VALORE-AVANZATO, PRONTO PER ESSERE ABITATO, GEMMA STORICA...
Unità co-op prebellica distintiva e reinventata, con 2 camere da letto e 2 bagni e uno spazio bonus, nel Distretto Storico di Audubon Park a sud di Washington Heights. La ristrutturazione unica della linea "K" offre due camere da letto separate con bagni privati, uno spazio ufficio/archivio perfetto per lo stile di vita di chi lavora da casa (WFH). Un appartamento di prima classe in un edificio d'eccellenza occupa un'ala separata, senza appartamenti adiacenti. Le due camere da letto a ala sono separate dalle aree di soggiorno, pranzo e cucina; privacy per coinquilini, ospiti o un aiuto in casa.

Caratteristiche personalizzate:
- ampia camera da letto principale con una parete di armadi/archiviazione e bagno privato in piastrelle
- bellissimi pavimenti in noce, insonorizzati per gli amanti della musica e non solo
- soffitti alti classici, finestre oversize
- elementi di design pensati, compresi tende telecomandate a due vie
- sistema di filtrazione dell'acqua domestica, comprese vasca e docce
- armadio in cedro progettato su misura
- funzionale stanza bonus che raddoppia come ufficio o grande area di archiviazione
- abbondante spazio di archiviazione, intelligentemente integrato nel design di ogni stanza.

Menu della cucina:
- cucina aperta con finestre presenta:
- piani di lavoro in pietra bianca e grigia
- armadi bianchi eleganti massimizzano lo spazio di archiviazione
- elettrodomestici Bosch, incluso il piano cottura a isola centrale con cappa di aspirazione
- lavatrice/asciugatrice impilabili
- lavastoviglie in pannelli
- barattoli di spezie firmati SOHO su una parete magnetica (brevetto)

La Riviera: Costruito nel 1911, 790 Riverside Drive è un straordinario edificio in stile Beaux-Arts progettato da Rouse & Goldstone. Alto 13 piani tra le West 156th e 157th Streets, questo edificio con servizio di portineria è pet-friendly, con lavanderia, deposito biciclette e armadietti disponibili per i residenti. Il Consiglio è aperto a tutte le opzioni di acquisto, caso per caso: garanti, regali, animali domestici, un party che acquista per un altro, co-acquisti.

Comunità: Il Distretto Storico di Audubon Park è una comunità ricercata e tranquilla; ben adattata ai vari stili di vita e valori di vicinato odierni. Passeggia lungo le strade tortuose accanto a grandiosi edifici prebellici lungo Riverside Drive, fino al Denny Farrell Pedestrian Bridge alla 151st Street (accessibile ADA) per entrare nel Fort Washington Park e nel Hudson River Greenway. Nuota, pratica sport e rilassati al Denny Farrell Riverbank State Park, una struttura all'avanguardia di 28 acri che offre esperienze ricreative, atletiche e artistiche per tutte le età, interessi e abilità. Oppure vai nella direzione opposta per fare acquisti a 2 isolati da Super Foodtown, o cenare in uno dei molti ristoranti all'aperto di cucina variegata lungo Broadway, molti con tavoli all'aperto.

Cultura e Salute: Avrai facile accesso al fiorente campus Manhattanville della Columbia University, al CCNY e al prestigioso NY Presbyterian/Columbia Medical Center. Immergiti nell'America coloniale presso il famoso Morris-Jumel Mansion (George ci ha effettivamente dormito), il Cimitero di Trinity, Hamilton Grange, la Società Ispanica e altre location storiche.

Viaggi: I trasporti convenienti sono a breve distanza dalla linea #1 alla 157th, dal treno C alla 155th, e dagli autobus M4, M5 e BX6 all'angolo di Broadway. Accesso rapido anche in auto dalla 158th alla West Side Hwy e al George Washington Bridge, e attraverso la 155th St fino allo Yankee Stadium e alla Major Deegan Expwy. Auto Zip disponibili ovunque.

Con dettagli studiati, questa casa offre tranquillità e comodità. Che tu stia cercando tranquillità o potenziale per l'intrattenimento, questa co-op meticolosamente aggiornata è pronta a soddisfare ogni tua esigenza. Non perdere l'opportunità di chiamare questa stupenda residenza la tua nuova casa.

Scopri di più su The Riviera e dintorni su www.790rsd100.org e www.audubonparkny.com

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TASSA DI TRASFERIMENTO: 3% pagato dal venditore
VALUTAZIONE: $499,54 al mese per i prossimi lavori di facciata nel 2027
Alcune foto sono virtualmente allestite.

VALUE-FORWARD, MOVE-IN-READY, HISTORIC GEM...
Distinctive, reimagined pre-war 2-Bed/2-Bath co-op unit with bonus space, in the Audubon Park Historic District of southern Washington Heights. Unique "K" line makeover offers two separated bedrooms with en-suite bathrooms, an office/storage space perfect for the work-from-home (WFH) lifestyle. A premiere apartment in a first-class building occupies a separate wing, no adjacent apartments. The two-winged bedrooms are separated by the living, dining and kitchen areas; privacy for roommates, house guests or a live-in aide.

Custom Features:
- large primary bedroom with a wall of closets/storage and ensuite tiled bathroom
- beautiful walnut floors, sound-proofed for music lovers and others
- classic high ceilings, over-sized windows
- thoughtful design elements including remote-controlled two-way blinds
- household water filtration system including tub and showers
- custom-designed cedar closet
- functional bonus room that doubles as an office or large storage area
- copious storage, smartly integrated into the design of every room.

Kitchen Menu:
- open windowed kitchen features:
- crisp white and gray stone counters
- stylish white cabinetry deploys maximum space storage
- Bosch appliances, including center island range with hood exhaust
- stacked washer/dryer
- paneled dishwasher
- SOHO designer spice canisters on a magnetic wall (patented)

The Riviera: Built in 1911, 790 Riverside Drive is an extraordinary Beaux-Arts style masonry building architected by Rouse & Goldstone. Standing 13 stories tall between West 156th and 157th Streets, this full-service doorman building is pet friendly, with laundry, bike and storage lockers available for residents. The Board is open to all purchase options, case by case: guarantors, gifting, pets, one party buying for another, co-purchases.

Community: Audubon Park Historic District is a sought-after community cul-de-sac; well suited for today’s varied lifestyles and neighborly values. Stroll along winding streets past grand pre-war buildings down Riverside Drive, to the Denny Farrell Pedestrian Bridge at 151st Street (ADA-accessible) to enter Fort Washington Park and the Hudson River Greenway. Swim, sport and relax at the Denny Farrell Riverbank State Park, a 28-acre state-of-the-art facility offering diverse recreational, athletic and arts experiences for all ages, interests and abilities. Or go in the opposite direction to shop 2 blocks away at Super Foodtown, or dine at one of the many multi-cuisine outdoor restaurants along Broadway, many with outdoor dining.

Culture & Health: You’ll have easy access to Columbia University’s burgeoning Manhattanville campus, CCNY, and the world-class NY Presbyterian/Columbia Medical Center. Engage in early Americana at the famous Morris-Jumel Mansion (George actually slept there), Trinity Cemetery, Hamilton Grange, Hispanic Society and other historic locations.

Travel: Convenient transportation is close by to the #1 train at 157th, C train at 155th, and M4, M5 and BX6 buses on the Broadway corner. Quick auto access as well at 158th to the West Side Hwy and George Washington Bridge, and across 155th St to Yankee Stadium and the Major Deegan Expwy. Zip cars available all around.

With thoughtful details, this home offers peace of mind and convenience. Whether you're seeking tranquility or entertaining potential, this meticulously updated co-op is ready to meet your every need. Don't miss the opportunity to call this stunning residence your new home.

Learn more about The Riviera and environs at www.790rsd100.org and www.audubonparkny.com

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FLIP TAX: 3% paid by Seller
ASSESSMENT: $499.54 mo. for upcoming facade work in 2027
Select photos are virtually staged.