76 South 3rd Street presenta una rara opportunità di creare qualcosa di eccezionale in una delle location waterfront più ambite di Williamsburg. Situato su un lotto di circa 25' x 90' e consegnato vuoto, questo immobile con lotto ampio offre una notevole flessibilità per utenti finali, investitori e sviluppatori.

Attualmente configurato e tassato come abitazione bifamiliare, con registrazioni HPD che indicano una designazione a quattro unità, la proprietà viene venduta così com'è e offre un potenziale interessante per una ristrutturazione totale, riconfigurazione o riqualificazione, soggetta a revisione dell'architetto, analisi della zonizzazione e tutte le approvazioni richieste. Che sia immaginata come una residenza personalizzata unifamiliare, un investimento per 2-4 famiglie, o un progetto di valore aggiunto più ampio, la scala e la disposizione offrono una base eccezionale per la trasformazione.

L'edificio esistente si estende per circa 2.432 piedi quadrati su 3,5 piani in un lotto di 2.250 piedi quadrati. La disposizione attuale include un livello giardino con una sala ricreativa, un bagno, una sala meccanica e accesso sia a un giardino anteriore che a un cortile privato sul retro; un livello parlor con soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno; un secondo piano con tre camere da letto, un ufficio e un bagno completo; e un terzo piano con due ulteriori camere da letto, un armadio a muro e un altro bagno. Questa generosa superficie offre il tipo di dimensione e versatilità che è sempre più difficile trovare a Williamsburg.

Idealmente posizionata vicino a Wythe Avenue, Berry Street e il waterfront di Williamsburg, 76 South 3rd Street si trova a pochi passi da Domino Park, dalla NYC Ferry e dal celebrato mix di ristoranti, boutique e destinazioni culturali del quartiere.

Una rara proprietà vacante con un significativo potenziale in una location di prestigio a Brooklyn, 76 South 3rd Street offre un'opportunità unica per ripensare e aggiungere valore nel cuore di Williamsburg.

76 South 3rd Street presents a rare opportunity to create something exceptional in one of Williamsburg's most sought-after waterfront locations. Set on an approximately 25' x 90' lot and delivered vacant, this wide-lot property offers remarkable flexibility for end users, investors, and developers alike.

Currently configured and taxed as a two-family home, with HPD records indicating a four-unit designation, the property is being sold as-is and offers compelling potential for a full gut renovation, reconfiguration, or redevelopment, subject to architect review, zoning analysis, and all required approvals. Whether envisioned as a custom single-family residence, a 2-4 family investment property, or a broader value-add project, the scale and layout provide an outstanding foundation for transformation.

The existing building spans approximately 2,432 square feet across 3.5 stories on a 2,250 square foot lot. The current layout includes a garden level with a recreation room, bathroom, mechanical room, and access to both a front garden and private rear yard; a parlor level with living room, dining room, eat-in kitchen, and bathroom; a second floor with three bedrooms, a home office, and a full bathroom; and a third floor with two additional bedrooms, a walk-in closet, and another bathroom. This generous footprint offers the kind of size and versatility that is increasingly difficult to find in Williamsburg.

Ideally positioned near Wythe Avenue, Berry Street, and the Williamsburg waterfront, 76 South 3rd Street is moments from Domino Park, the NYC Ferry, and the neighborhood's celebrated mix of restaurants, boutiques, and cultural destinations.

A rare vacant property with substantial upside in a premier Brooklyn location, 76 South 3rd Street offers a unique chance to reimagine and add value in the heart of Williamsburg.