Situata nel cuore del pregiato Midwood, in una posizione ad alta visibilità e traffico elevato su Ocean Avenue, questa versatile proprietà a uso misto presenta un'opportunità eccezionale sia per investitori che per utenti finali. Il negozio a livello della strada offre un'ottima flessibilità e può ospitare una struttura medica, un negozio al dettaglio, un ufficio professionale o un'attività in boutique, dotato di due ingressi comodi sia dalla parte anteriore che da quella laterale. Al piano superiore, il secondo piano vanta un appartamento ben proporzionato con tre camere da letto e 2 bagni completi, mentre il seminterrato finito include un ingresso privato e un bagno 3/4, ideale per ulteriore spazio ufficio, magazzino o uso supplementare. La proprietà è ulteriormente migliorata da un vialetto condiviso, un garage staccato e l'efficienza di due sistemi di riscaldamento e acqua calda separati per ciascun piano. Perfettamente posizionata vicino alle linee di autobus B9 e B49, a pochi minuti dalla metro Q e circondata dai vivaci negozi, caffè e ristoranti lungo Avenue M, questa offerta combina un'ottima visibilità, funzionalità e un eccellente potenziale di reddito in una prima posizione di Brooklyn.

Located in the heart of prime Midwood on high-visibility, high-traffic Ocean Avenue, this versatile mixed-use property presents an exceptional opportunity for both investors and end users. The street-level storefront offers outstanding flexibility and can accommodate a medical facility, retail shop, professional office, or boutique business, featuring two convenient entrances from both the front and side. Above, the second floor boasts a well-proportioned three-bedroom apartment with 2 full bathrooms, while the finished basement includes a private entrance and a ¾ bath, ideal for additional office space, storage, or supplemental use. The property is further enhanced by a shared driveway, detached garage, and the efficiency of two separate heating and hot water systems for each floor. Perfectly positioned near the B9 and B49 bus lines, just minutes from the Q train, and surrounded by the vibrant shops, cafés, and restaurants along Avenue M, this offering combines strong exposure, functionality, and excellent income potential in a premier Brooklyn location.