799 Carroll Street è una bellissima townhouse legale a due famiglie, ristrutturata, situata in una delle strade più desiderabili di Park Slope, che offre un grande triplex di cinque camere da letto per il proprietario sopra un versatile appartamento con giardino, oltre a un seminterrato finito con palestra e ampio spazio di stoccaggio. Con luce proveniente da quattro esposizioni, due lucernari e una scala centrale progettata con attenzione, questo è un edificio che bilancia il comfort quotidiano con la flessibilità a lungo termine.

Entrate attraverso un vestibolo condiviso in una casa che sembra aperta e ben proporzionata sin dall'inizio. Al piano superiore, il triplex del proprietario inizia con un piano di rappresentanza dove le proporzioni sono stupefacenti. Soffitti alti, pavimenti in rovere bianco riccamente tinti a spina di pesce e magnifiche finestre triple sovradimensionate che affacciano su Carroll Street conferiscono al soggiorno anteriore una presenza ariosa ed elegante. Un caminetto scolpito in mogano fissa lo spazio, mentre un buffet a muro e una generosa zona pranzo creano un piano che sembra adatto sia alla vita quotidiana che all'intrattenimento su larga scala.

Nella parte posteriore c'è una cucina a pianta aperta splendidamente progettata con armadi Smallbone, granito Costa Esmeralda e piani di lavoro in noce massello, pavimenti in pietra calcarea francese, un grande isola centrale, frigoriferi Sub-Zero e apparecchi Miele tra cui un piano cottura a induzione. Un banchetto a muro crea un accogliente angolo colazione e si affaccia sul giardino. Una porta si apre su una terrazza in acciaio e vetro il cui pavimento in vetro traslucido consente alla luce di riversarsi nel giardino sottostante. Un bagno di servizio completa questo piano.

Il livello superiore è dedicato a due camere da letto eccezionali, compresa una grande suite principale con vista sul giardino. Questo ritiro tranquillo presenta numerosi armadi, incluso un armadio a muro con finestra, e un bagno con doppi lavandini e finiture raffinate. Una seconda grande camera da letto a questo piano ha il proprio bagno privato con vasca con piedi a zampa di leone e pavimento in marmo. Il corridoio con finestra mantiene lo spazio luminoso e arioso.

L'ultimo piano offre tre camere da letto aggiuntive, un bagno in corridoio con lucernario e una lavanderia, disposte per garantire flessibilità, consentendo l'uso come camere da letto, spazio per gli ospiti, uffici o altri usi.

In tutto il triplex, il riscaldamento idronico radiante fornisce comfort equilibrato senza sacrificare spazio a parete per i radiatori, e ogni stanza ha il proprio termostato. L'aria centrale è suddivisa in cinque zone, e le finestre Marvin Ultimate, l'hardware in ottone massiccio Baldwin, i rubinetti Lefroy Brooks, l'illuminazione in alabastro e la falegnameria su misura riflettono l'estrema qualità della ristrutturazione.

A livello giardino, l'appartamento offre una disposizione attraente e privata con un grande soggiorno anteriore, una cucina passante, camere spaziose, un bagno completo e accesso diretto al giardino. È ben adatto per un reddito da affitto, per ospiti o per una vita multigenerazionale. L'isolamento acustico tra le unità mantiene la privacy e rende la casa impermeabile al rumore della strada. Entrambe le unità hanno anche accesso separato al seminterrato.

Sotto, il seminterrato finito aggiunge spazio utilizzabile aggiuntivo con una palestra completamente attrezzata, soffitti alti nove piedi, una camera tecnica e ottimo spazio di stoccaggio. Lo spazio esterno posteriore è altrettanto ben progettato, con un patio, un giardino piantumato e una terrazza splendidamente progettata che consente alla luce di filtrare pur mantenendo la privacy.

Elegante, sostanziale e straordinariamente ben eseguito, 799 Carroll Street è una townhouse chiavi in mano a Park Slope con potenziale di reddito, disposizione ben pensata e un livello di artigianato che raramente arriva sul mercato.

Situata nel cuore di Park Slope, all'interno del quartiere storico originale di Park Slope, questa casa è a pochi passi da Grand Army Plaza, Prospect Park, il Brooklyn Museum, il Brooklyn Botanic Garden e ottime boutique, bar e ristoranti, negozi di cibo gourmet e dalle linee metropolitane 2/3/B/Q.

799 Carroll Street is a beautifully renovated, legal two-family townhouse on one of Park Slope's most desirable blocks, offering a grand five-bedroom owner's triplex over a versatile garden apartment, plus a finished basement with gym and abundant storage. With light from four exposures, two skylights, and a thoughtfully redesigned central staircase, this is a building that balances everyday comfort with long-term flexibility.

Enter through a shared vestibule into a home that feels open and well-proportioned from the start. Upstairs, the owner's triplex begins with a parlor floor where the proportions are stunning. High ceilings, richly stained white oak floors in herringbone, and magnificent oversized triple windows overlooking Carroll Street give the front living room an airy, elegant presence. A carved mahogany mantel anchors the space, while a built-in breakfront and generous dining area create a floor that feels suited to both everyday life and large-scale entertaining.

At the rear is a beautifully designed eat-in kitchen featuring Smallbone cabinetry, Costa Esmeralda granite and solid walnut countertops, French limestone floors, a large center island, Sub-Zero refrigeration, and Miele appliances including an induction cooktop. A built-in banquet creates a cozy breakfast nook and looks out to the garden. A door opens onto a steel-and-glass deck whose translucent glass floor allows light to cascade down to the garden below. A powder room completes this floor.

The level above is devoted to two exceptional bedrooms, including a large primary suite overlooking the garden. This quiet retreat features multiple closets, including a windowed walk-in closet, and a bathroom with double sinks and refined finishes. A second large bedroom on this floor has its own ensuite bathroom with clawfoot tub and marble floor. The windowed hallway keeps the space feeling open and bright.

The top floor offers three additional bedrooms, a skylit hall bathroom, and a laundry room - arranged for flexibility, allowing for bedrooms, guest space, offices, or other uses.

Throughout the triplex, radiant hydronic heat provides balanced comfort without sacrificing wall space to radiators, and each room has its own thermostat. Central air is split into five zones, and Marvin Ultimate windows, Baldwin solid brass hardware, Lefroy Brooks fittings, alabaster lighting, and custom millwork reflect the extremely high quality of the renovation.

On the garden level, the apartment offers an appealing and private layout with a large front living room, pass-through kitchen, ample bedrooms, full bath, and direct access to the garden. It is well suited for rental income, guests, or multigenerational living. Sound insulation between the units maintains privacy and makes the house impervious to street noise. Both units also have separate access to the basement.

Below, the finished basement adds additional usable space with a fully equipped gym, nine-foot-high ceilings, mechanical room, and excellent storage. The rear outdoor space is just as thoughtfully considered, with a patio, planted garden, and beautifully designed deck that allows light to filter down while maintaining privacy.

Elegant, substantial, and exceptionally well executed, 799 Carroll Street is a turn-key Park Slope townhouse with income potential, thoughtful layout and the kind of craftsmanship that rarely comes to market.

Situated in the heart of Park Slope, within the original Park Slope Historic District, this home is moments away from Grand Army Plaza, Prospect Park, the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and great boutiques, bars and restaurants, gourmet food shops and the 2/3/B/Q subway lines.