L'opportunità che stavi cercando! Possiedi un intero townhouse multifamiliare in un grazioso blocco alberato nel quartiere amato di Boerum Hill a Brooklyn. 46 St. Marks Place è un'occasione rara per mettere radici in uno dei quartieri più ambiti di Brooklyn, dove puoi prendere la metropolitana alla Atlantic Terminal, assistere a uno spettacolo al Barclays Center, trascorrere i fine settimana passeggiando per Prospect Park e cenare in locali preferiti come Grand Army, French Louie e Rucola.

Questo gioiello di Brooklyn conserva il fascino originale e i dettagli che rendono i brownstone di New York City davvero speciali, con cornici decorative, lavori in legno classici, camini decorativi e l'alta qualità artigianale di una casa costruita per durare nel tempo. Presenta tre ampie appartamenti a mercato libero su un intero piano con ingressi dedicati e utenze separate, ognuno dei quali ha un carattere distintivo.

Il duplex del proprietario è una splendida casa con due camere da letto e due bagni, con due ulteriori spazi studio/ufficio che si estendono sui primi e secondi piani dell'edificio. Al livello giardino del duplex, troverai una spaziosa camera da letto con moquette morbida e abbastanza spazio per un letto, una scrivania, persino un divano e una TV, rendendolo uno spazio di ritrovo invidiabile. Questo livello dispone anche di un bagno completo, un ufficio privato, una lavatrice/asciugatrice e ampio spazio per riporre. Un lungo corridoio funge da area flessibile versatile per ulteriore spazio per scrivania o palestra domestica. Al livello principale del duplex sarai accolto da una suggestiva sala da pranzo per intrattenere, che si collega a un accogliente soggiorno insieme a un secondo bagno completo e una camera da letto con armadi generosi e un camino decorativo. La spaziosa cucina conduce a un ampio deck elevato dove puoi gustare il tuo caffè mattutino mentre guardi un bellissimo giardino privato paesaggistico che è interamente tuo - un vero santuario nel cuore della città!

Il secondo piano è un elegante appartamento con tre camere da letto e un bagno, con soffitti alti, finestre di grandi dimensioni e un soggiorno illuminato dal sole che si affaccia sul cortile posteriore. Ci sono dettagli originali a ogni angolo, con una zona pranzo dedicata accanto alla cucina. Questo piano presenta una superba camera da letto principale con un caminetto decorativo originale, armadi spaziosi e una disposizione abbastanza ampia per un letto, una scrivania e posti a sedere aggiuntivi. La seconda e la terza camera possono fungere da camera per gli ospiti, ufficio o nursery.

Infine, all'ultimo piano si trova un generoso appartamento con quattro camere da letto e un bagno, che vanta un soggiorno pieno di luce e una vista spettacolare sui alberi di Boerum Hill e sullo skyline di Downtown Brooklyn, con abbastanza spazio per espandersi e per ritrovarsi insieme.

Il 46 St. Marks Place è pronto per essere abitato e venduto così com'è. Porta il tuo tocco personale, oppure trasferisciti subito senza apportare modifiche. Attualmente completamente occupato, il duplex al livello principale sarà consegnato vuoto al momento della chiusura, dandoti la possibilità di vivere e possedere un iconico townhouse di Brooklyn mentre i due appartamenti superiori generano un reddito da locazione sin dal primo giorno.

Le visite sono su appuntamento solo. Si prega di contattare direttamente l'agente incaricato per pianificare, ottenere planimetrie e ulteriori informazioni.

The opportunity you've been looking for! Own an entire multifamily townhouse on an exquisite, tree-lined block in Brooklyn's beloved Boerum Hill neighborhood. 46 St. Marks Place is a rare chance to plant roots in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods, where you can hop on the subway at Atlantic Terminal, catch a show at Barclays Center, spend weekends strolling through Prospect Park, and dine at local favorites like Grand Army, French Louie, and Rucola.

This Brooklyn gem retains the original charm and details that make New York City brownstones truly special, with crown molding, classic millwork, decorative fireplaces, and the high-quality craftsmanship of a home built to stand the test of time. Featuring three spacious full-floor, free market apartment homes with dedicated entries and separate utilities, each carries their own distinct character throughout.

The owner's duplex is a stunning two-bedroom, two-bathroom home with two additional office / den spaces that span the first and second floors of the building. On the garden level of the duplex, you'll find an expansive bedroom with plush carpeting and enough room for a bed, desk, even a couch and TV, making it an enviable hangout space. This level also features a full bath, a private office, a utility room with a washer / dryer and ample space for storage. A long hallway serves as a versatile flex area for additional desk space or home gym. On the main level of the duplex you'll be greeted by a picturesque dining room for entertaining, that flows into a cozy living room alongside a second full bath and bedroom with generous closets and a decorative fireplace. The spacious kitchen leads to a walk-out elevated deck where you can enjoy your morning coffee while overlooking a beautifully landscaped private backyard that's entirely yours - a true sanctuary in the heart of the city!

The second floor is an elegant three-bedroom, one-bath home with soaring ceilings, oversized windows, and a sun-drenched living room overlooking the rear yard. There are original details at every turn, with a dedicated dining area off the kitchen. This floor features a superb primary bedroom with an original decorative fireplace, large closets, and a layout roomy enough for a bed, desk, and additional seating. The second and third bedrooms can serve as a guest room, office, or nursery.

Finally, on the top floor is a generous four-bedroom, one-bath home that boasts a light-filled living room and sweeping views of the Boerum Hill treetops and the Downtown Brooklyn skyline, with enough room to spread out and space to come together.

46 St. Marks Place is move-in ready and sold as-is. Bring your own personal touch, or move right in without making any changes. Currently fully occupied, the main level duplex will be delivered vacant at closing, giving you the ability to live in and own an iconic Brooklyn townhouse while the upper two apartment homes generate rental income from day one.

Showings by appointment only. Please contact the listing agent directly for scheduling, floor plans, and any additional information.