LUSSO DI LUCE E SPAZIO

Immagina un'oasi di oltre 4.000 piedi quadrati a Tribeca, baciata dal sole, che offre un raro equilibrio di intimità e apertura, perfetta sia per la vita quotidiana che per intrattenimenti su larga scala, il tutto all'interno di un’estetica raffinata e moderna danese.

Questo loft eccezionale si distingue da ogni altra residenza nel palazzo, caratterizzato da un'ampia parete occidentale che si estende tra la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno, incorniciata da 11 finestre di grandi dimensioni. Questa straordinaria facciata, senza pari anche rispetto ai piani superiori, crea un senso di scala, luce e apertura raramente rinvenibili nella vita di centro città.

Con esposizioni a 360 gradi e un layout progettato con attenzione per vivere, lavorare e rilassarsi, la casa presenta soffitti alti 11 piedi, nuovi pavimenti in legno duro e un impressionante numero di 44 finestre che catturano le viste sull'acqua ad ovest insieme a panorami del skyline a nord, sud ed est. Le banche di finestre angolari nel grande soggiorno e in cucina inondano lo spazio di luce naturale nel corso della giornata.

Un ingresso grazioso conduce a un drammatico grande soggiorno d'angolo di circa 1.000 piedi quadrati, dove le viste occidentali si estendono fino al fiume Hudson e le esposizioni settentrionali incorniciano Tribeca e SoHo. La zona pranzo adiacente si integra perfettamente nella cucina industriale Balthaup TriBeCa, attrezzata con un frigorifero Sub-Zero, un piano cottura Viking, una lavastoviglie Miele, mobili su misura e un'isola centrale di grandi dimensioni ideale per pasti informali e intrattenimento.

Situata in modo privato in un suo braccio, la suite principale è una vera oasi. Inondata di luce meridionale con viste sullo skyline che includono la Freedom Tower, presenta un tranquillo spogliatoio e un bagno ispirato alla spa con mobili su misura, finiture importate, doppio lavabo, vasca da bagno, ampia doccia e pavimenti riscaldati. Un ingresso secondario aumenta sia la comodità che la flessibilità per la vita moderna.
Due camere da letto aggiuntive si trovano in un braccio settentrionale separato. Una offre esposizioni angolari con viste a ovest e a nord e un bagno privato, mentre l'altra gode di luce settentrionale aperta e accesso a un bagno dedicato. Una quarta camera da letto si trova adiacente al braccio principale, fornendo versatilità per ospiti, familiari o uso come ufficio.

Altri punti salienti includono un ampio locale di servizio con lavatrice, asciugatrice, lavandino e spazio di archiviazione; una toilette ben arredato; ampio spazio per armadi; e mobili integrati su misura perfettamente integrati lungo il perimetro per una discreta e abbondante spazio di archiviazione.

270 Broadway è un prestigioso condominio con servizio completo che offre un portiere attivo 24 ore su 24, un storico ingresso in marmo, tre aree fitness, un'area giochi, una lounge media per adolescenti, una sala riunioni, deposito biciclette, spazio di archiviazione privato per ciascuna residenza e un tetto paesaggistico con vedute mozzafiato dal fiume Hudson fino al ponte di Brooklyn. Situato in una posizione ideale nel cuore di Tribeca, a pochi passi da ristoranti di prim'ordine, negozi e con accesso conveniente a molteplici linee della metropolitana espressa.

Da versare alla firma del contratto di locazione:
Primo mese di affitto
Deposito cauzionale di un mese
Minimo $20 per controlli di credito/spese di applicazione
Si applicano ulteriori spese per la richiesta di condominio, inclusi:
$300 per l'elaborazione della domanda
$200 per il controllo del credito per ogni richiedente
$1000 deposito rimborsabile per il trasferimento

LUXURY OF LIGHT AND SPACE

Imagine a sun-drenched, 4,000+ square foot Tribeca oasis offering a rare balance of intimacy and openness-perfect for both everyday living and grand-scale entertaining-all within a refined, Danish modern aesthetic.

This exceptional loft stands apart from every other residence in the building, defined by an expansive western wall spanning across the kitchen, dining, and living areas, and framed by 11 oversized windows. This remarkable frontage-unmatched even by higher floors-creates an extraordinary sense of scale, light, and openness rarely found in downtown living.

With 360-degree exposures and a thoughtfully designed layout for living, working, and relaxation, the home features 11-foot ceilings, brand new hardwood floors, and an impressive 44 windows capturing western water views alongside north, south, and east skyline vistas. Corner window banks in the great room and kitchen flood the space with natural light throughout the day.

A gracious entry leads into a dramatic, approximately 1,000-square-foot corner great room, where western views stretch to the Hudson River and northern exposures frame Tribeca and SoHo. The adjoining dining area flows seamlessly into the Balthaup TriBeCa industrial kitchen, outfitted with a Sub-Zero refrigerator, Viking range, Miele dishwasher, custom cabinetry, and an oversized center island ideal for casual dining and entertaining.

Privately situated in its own wing, the primary suite is a true oasis. Bathed in southern light with skyline views including the Freedom Tower, it features a serene dressing room and spa-inspired bathroom with custom cabinetry, imported finishes, double vanity, soaking tub, large shower, and heated floors. A secondary entrance enhances both convenience and flexibility for modern living.
Two additional bedrooms are located in a separate northern wing. One offers corner exposures with west and north views and an en-suite bath, while the other enjoys open northern light and access to a dedicated bathroom. A fourth bedroom sits adjacent to the primary wing, providing versatility for guests, family, or office use.

Additional highlights include a spacious utility room with washer, dryer, sink, and storage; a well-appointed powder room; extensive closet space; and custom built-in cabinetry seamlessly integrated along the perimeter for discreet, abundant storage.

270 Broadway is a prestigious, full-service condominium offering a 24-hour doorman, a historic marble lobby, three fitness areas, a playroom, teen media lounge, board room, bike storage, private storage for each residence, and a landscaped roof deck with sweeping views from the Hudson River to the Brooklyn Bridge. Ideally located in the heart of Tribeca, moments from premier dining, shopping, and convenient access to multiple express subway lines.

Due at lease signing:
First month's rent
One-month security deposit
Minimum $20 credit check/application fee
Additional Condo application fees apply, including:
$300 Application processing fee
$200 credit check fee per applicant
$1000 Refundable move-in deposit