$499,999 - 332 Walnut Street, Yonkers, NY 10701｜ID # 993087
Property Description « Italian »
Investitore/Contrattista Speciale Questo lotto d'angolo 332 Walnut Street offre una rara opportunità commerciale e residenziale a uso misto a Yonkers con un forte potenziale di reddito. Questa struttura a uso misto in stile vittoriano combina un carattere architettonico classico con un valore pratico a lungo termine. I permessi del DOB approvati per una ristrutturazione totale e l'approvazione per 9 lavatrici e asciugatrici commerciali. La proprietà beneficia anche di un uso di lavanderia mantenuto, creando un'opportunità preziosa per un operatore, investitore o proprietario-utilizzatore che desidera sviluppare un'attività basata su servizi in una posizione consolidata.
L'edificio include 2 piani residenziali, con ogni piano che offre 3 camere da letto e 2 bagni. Altre caratteristiche includono due cantine separate con ingressi separati, uno spazio di stoccaggio separato vicino all'area di parcheggio e due posti auto esterni attaccati. Posizionata su un lotto d'angolo, la proprietà riceve una luce naturale eccellente e offre una forte visibilità.
Ai fini dell'investimento, la proprietà ha un potenziale di reddito lordo previsto di circa $154,000, spese operative stimate di circa $18,000, e un tasso di capitalizzazione previsto di circa il 15% per l'importo totale investito di $499,999 + circa $400,000 per le ristrutturazioni = $900,000 investimento totale. $136,000 / $900,000 è circa il 15% per l'importo totale investito. Questo crea una forte opportunità per gli acquirenti che cercano un investimento commerciale misto residenziale, potenzialità per uso proprio, o una possibile opzione di scambio 1031, soggetta a revisione indipendente fiscale, legale, finanziaria e urbanistica.
Convenientemente situata vicino a servizi giornalieri, negozi al dettaglio, trasporti e servizi di quartiere, 332 Walnut Street combina funzionalità commerciale, flessibilità residenziale, carattere architettonico e possibilità di apprezzamento a lungo termine. Con permessi approvati, uso commerciale mantenuto, più livelli, ingressi privati, stoccaggio e parcheggio, questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante nel mercato di Yonkers. Tutte le informazioni riguardanti le proiezioni di reddito, le spese operative, il tasso di capitalizzazione, i permessi, le approvazioni del DOB, la zonizzazione, l'uso mantenuto, la disposizione residenziale, le tasse, il potenziale di costruzione, l'uso commerciale consentito e l'idoneità per lo scambio 1031 dovrebbero essere verificate indipendentemente dagli acquirenti e dai loro rappresentanti.
Questa proprietà è stata svuotata ed è pronta per l'inizio della costruzione con i necessari permessi e approvazioni in atto. Un acquisto molto intelligente.
ID #
993087
Dettagli
3 fam, 7 camere da letto, 6 bagni, garage, esterno: 0.04 acri, 3 unità nell'edificion (DOM): 44 giorni
Anno di costruzione
1935
Tasse (annuali)
$11,873
Tipo di garage
Annesso
Calcolatrice mutuo
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto
Tasso di interesse
Durata del prestito
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房屋概況 Property Description « Italian »« ENGLISH »
Investitore/Contrattista Speciale Questo lotto d'angolo 332 Walnut Street offre una rara opportunità commerciale e residenziale a uso misto a Yonkers con un forte potenziale di reddito. Questa struttura a uso misto in stile vittoriano combina un carattere architettonico classico con un valore pratico a lungo termine. I permessi del DOB approvati per una ristrutturazione totale e l'approvazione per 9 lavatrici e asciugatrici commerciali. La proprietà beneficia anche di un uso di lavanderia mantenuto, creando un'opportunità preziosa per un operatore, investitore o proprietario-utilizzatore che desidera sviluppare un'attività basata su servizi in una posizione consolidata.
L'edificio include 2 piani residenziali, con ogni piano che offre 3 camere da letto e 2 bagni. Altre caratteristiche includono due cantine separate con ingressi separati, uno spazio di stoccaggio separato vicino all'area di parcheggio e due posti auto esterni attaccati. Posizionata su un lotto d'angolo, la proprietà riceve una luce naturale eccellente e offre una forte visibilità.
Ai fini dell'investimento, la proprietà ha un potenziale di reddito lordo previsto di circa $154,000, spese operative stimate di circa $18,000, e un tasso di capitalizzazione previsto di circa il 15% per l'importo totale investito di $499,999 + circa $400,000 per le ristrutturazioni = $900,000 investimento totale. $136,000 / $900,000 è circa il 15% per l'importo totale investito. Questo crea una forte opportunità per gli acquirenti che cercano un investimento commerciale misto residenziale, potenzialità per uso proprio, o una possibile opzione di scambio 1031, soggetta a revisione indipendente fiscale, legale, finanziaria e urbanistica.
Convenientemente situata vicino a servizi giornalieri, negozi al dettaglio, trasporti e servizi di quartiere, 332 Walnut Street combina funzionalità commerciale, flessibilità residenziale, carattere architettonico e possibilità di apprezzamento a lungo termine. Con permessi approvati, uso commerciale mantenuto, più livelli, ingressi privati, stoccaggio e parcheggio, questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante nel mercato di Yonkers. Tutte le informazioni riguardanti le proiezioni di reddito, le spese operative, il tasso di capitalizzazione, i permessi, le approvazioni del DOB, la zonizzazione, l'uso mantenuto, la disposizione residenziale, le tasse, il potenziale di costruzione, l'uso commerciale consentito e l'idoneità per lo scambio 1031 dovrebbero essere verificate indipendentemente dagli acquirenti e dai loro rappresentanti.
Questa proprietà è stata svuotata ed è pronta per l'inizio della costruzione con i necessari permessi e approvazioni in atto. Un acquisto molto intelligente.
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