Con il nuovo contratto di locazione a lungo termine semplificato e trasparente dell'Azure ora in vigore, l'edificio è entrato in una nuova era di stabilità e incremento di valore. Gli acquirenti di oggi hanno un'opportunità rara di acquisire una residenza a prezzi che stanno ancora raggiungendo quelli dei condomini comparabili dell'Upper East Side, beneficiando nel contempo di costi di proprietà prevedibili e di un potenziale di apprezzamento futuro attraente.

Benvenuti nella Residenza 30AB all'Azure - un'eccezionale residenza di quattro camere da letto e quattro bagni, in stile loft, che si estende per oltre 3.000 piedi quadrati in cima alla città. Situata al 30° piano, questa ampia casa angolare è avvolta in vetri dal pavimento al soffitto, catturando spettacolari esposizioni a nord, est e ovest con viste iconiche dell'East River, del George Washington Bridge, del RFK Bridge e persino dello Yankee Stadium - il tutto immerso in una luce naturale brillante dall'alba al tramonto.

Progettata con scala e sofisticatezza in mente, la residenza offre un ampio soggiorno che integra senza soluzione di continuità la zona living e la zona pranzo, creando un'atmosfera drammatica per l'intrattenimento. Un soggiorno o una biblioteca separata forniscono flessibilità come sala media, ufficio o ulteriore area relax. La cucina abitabile, con finestre di grandi dimensioni, è dotata di eleganti armadi personalizzati, superfici in Caesarstone e una gamma completa di elettrodomestici Viking di alta gamma - uno spazio raffinato ma altamente funzionale per la vita quotidiana e l'ospitalità.

Una pianta ben concepita a "ala divisa" garantisce la massima privacy, con due corridoi di camere da letto distinti. Ciascuna delle quattro camere da letto di generose dimensioni presenta il proprio bagno in marmo italiano en-suite, offrendo un design raffinato e coeso in tutta la residenza. La suite principale funge da rifugio tranquillo, evidenziata da ampie viste e un bagno ispirato a una spa. Altre caratteristiche includono soffitti alti 10 piedi, una lavatrice e asciugatrice in unità e uno spazio guardaroba eccezionale.

I residenti dell'Azure godono di un'esperienza di servizio completo e di alta qualità con un'ampia gamma di comfort, tra cui servizio di portineria e concierge 24 ore su 24, una palestra all'avanguardia, una sala giochi, una sala per residenti con aree ristorazione private, due terrazze sul tetto paesaggistiche, deposito biciclette, deposito freddo e ulteriori strutture per lavanderia.

Ideale per la sua posizione nell'Upper East Side, l'edificio offre un'accesso diretto alla metropolitana della Second Avenue e al traghetto Soundview, oltre alla vicinanza ad Asphalt Green e al Carl Schurz Park. Circondata da alcuni dei migliori ristoranti e negozi del quartiere, questa residenza rappresenta un'opportunità rara di possedere una vera casa con quattro camere da letto definita da spazio, luce e viste iconiche di New York. Gli animali domestici sono i benvenuti.

Alcune immagini sono state virtualmente arredate.

With the Azure's newly simplified and transparent long-term land lease now in place, the building has entered a new era of stability and value upside. Buyers today have a rare opportunity to acquire a residence at pricing levels that are still catching up to comparable Upper East Side condominiums, all while benefiting from predictable ownership costs and compelling future appreciation potential.

Welcome to Residence 30AB at The Azure - an exceptional, loft-like four-bedroom, four-bathroom residence spanning over 3,000 square feet high above the city. Positioned on the 30th floor, this expansive corner home is wrapped in floor-to-ceiling glass, capturing breathtaking northern, eastern, and western exposures with iconic views of the East River, George Washington Bridge, RFK Bridge, and even Yankee Stadium - all bathed in brilliant natural light from sunrise to sunset.

Designed with both scale and sophistication in mind, the residence offers an expansive great room that seamlessly integrates living and dining, creating a dramatic setting for entertaining. A separate den or library provides flexibility as a media room, office, or additional lounge. The oversized, windowed eat-in kitchen is thoughtfully outfitted with sleek custom cabinetry, Caesarstone surfaces, and a full suite of premium Viking appliances - a refined yet highly functional space for everyday living and hosting.

A well-conceived split-wing layout ensures optimal privacy, with two distinct bedroom corridors. Each of the four generously proportioned bedrooms features its own en-suite Italian marble bathroom, offering a refined and cohesive design throughout. The primary suite serves as a tranquil retreat, highlighted by sweeping views and a spa-inspired bath. Additional features include 10-foot ceilings, an in-unit washer and dryer and exceptional closet space.

Residents of The Azure enjoy a full-service, white-glove experience with an extensive amenity suite, including 24-hour doorman and concierge service, a state-of-the-art fitness center, playroom, game room, resident lounge with private dining facilities, two landscaped rooftop terraces, bike storage, cold storage, and additional laundry facilities.

Ideally located on the Upper East Side, the building offers seamless access to the Second Avenue Subway and the Soundview Ferry, along with proximity to Asphalt Green and Carl Schurz Park. Surrounded by some of the neighborhood's best dining, and shopping, this residence presents a rare opportunity to own a true four-bedroom home defined by scale, light, and iconic New York City views. Pets are welcome.

Some images were virtually staged.