$5,880,000 - 4341+4345 Burling Street, Flushing, NY 11355｜MLS # 980436

Property Description « Italian »

Situato nel cuore di Downtown Flushing, questa rara opportunità di sviluppo consiste in due lotti combinati con una superficie totale di circa 16.000 piedi quadrati. La proprietà è zonata R4 e offre un forte potenziale per sviluppo residenziale e misto.

Il sito beneficia di un percorso di sviluppo consolidato con approvazione della DOB in atto. Sulla base dei parametri disponibili, la proprietà consente un FAR residenziale di circa 1,5 (fino a 24.000 piedi quadrati edificabili) e un FAR per strutture comunitarie di 0,4 (circa 6.400 piedi quadrati). Il sito supporta la costruzione di un edificio di 4 piani o superiore, soggetto alle normative applicabili.

Uno schema di sviluppo proposto include circa 29 unità condominali, con una superficie residenziale edificabile totale di circa 16.000–24.000 piedi quadrati, insieme a 6.400 piedi quadrati di spazio per strutture comunitarie. Il piano interrato può essere completamente utilizzato per strutture comunitarie o altri usi consentiti, e la proprietà ha il potenziale per ospitare un garage sotterraneo a due livelli.

In alternativa, il sito offre flessibilità per suddivisione o sviluppo in stile townhouse, con la possibilità di costruire 5 o più residenze multifamiliari (3 famiglie o più), ciascuna di circa 20 x 70 piedi.

Un recente test di perforazione indica che la falda acquifera si trova a circa 35 piedi o più in profondità, il che è favorevole per la costruzione sotterranea e può aiutare a ridurre la complessità e i costi dello sviluppo.

Questa posizione privilegiata è circondata da servizi residenziali e commerciali consolidati, con accesso conveniente ai trasporti, rendendola un'eccellente opportunità per sviluppatori e investitori.

Tutto il potenziale di sviluppo, la zonizzazione e l'uso devono essere verificati indipendentemente dall'architetto e/o ingegnere dell'acquirente.

MLS #‎	980436
Dettagli	esterno: 0.37 acri (DOM): 66 giorni
Tasse (annuali)	$15,996
Autobus	2 minuti: Q26, Q65
	4 minuti: Q27
	5 minuti: Q17, Q25, Q34
	6 minuti: Q12
	8 minuti: Q15, Q15A
	10 minuti: Q20A, Q20B, Q44
Treno (LIRR)	0.5 miglia da "Murray Hill"
	0.7 miglia da "Flushing Main Street"

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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