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Preparati a vivere The Florian Gramercy Park! Prezzi a partire da $1.275M a $5.995M e parcheggio disponibile per acquisto separato.

Presentiamo la Residenza 8E al The Florian, una casa con una camera da letto e un bagno, progettata con attenzione e che offre 723 piedi quadrati di spazio abitativo raffinato. Immersa nella luce naturale, questa residenza presenta soffitti alti 10 piedi, finestre sovradimensionate con brillante esposizione a sud e pavimenti ingegnerizzati in rovere bianco europeo, posati a mano in un classico motivo a zigzag.

Sia funzionale che elegante, la cucina personalizzata è dotata di armadietti inferiori in rovere grafite, armadi superiori grigi grafite complementari, eleganti armadietti in vetro per esposizione, illuminazione sotto i mobili e un backsplash in marmo Arabescato. L’isola in marmo Arabescato con un bordo a cascata ancorano lo spazio. Il set di elettrodomestici di alta gamma include un frigorifero e un refrigeratore per vino Sub-Zero, un piano cottura a induzione Wolf con cappa ventilata, un cassetto a microonde Wolf e una lavastoviglie Cove.

La camera principale serena offre ampio spazio per armadi, mentre il bagno ispirato a una spa è un rifugio di stile e comfort. Foderato con rivestimenti murali e per pavimenti Cosentino Dekton, presenta un doppio mobile lavabo in noce coronato da un squisito quartzite brasiliano Nilo, rubinetteria Waterworks Flyte in nichel lucido e un box doccia in vetro scanalato con una vasca da bagno profonda. L'illuminazione a nicchia integrata aggiunge una morbida luminosità ambientale allo spazio.

Ogni residenza al The Florian è dotata di moderne comodità, tra cui ingresso smart home senza chiavi, una lavatrice e asciugatrice Bosch in unità, e un sistema HVAC a efficienza energetica con integrazione Google Nest.

Il Florian ridefinisce il splendore di Gramercy per il moderno newyorkese. Il suo design elegante, la scala generosa e le finiture selezionate a mano si uniscono per formare spazi senza tempo. Una suite completa di servizi migliora la vita quotidiana, tra cui un portiere e concierge attivi 24 ore su 24, un lounge per residenti con cortile esterno adiacente, un centro fitness e una spa con sauna, jacuzzi, vasca fredda e stanza per i trattamenti. La terrazza sul tetto, completa di una cucina esterna, nonché aree pranzo e lounge, offre viste panoramiche. Parcheggio privato è anche disponibile per l'acquisto. Una pausa dalla frenesia in uno dei quartieri più esclusivi di Manhattan, The Florian porta convenienza ed eleganza aggiornata a un indirizzo storico. Progettato con intenzione e vivacità, The Florian è un nuovo punto di riferimento a Gramercy.

I termini completi dell'offerta sono nel piano di offerta disponibile dal promotore. File n. CD24-0326. Promotore: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Piani, specifiche e materiali possono variare a causa di costruzione, condizioni di campo, requisiti e disponibilità. Il promotore si riserva il diritto di apportare modifiche in conformità con il piano di offerta. Le unità non saranno offerte arredate. Immagini, rendering, rappresentazioni e decorazioni interne, finiture, elettrodomestici e mobili sono forniti solo a scopo illustrativo e sono stati compilati da fonti ritenute affidabili. Sebbene le informazioni siano ritenute corrette, sono presentate soggette a errori, omissioni, modifiche e ritiri senza preavviso. Si consiglia ai potenziali acquirenti di esaminare i termini completi del piano di offerta per ulteriori dettagli riguardo al tipo, qualità e quantità di materiali, elettrodomestici, attrezzature e apparecchiature che saranno inclusi nelle unità, nelle aree comuni e nelle aree comuni del condomini. Opportunità di abitazione equa.

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Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Introducing Residence 8E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.