$2,700,000 - 5125 6th Avenue, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 979650

Property Description « Italian »

Chiamando tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! Edificio angolare di mercato libero con 6 unità, 100% occupato, in vendita a Sunset Park!!! La proprietà presenta un'ottima segnaletica, grande visibilità, zona R6A, alti soffitti di 12', (5) appartamenti con 2 camere da letto, lucernario, seminterrato, cortile posteriore, alimentazione di 200 Amp, illuminazione a LED tutta nuova, aria condizionata, +++!!! La proprietà si trova nel cuore di Brooklyn, a pochi isolati dall'I-278 (Belt Pkwy.) e a soli minuti dal Ponte Verrazzano!!! La proprietà ha 22' di facciata su 6th Ave. + 82' su 52nd St.!!! I vicini includono Starbucks, Toyota, Costco, NYU Langone, USPS, Wyndham Hotels, Sephora, Planet Fitness, Petco, CVS, Dunkin’, McDonald’s, MicroCenter, Popeye’s Louisiana Kitchen, Pollo Campero, Subway, +++!!! Questa proprietà offre un enorme potenziale di crescita!!! Questo potrebbe essere il tuo prossimo sito di sviluppo o la prossima sede per la tua attività!!!

Entrate:

Contabile: $36,600 Ann.; 2% di aumento annuo; Scadenza lease: 12/1/28.
App. 1R (2 Br.): $19,200 Ann.; Scadenza lease: 8/1/26.

App. 2R (2 Br.): $20,400 Ann.; Scadenza lease: 8/1/26.

App. 2L (2 Br.): $25,200 Ann.; Scadenza lease: 12/1/26.

App. 3R (2 Br.): $20,640 Ann.; Scadenza lease: 9/1/26.

App. 3L (2 Br.): $21,300 Ann.; Scadenza lease: 9/1/26.

Reddito lordo: $143,340 Ann.

Spese:

Olio: $7,000 Ann.
Elettricità: $720 Ann.
Acqua e fognature: $4,203 Ann.
Assicurazione: $3,826 Ann.
Neve e paesaggio: $0 Ann.

Spazzatura: $0 Ann.

Tasse: $27,970 Ann.

Spese totali: $43,719 Ann.

Entrate operative nette (NOI): $99,621 Ann.

MLS #‎	979650
Anno di costruzione	1908
Tasse (annuali)	$27,970
Tipo di carburante	petrolio
Autobus	2 minuti: B11
	3 minuti: B63
	6 minuti: B70
	8 minuti: B9
Metropolitana Subway	6 min per R
	10 min per N
Treno (LIRR)	3.3 miglia da "Atlantic Terminal"
	4 miglia da "Nostrand Avenue"

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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