Canone base più quota proporzionale delle imposte sulla proprietà. Un’unità commerciale, disponibile a breve presso 247-22 S Conduit Avenue, offre un’opportunità versatile di locazione commerciale nel cuore di Rosedale, Queens, con accesso immediato alle principali arterie di trasporto. Disponibile in locazione a partire dal 1° aprile, questo spazio in posizione strategica è ideale per un’ampia gamma di attività che ricercano elevata visibilità, comodità e accessibilità. La proprietà si trova direttamente fuori da South Conduit Avenue, garantendo un collegamento agevole con la Belt Parkway, l’Aeroporto Internazionale JFK e la vicina Contea di Nassau. Questa posizione strategica favorisce una logistica efficiente, gli spostamenti e l’accesso dei clienti, risultando particolarmente interessante per uffici, showroom, attività industriali leggere, servizi o distribuzione (soggetti alle norme urbanistiche e alle necessarie autorizzazioni). L’unità presenta una disposizione open space e adattabile, configurabile in base alle esigenze dell’inquilino. Lo spazio beneficia di soffitti alti, ampia facciata e facile accesso sia per i dipendenti sia per i clienti. Il parcheggio in loco e i parcheggi disponibili nelle strade vicine aumentano ulteriormente la comodità. Circondata da un mix di proprietà commerciali e residenziali, l’area garantisce un flusso costante di pedoni e veicoli, mantenendo al contempo un ambiente professionale per le attività. La proprietà è ideale per gli inquilini che desiderano avviare o ampliare le proprie attività nel Queens sud-orientale, con vicinanza alle principali autostrade e ai nodi regionali. Costi aggiuntivi: gli inquilini sono responsabili delle imposte sulla proprietà. Disponibilità: 1° aprile. Tipo di locazione: l’inquilino paga le proprie utenze, oltre alle imposte sulla proprietà. Unità: E. Questa rappresenta un’ottima opportunità per un’attività alla ricerca di uno spazio funzionale e ben posizionato in un corridoio ad alta domanda del Queens. MAPPA DEL TRAFFICO; l’inquilino paga tutte le utenze.

Base rent plus proportionate share of property taxes. One Retail Space coming soon to 247-22 S Conduit Avenue offers a versatile commercial leasing opportunity in the heart of Rosedale, Queens, with immediate access to major transportation corridors. Available for lease starting April 1, this well-positioned space is ideal for wide range of business seeking strong visibility, convenience,

and accessibility. The property is located directly off South Conduit Avenue, providing seamless connectivity to the Belt Parkway, JFK

International Airport, and neighboring Nassau County. This strategic location supports efficient logistics, commuting, and customer access, making it especially attractive for office, showroom, light industrial, service, or distribution uses (subject to zoning and approvals). Unit features an open and adaptable layout that can be configured to suit tenant needs. The space benefits from high ceilings, ample frontage, and easy access for both employees and clients. On-site parking and nearby street parking further enhance

convenience. Surrounded by a mix of commercial and residential properties, the area supports steady foot and vehicular traffic while

maintaining professional business environment. The property is well-suited for tenants looking to establish or expand operations in

Southeast Queens with proximity to key highways and regional hubs. Additional Costs: Tenants

responsible for property taxes Availability: April 1, Lease type: Tenant pays own utilities Plus property taxes Unit: E This is a strong opportunity for business seeking a functional, well-located space in high-demand corridor of Queens. MAP TRAFFICs; tenant pays all utilities.