SOLO SU APPUNTAMENTO

La residenza 3H è un’abitazione con due camere da letto e due bagni, progettata con cura per offrire ampi spazi, finiture raffinate e molteplici aree esterne private che valorizzano la vita quotidiana.

Un accogliente foyer d’ingresso crea un elegante ambiente di benvenuto e conduce a una delle aree esterne private dell’abitazione, che aggiunge interesse architettonico e porta ulteriore luce naturale all’interno. Da qui, la casa si apre su una cucina e una zona giorno armoniosamente composte, progettate con attenzione sia alla raffinatezza sia alla funzionalità.

La cucina open space presenta armadiature su misura, ferramenta in nichel lucido, eleganti lampade a sospensione dal design moderno, piani di lavoro in quarzo Calacatta Gris, lavelli profondi e una suite completamente integrata di elettrodomestici di alta gamma, tra cui un piano cottura a induzione e cappa Bertazzoni, un frigorifero Bosch con pannellatura personalizzata e una lavastoviglie Bosch. La cucina si integra naturalmente con la zona giorno e la sala da pranzo, dove ampie finestre invitano una generosa quantità di luce naturale e accentuano l’atmosfera ariosa e aperta della casa. Il pavimento in rovere bianco europeo, con dettagli a spina di pesce chevron e doghe da 6" in tutta la residenza, aggiunge calore e profondità architettonica.

La seconda camera da letto è di generose dimensioni e dispone di ampio spazio negli armadi, mentre il bagno adiacente è impreziosito da suggestive applique moderne, rubinetteria in cromo lucido, mobile lavabo su misura, piastrelle a mosaico in ceramica e una vasca da bagno profonda. La lavatrice e l’asciugatrice, discretamente collocate in un armadio lungo il corridoio, offrono la massima praticità quotidiana senza interrompere la fluidità degli spazi.

La suite padronale è situata in una posizione riservata all’interno dell’abitazione e dispone di un balcone privato, creando un tranquillo rifugio all’aperto direttamente collegato alla camera da letto. L’ampia configurazione offre flessibilità per aggiungere una zona soggiorno o uno spazio di lavoro, accompagnata da generosi armadi e finestre di grandi dimensioni. Il bagno padronale è rifinito con un’illuminazione scenografica, pietra in quarzo Calacatta Statuario, un mobile lavabo doppio su misura, finiture in cromo lucido, classiche piastrelle bianche tipo metropolitana e una profonda vasca da bagno, conferendo all’ambiente un’atmosfera serena e simile a quella di una spa.

Situato all’interno di un condominio esclusivo con ascensore, l’edificio offre ai residenti una selezionata gamma di servizi pensati per completare il moderno stile di vita di Brooklyn.

I servizi includono:

Hall elegantemente progettata con arredi selezionati da designer e suggestive lampade da terra Artemide
Ascensore
Centro fitness
Lounge per i residenti
Terrazza comune sul tetto con ampie viste panoramiche sull’acqua e sullo skyline di New York
Balconi privati e terrazze private sul tetto in alcune unità
Deposito biciclette
Spazi di deposito privati disponibili per l’acquisto
Posti auto disponibili per l’acquisto

Situato a Park Slope, il 222 16th Street è circondato da alcune delle destinazioni locali più vivaci di Brooklyn. Tra i luoghi preferiti del quartiere figurano Le French Tart, Couleur Café, Bar Toto e Lore, mentre le vicine mete culturali e dedicate alla vita notturna includono Barbès e Nitehawk Cinema. Prospect Park è a pochi passi e offre ampi spazi verdi, attività ricreative e la possibilità di vivere gli spazi all’aperto tutto l’anno. Le stazioni della metropolitana nelle vicinanze includono quelle delle linee D, N, R e W presso Prospect Avenue, nonché quelle delle linee F e G presso 7th Avenue, garantendo comodi collegamenti in tutta Brooklyn e Manhattan.

Il presente documento non costituisce un’offerta; per conoscere integralmente i termini dell’offerta, consultare il piano di offerta CD25-0196.

BY APPOINTMENT ONLY

Residence 3H is a thoughtfully laid out two-bedroom, two-bath residence offering generous proportions, refined finishes, and multiple private outdoor spaces that elevate everyday living.

A welcoming entry foyer creates a graceful arrival experience and provides access to one of the home's private outdoor spaces, which adds architectural interest and brings additional natural light into the residence. From here, the home opens into a beautifully composed kitchen and living area designed with both sophistication and functionality in mind.

The open kitchen features custom cabinetry, polished nickel hardware, sleek modern pendant lighting, Calacatta Gris quartz countertops, deep sinks, and a fully integrated suite of premium appliances including a Bertazzoni induction range and hood, Bosch custom-panel refrigerator, and Bosch dishwasher. The kitchen transitions naturally into the living and dining area, where expansive windows invite abundant natural light and enhance the home's open, airy atmosphere. European white oak flooring, including both chevron and 6" plank detailing throughout, adds warmth and architectural depth.

The secondary bedroom is generously sized and includes ample closet storage, while the adjacent secondary bathroom is appointed with striking modern sconces, polished chrome fixtures, custom vanity, ceramic mosaic tile, and a soaking tub. Tucked discreetly in a closet along the hallway, the in-home washer and dryer adds everyday convenience without interrupting the flow of the residence.

The primary suite is positioned privately within the home and features its own private balcony, creating a quiet outdoor retreat connected directly to the bedroom. The spacious layout offers flexibility for additional seating or workspace, complemented by generous closet space and oversized windows. The primary bathroom is finished with statement lighting, Calacatta Statuario quartz stone, a custom double vanity, polished chrome finishes, crisp white subway tile, and a deep soaking tub, bringing a serene, spa-like sensibility to the space.

Situated within a boutique elevator condominium, residents enjoy a curated collection of amenities designed to complement modern Brooklyn living.

Amenities include:

Beautifully designed lobby with designer-selected furnishings and striking Artemide floor lamps Elevator Fitness center Residents' lounge Common rooftop terrace with sweeping New York City water views Private balconies and select private rooftop terraces Bicycle storage Private storage available for purchase Parking available for purchase Positioned in Park Slope, 222 16th Street is surrounded by some of Brooklyn's most vibrant local destinations. Neighborhood favorites include Le French Tart, Couleur Café, Bar Toto, and Lore, while nearby cultural and nightlife destinations include Barbés and Nitehawk Cinema. Prospect Park is moments away, offering expansive green space, recreation, and year-round outdoor enjoyment. Nearby subway access includes the D, N, R, and W trains at Prospect Avenue, as well as the F and G trains at 7th Avenue, providing convenient connectivity throughout Brooklyn and Manhattan.

This is not an offering; for full offering terms, please review the offering plan CD25-0196.