Casa a schiera duplex con giardino privato tra Park e Madison.

Benvenuti al 40 East 74th Street #1, un ampio duplex su due livelli situato lungo uno dei più belli isolati di townhouse dell'Upper East Side, tra Park e Madison Avenue. A pochi passi da Central Park e circondato da boutique, gallerie e destinazioni iconiche di Madison Avenue, questa residenza offre un'eccezionale combinazione di privacy, spazio e posizione.

Il livello principale si apre con un ingresso adeguato e armadi doppi, che conducono a un elegante soggiorno e sala da pranzo esposti a ovest. Un muro curvo di finestre ad arco riempie lo spazio di calda luce pomeridiana, mentre scaffali a muro, pavimenti in legno e un camino a legna creano un'atmosfera classica e accogliente. Un bar recentemente aggiunto con frigorifero per vini migliora il flusso per l'intrattenimento.

Adiacente, la cucina abitabile presenta piani di lavoro in marmo, elettrodomestici in acciaio inossidabile inclusi un frigorifero Sub Zero e una panca incorporata con scrivania per pasti informali e flessibilità nel lavoro da casa. Una camera da letto secondaria con bagno en suite con finestra completa questo livello.

Il livello inferiore funge da suite principale a piano intero, offrendo un'eccezionale scala e privacy. Grandi finestre ad arco affacciano sul giardino privato della casa, portando dentro una soffusa luce naturale. La suite include più armadi, un'area trucco, illuminazione incassata e spazio per un layout king size.

Il bagno principale con finestra presenta una vasca da bagno, una doccia separata e accesso diretto al giardino, creando una connessione senza soluzione di continuità tra interni ed esterni. Il giardino privato è esclusivamente tuo, offrendo un rifugio tranquillo per pranzare, rilassarsi o intrattenere.

Ulteriori punti salienti includono aria condizionata centralizzata, ottimi spazi di stoccaggio inclusi un armadio privato appena fuori dalla porta, lavanderia condivisa con accesso conveniente e una cooperativa intima ben mantenuta. Un'opportunità rara di possedere un duplex con giardino privato in un isolato di prestigio tra Park e Madison, offrendo un'eccezionale grandezza e valore a $1,425,000.

L'edificio è meticoloso e gestito professionalmente. C'è un ascensore, stoccaggio, è pet friendly, finanziamenti al 80%, co-acquisto, regali e subaffitto consentiti.

Townhouse Duplex with Private Garden Between Park and Madison.

Welcome to 40 East 74th Street #1, a sprawling two level duplex tucked along one of the Upper East Side's most beautiful townhouse blocks between Park and Madison Avenues. Just moments from Central Park and surrounded by Madison Avenue boutiques, galleries, and iconic neighborhood destinations, this residence offers an exceptional blend of privacy, space, and location.

The main level opens with a proper entry foyer and double closets, leading to a gracious west facing living and dining room. A curved wall of bow windows fills the space with warm afternoon light, while built in shelving, wood floors, and a wood burning fireplace create a classic and inviting setting. A newly added bar with wine refrigerator enhances the entertaining flow.

Adjacent, the eat in kitchen features marble countertops, stainless steel appliances including a Sub Zero refrigerator, and a built in banquette with desk for casual dining and work from home flexibility. A secondary bedroom with a windowed en suite bath completes this level.

The lower level functions as a full floor primary suite, offering exceptional scale and privacy. Large bow windows overlook the home's private garden, bringing in soft natural light. The suite includes multiple closets, a vanity area, recessed lighting, and space for a king sized layout.

The windowed primary bathroom features a soaking tub, separate stall shower, and direct access to the garden, creating a seamless indoor outdoor connection. The private garden is exclusively yours, providing a quiet retreat for dining, relaxing, or entertaining.

Additional highlights include central air conditioning, excellent storage including a private closet just outside the door, shared laundry with convenient access, and a well maintained intimate cooperative. A rare opportunity to own a private garden duplex on a prime Park to Madison block, offering exceptional scale and value at $1,425,000.

The building is meticulous and professionally managed. There is an elevator, storage, pet friendly, 80% financing, co purchasing, gifting and subletting allowed.