Presentiamo il 738 di 4th Avenue, Brooklyn. Un’eccellente proprietà d’investimento a uso misto, situata in una posizione altamente desiderabile e comoda.

Questo edificio ben posizionato dispone di un locale commerciale al piano terra, attualmente affittato a uno studio di commercialisti consolidato, che garantisce un reddito immediato e stabile. Ai piani superiori si trovano tre appartamenti residenziali, creando molteplici fonti di reddito sotto lo stesso tetto.

La proprietà comprende inoltre un ampio seminterrato, ideale come spazio di deposito o con il potenziale per essere ristrutturato e generare ulteriori entrate o ampliare le possibilità di utilizzo.

Perfettamente adatta agli investitori, rappresenta un’opportunità chiavi in mano con flusso di cassa fin dal primo giorno e ulteriore potenziale di crescita per massimizzare i rendimenti.

Situata a pochi minuti dai mezzi pubblici, la proprietà offre un accesso facile e rapido a Manhattan, risultando altamente attraente sia per gli inquilini residenziali sia per quelli commerciali.

Non lasciatevi sfuggire l’opportunità di possedere una solida proprietà a reddito in una delle zone più dinamiche di Brooklyn.

Presenting 738 4th Avenue, Brooklyn. A prime mixed-use investment property in a highly desirable and convenient location.

This well-positioned building features a ground-level commercial space currently leased to an established accounting firm, providing immediate and stable income. Above, you’ll find three residential apartments, creating multiple revenue streams under one roof.

The property also includes a full basement, ideal for storage or offering the potential to be finished for additional income or expanded use.

Perfectly suited for investors, this is a turnkey opportunity with cash flow from day one, with upside potential to further maximize returns.

Located just minutes from public transportation, this property offers easy and quick access to Manhattan, making it highly attractive for both residential and commercial tenants.

Don’t miss your chance to own a solid income-producing property in one of Brooklyn’s most active corridors.