REO $3,999,000 - 850 Clarkson Avenue, Brooklyn, NY 11203｜MLS # 990235

Property Description « Italian »

Proprietà mista completamente ristrutturata in vendita
Questa proprietà mista completamente occupata e chiavi in mano rappresenta un'opportunità di investimento convincente con un flusso di cassa immediato e stabile e un forte potenziale a lungo termine in un corridoio di Brooklyn in rapida evoluzione.
Componente residenziale
Quattro (4) appartamenti completamente ristrutturati
(2) Unità con quattro camere da letto
(2) Unità con due camere da letto
Ogni unità è dotata di caldaie indipendenti per un controllo del riscaldamento separato
100% occupato da inquilini del Programma Sezione 8, fornendo un reddito affidabile e garantito dallo stato
Tutti gli appartamenti sono sul mercato libero con contratti annuali
Componente commerciale
Due negozi a livello stradale
Spazi completamente ristrutturati
Utilità separate per gli inquilini commerciali
Punti salienti dell'investimento
Spese minime per il proprietario: il locatore è responsabile solo dell'acqua e dell'elettricità delle aree comuni
Sistemi completamente aggiornati: idraulici, elettrici e di riscaldamento
Flusso di cassa immediato
Forte domanda di inquilini in un sottoregione ad alta crescita
Location e fattori di crescita
Situata in posizione strategica vicino a importanti progetti di sviluppo previsti per migliorare significativamente la densità residenziale e l'attività economica dell'area:
329 Clarkson Avenue (Clarkson Estates) – ~328 unità completate nel 2026
564 Utica Avenue (Utica Crescent) – ~325 unità in sviluppo
Questi progetti, insieme ad altri sviluppi nelle vicinanze, si prevede porteranno **oltre 1.000 nuove unità residenziali entro un raggio di 2 miglia entro il 2027**, aumentando il traffico pedonale, la domanda di affitti e l'apprezzamento degli asset a lungo termine.
Riepilogo dell'investimento
Questa offerta combina:
Reddito residenziale stabile e garantito dallo stato
Potenziale di crescita nel settore retail
Bassa intensità gestionale
Posizionamento in un corridoio di crescita
Ideale per gli investitori

MLS #‎	990235
Anno di costruzione	1931
Tasse (annuali)	$28,000
Tipo di carburante	Gas
Condizionatore	Unità AC a parete
Seminterrato	Seminterrato completo
Autobus	1 minuto: B46
	5 minuti: B17
	6 minuti: B35, B47
	9 minuti: B7
	10 minuti: B12
Treno (LIRR)	1.8 miglia da "Nostrand Avenue"
	2 miglia da "East New York"

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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