$1,190,000 - 47 Cooper Road, Monticello, NY 12701｜ID # 992651

Property Description « Italian »

Posizionata per un ritorno immediato e una crescita a lungo termine, 47 Coopers Corners Road presenta un'opportunità rara di acquisire un immobile commerciale completamente operativo con un forte reddito attuale e un significativo potenziale di espansione. Attualmente genera 78.000 dollari all'anno sotto un contratto di locazione triple net di 5 anni, questa proprietà offre una vera struttura di investimento senza gestione diretta, dove le spese sono per lo più trasferite all'inquilino, massimizzando i rendimenti netti. Situata su poco più di 2 acri nella città di Thompson, la proprietà presenta un edificio di circa 4.000 piedi quadrati progettato per un uso commerciale ad alta funzionalità, completo di soffitti alti 15 piedi, porte sovrastanti alte 10 piedi, molteplici baie di servizio, spazi per uffici, area di attesa e deposito. Il sito è completamente sgomberato, pianeggiante e posizionato in modo privato, con un ampio cortile recintato e capacità per un ampio stoccaggio di veicoli o attrezzature, supportato da permessi speciali che consentono fino a 300 veicoli, una caratteristica rara e preziosa nella contea di Sullivan. L'uso attuale come struttura automobilistica ben consolidata evidenzia la funzionalità della proprietà, mentre la sua zonizzazione flessibile (HC2/RR2) apre la porta a una vasta gamma di usi alternativi, tra cui cortile per appaltatori, stoccaggio di flotte, attività di giardinaggio, noleggio di attrezzature o riqualificazione in un'operazione commerciale ad alto rendimento. Ciò che distingue veramente questa offerta è l'ulteriore acri di terreno utilizzabile, che fornisce un chiaro percorso per l'aumento del reddito, sia attraverso il noleggio aggiuntivo di stoccaggio all'aperto, l'espansione dell'operazione attuale o lo sviluppo di una struttura secondaria produttiva di reddito. Comodamente situata a pochi minuti da NY-17/I-86 e dal villaggio di Monticello, la proprietà offre un'ottima accessibilità mantenendo un ambiente privato e appartato ideale per una varietà di usi commerciali. Questa è una rara opportunità per gli investitori in cerca di un reddito stabile oggi con la possibilità di aumentare significativamente il flusso di cassa domani.

ID #‎	992651
Tasse (annuali)	$6,999
Tipo di carburante	petrolio
Tipo di riscaldamento	Aria calda

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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