Appartamento ristrutturato con due camere da letto e potenziale di investimento al 88 Greenwich Street.

Situato al 23° piano, il Residence 2304 è un luminoso e ben progettato appartamento ristrutturato con due camere da letto e un bagno, che offre circa 616 piedi quadrati di spazio abitativo efficiente e luminoso. Con ampie esposizioni a nord e a est attraverso finestre di grande dimensione, l'appartamento gode di abbondante luce naturale e viste sulla città aperte durante tutto il giorno.

Originariamente configurato come un monolocale, questo layout intelligentemente ripensato massimizza sia la funzionalità che la flessibilità. Il soggiorno e la sala da pranzo spaziosi accolgono comodamente un'intera disposizione a sedere insieme a un tavolo da pranzo, ideali sia per la vita quotidiana che per intrattenere.

La cucina aperta è ben attrezzata con elettrodomestici di alta gamma, tra cui una cucina e forno Viking, un microonde Viking, un frigorifero Sub-Zero e una lavastoviglie Fisher & Paykel. I piani in granito, i mobili su misura e un bancone per la colazione completano questo spazio elegante e funzionale.

La camera da letto principale è inondata di luce orientale e presenta un armadio a muro. La seconda camera, con esposizioni a nord e a est e due grandi finestre, offre versatilità come camera per gli ospiti, ufficio domestico o ulteriore area per dormire.

Il bagno offre un'esperienza simile a una spa con una vasca da bagno Kohler di grandi dimensioni, finiture in pietra lavica italiana, una doccia a pioggia e ottimi spazi di stoccaggio.

Quest'appartamento rappresenta un'opportunità interessante per sia gli utenti finali che cercano un layout flessibile sia per gli investitori in cerca di un forte potenziale di affitto in uno dei quartieri più dinamici di Downtown Manhattan.

I residenti del 88 Greenwich godono di uno stile di vita in condominio con servizi completi, tra cui un portiere e concierge 24 ore su 24, lounge per residenti, centro affari e una terrazza sul tetto splendidamente paesaggistica. I servizi fitness includono una palestra attrezzata, uno studio di yoga e una sala pesi, insieme alla comodità di una lavanderia su ogni piano.

Ideale e situato nel cuore del Distretto Finanziario, l'edificio è a pochi passi da Brookfield Place, dal World Trade Center, da Battery Park City e dal South Street Seaport, oltre a ristoranti, negozi e intrattenimento di prima scelta. Il trasporto è senza soluzione di continuità con accesso a più linee della metropolitana (1, 2, 3, 4, 5, R, W, J, M, Z, A, C) e la ferrovia PATH nelle vicinanze.

Attualmente ci sono due valutazioni:

--Valutazione capitale $101.34/mensile;

--Valutazione speciale $195.86/mensile.

Converted Two-Bedroom with Investment Upside at 88 Greenwich Street.

Perched on the 23rd floor, Residence 2304 is a bright and thoughtfully designed converted two-bedroom, one-bathroom home offering approximately 616 square feet of efficient, light-filled living space. With sweeping north and east exposures through oversized windows, the residence enjoys abundant natural light and open city views throughout the day.

Originally configured as a one-bedroom, this intelligently reimagined layout maximizes both functionality and flexibility. The spacious living and dining area comfortably accommodates a full seating arrangement along with a dining table-ideal for both everyday living and entertaining.

The open kitchen is well-appointed with premium appliances, including a Viking range and oven, Viking microwave, Sub-Zero refrigerator, and Fisher & Paykel dishwasher. Granite countertops, custom cabinetry, and a breakfast bar complete this sleek and functional space.

The primary bedroom is bathed in beautiful eastern light and features a walk-in closet. The second bedroom, with dual north and east exposures and two large windows, offers versatility as a guest room, home office, or additional sleeping area.

The bathroom provides a spa-like experience with an oversized Kohler soaking tub, Italian lava stone finishes, a rain shower, and excellent storage.

This home presents a compelling opportunity for both end-users seeking a flexible layout and investors looking for strong rental potential in one of Downtown Manhattan's most dynamic neighborhoods.

Residents of 88 Greenwich enjoy a full-service condominium lifestyle, including a 24-hour doorman and concierge, resident lounges, business center, and a beautifully landscaped roof deck. Fitness amenities include a fully equipped gym, yoga studio, and weight room, along with the convenience of a laundry room on every floor.

Ideally located in the heart of the Financial District, the building is moments from Brookfield Place, the World Trade Center, Battery Park City, and the South Street Seaport, as well as premier dining, shopping, and entertainment. Transportation is seamless with access to multiple subway lines (1, 2, 3, 4, 5, R, W, J, M, Z, A, C) and the PATH train nearby.

There are two current assessments:

--Capital Assessment $101.34/monthly;

--Special Assessment $195.86/monthly.