativo con spazio per mangiare all'aperto, rilassarsi e incontrarsi durante le stagioni. Una lavatrice e asciugatrice posizionate discretamente sono convenientemente riposte in un armadio adiacente al bagno secondario.

Il bagno secondario è completato da un'illuminazione moderna e sorprendente, rubinetteria in cromo lucido, lavabo personalizzato, piastrelle di mosaico in ceramica e una vasca profonda, offrendo un'esperienza di bagno secondario raffinata e confortevole.

La camera da letto secondaria gode di vista sulla terrazza e presenta un ampio spazio armadio. Situata privatamente dall'altra parte della residenza, la suite principale si estende per tutta la lunghezza della parete esterna e appare sia ampia che serena. La camera da letto di grandi dimensioni può facilmente ospitare un'area soggiorno o un angolo lettura, mentre il generoso armadio a muro offre un eccezionale spazio di stoccaggio. Il bagno principale è rifinito con un'illuminazione d'effetto, pietra in quarzo Calacatta Statuario, un lavabo doppio su misura, finiture in cromo lucido, piastrelle bianche a subway e una vasca da bagno tranquilla, creando un rifugio simile a una spa all'interno della casa.

Situata in un condominio boutique con ascensore, i residenti possono godere di una collezione curata di servizi progettati per integrare la vita moderna a Brooklyn.

I servizi includono:

- Lobby splendidamente progettata con arredi selezionati da designer e lampade da terra Artemide
- Ascensore
- Centro fitness
- Lounge per residenti
- Terrazza comune sul tetto con ampie vedute dell'acqua di New York City
- Balconi privati e alcune terrazze private sul tetto
- Deposito biciclette
- Deposito privato disponibile per l'acquisto
- Parcheggio disponibile per l'acquisto

Posizionata a Park Slope, 222 16th Street è circondata da alcune delle destinazioni locali più vibranti di Brooklyn. I preferiti del quartiere includono Le French Tart, Couleur Café, Bar Toto e Lore, mentre le destinazioni culturali e per la vita notturna nelle vicinanze includono Barbès e Nitehawk Cinema. Prospect Park è a pochi passi, offrendo ampi spazi verdi, ricreazione e divertimento all'aperto tutto l'anno. L'accesso alla metropolitana nelle vicinanze include le linee D, N, R e W a Prospect Avenue, così come le linee F e G a 7th Avenue, fornendo un'eccellente connessione attraverso Brooklyn e Manhattan.

Questo non è un'offerta; per i termini completi dell'offerta, si prega di consultare il piano di offerta CD25-0196.

BY APPOINTMENT ONLY

Residence 2B is a beautifully scaled two-bedroom, two-bath home distinguished by expansive proportions, a thoughtfully designed split-bedroom layout, and a private covered terrace that transitions seamlessly into an additional outdoor seating area. Positioned on opposite ends of the residence, the bedrooms offer both privacy and separation of space, creating a highly functional layout for modern living.

The residence opens into a spacious kitchen and dining area designed for both everyday living and entertaining. European white oak flooring, including both chevron and 6" plank detailing throughout the home, adds warmth and architectural character. The kitchen features custom cabinetry, polished nickel hardware, sleek modern pendant lighting, Calacatta Gris quartz countertops, deep sinks, and integrated premium appliances including a Bertazzoni induction range and hood, Bosch custom-panel refrigerator, and Bosch dishwasher, bringing together functionality and refined design. The dining space flows naturally into a slightly separated living room, creating a comfortable and versatile layout enhanced by expansive windows and abundant natural light.

Just beyond, the covered terrace offers a natural extension of the living space with room for outdoor dining, lounging, and relaxed gathering throughout the seasons. A discreetly positioned washer and dryer is conveniently tucked in a closet adjacent to the secondary bathroom.

The secondary bathroom is finished with striking modern lighting, polished chrome fixtures, custom vanity, ceramic mosaic tile, and a deep soaking tub, offering a refined and comfortable secondary bath experience.

The secondary bedroom enjoys terrace views and features generous closet space. Privately situated on the opposite side of the residence, the primary suite spans the full length of the exterior wall and feels both expansive and serene. The oversized bedroom easily accommodates a sitting area or reading nook, while the generous walk-in closet provides exceptional storage. The primary bathroom is finished with statement lighting, Calacatta Statuario quartz stone, a custom double vanity, polished chrome finishes, crisp white subway tile, and a tranquil soaking tub, creating a spa-like retreat within the home.

Situated within a boutique elevator condominium, residents enjoy a curated collection of amenities designed to complement modern Brooklyn living.

Amenities include:

Beautifully designed lobby with designer-selected furnishings and striking Artemide floor lamps Elevator Fitness center Residents' lounge Common rooftop terrace with sweeping New York City water views Private balconies and select private rooftop terraces Bicycle storage Private storage available for purchase Parking available for purchase Positioned in Park Slope, 222 16th Street is surrounded by some of Brooklyn's most vibrant local destinations. Neighborhood favorites include Le French Tart, Couleur Café, Bar Toto, and Lore, while nearby cultural and nightlife destinations include Barbés and Nitehawk Cinema. Prospect Park is moments away, offering expansive green space, recreation, and year-round outdoor enjoyment. Nearby subway access includes the D, N, R, and W trains at Prospect Avenue, as well as the F and G trains at 7th Avenue, providing convenient connectivity throughout Brooklyn and Manhattan.

This is not an offering; for full offering terms, please review the offering plan CD25-0196.