$380,000 CONTRACT - 146 Millard Avenue #146, West Babylon, NY 11704｜MLS # 980669

Property Description « Italian »

Benvenuti a Fisherman’s Wharf — una comunità privata ispirata al lungomare che offre uno stile di vita da resort a pochi passi dal cuore del Villaggio di Babylon. Questa bellissima unità Coop d'angolo al secondo piano, recentemente aggiornata, combina comfort moderno, uno stile di vita a bassa manutenzione e servizi eccezionali in una delle comunità più ricercate di West Babylon. Piena di luce naturale, questa residenza con 1 camera da letto, pronta per essere abitata, presenta una cucina ristrutturata con elettrodomestici in acciaio inossidabile, elegante piano cottura in vetro, lavastoviglie, forno a microonde, illuminazione sotto i pensili e spaziosi armadi e piani di lavoro progettati per funzionalità e stile.

La spaziosa camera da letto offre due armadi per un ottimo spazio di archiviazione, mentre il moderno bagno aggiornato e il pavimento in laminato continuo in tutto l'appartamento creano un'estetica pulita e contemporanea. Finestre Andersen con tende su misura, porte scorrevoli in vetro Andersen, due unità A/C integrate e tre ventilatori a soffitto offrono comfort ed efficienza tutto l'anno.

Esci sul tuo balcone privato coperto — il luogo perfetto per il caffè del mattino, il vino della sera o semplicemente per rilassarti dopo una lunga giornata. Fisherman's Wharf offre uno stile di vita elevato con servizi comunitari eccezionali tra cui:
• Ingresso con cancello e giardini ben curati
• Piscina interrata
• Campi da tennis e pickleball
• Clubhouse e centro fitness
• Lavanderia in loco
• Due stazioni di ricarica per veicoli elettrici
• Parcheggio abbondante
• Comunità che accetta animali (gatti e la maggior parte dei cani benvenuti)

Idealmente situato a circa un miglio dal vivace Villaggio di Babylon, i residenti godono di un facile accesso a ristoranti di fama, shopping, vita notturna, alla stazione ferroviaria LIRR di Babylon e alle scuole di Babylon.

La quota mensile di manutenzione di $988,25 (prima del credito STAR) è deducibile fiscalmente al 67% circa e include tutte le utenze ad eccezione di elettricità, cavo/internet (FIOS o Optimum) e una piccola polizza assicurativa. I proprietari qualificati per STAR ricevono un vantaggio annuale approssimativo di $934. Le migliorie capitali programmate includono una valutazione speciale temporanea di $364,50/mese da settembre a dicembre 2026; tuttavia, dopo il credito STAR, l'impatto mensile netto approssimativo per il nuovo proprietario è di circa $131 durante quel periodo. Approvazione del consiglio richiesta. Acconto minimo del 15%. Si applicano requisiti minimi di reddito lordo annuo base:
• Finanziamento: circa $65,225
• Acquisto in contanti: circa $53,366
• Rapporto massimo debito/reddito approssimativo: 33%

Trasferisciti subito e goditi la perfetta combinazione di comfort, convenienza, comunità e stile di vita — tutto a pochi minuti dal Villaggio di Babylon e dalle migliori offerte della South Shore.

MLS #‎	980669
Dettagli	1 camera da letto, 1 bagno, lavastoviglie, lavatrice, condizionatore, L'edificio ha 2 piani
Anno di costruzione	1978
Spese di manutenzione	$988
Tipo di carburante	Gas
Tipo di riscaldamento	Acqua calda
Condizionatore	Unità AC a parete
Treno (LIRR)	1 miglia da "Babylon"
	1.7 miglia da "Lindenhurst"

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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