OPPORTUNITÀ PER PROPRIETARIO-UTILIZZATORE IN UN INVESTIMENTO A USO MISTO NEL CUORE DI SUNSET PARK! Situato in posizione strategica sulla trafficata 6th Ave, questo edificio in mattoni di 20’ x 52’, su un lotto di 20’ x 82’, offre un’incredibile versatilità. Composto da 2 unità abitative e 1 locale commerciale, attualmente configurato come ampia abitazione unifamiliare sopra un’attività commerciale.

Piano terra: locale commerciale altamente visibile, occupato da una lavanderia automatica stabile, ideale come attività essenziale di riferimento. Secondo piano: notevole disposizione con 4 camere da letto e 2 bagni completi, oltre a un ampio soggiorno con cucina open space. Terzo piano: 4 ampi ambienti e 2 bagni completi.

Situato in un importante polo commerciale, a pochi minuti dalle linee N/R e dal parco stesso. Che siate proprietari-utilizzatori o investitori esperti, questo immobile a reddito, ubicato in uno dei quartieri più resilienti di Brooklyn, è un’opportunità rara. La vendita include sia l’immobile in piena proprietà sia la lavanderia automatica, attività storica e redditizia. Non lasciatevi sfuggire questa soluzione completa. L’immobile verrà consegnato libero da occupanti.

OWNER-USER OPPURTUNITY in PRIME SUNSET PARK MIXED-USE INVESTMENT! Perfectly located on the high-traffic 6th Ave, this 20'x52' brick building on a 20'x82' lot offers incredible versatility. 2-family + 1-storefront, currently configured as a massive 1-family over commercial.



Ground Floor: High-visibility storefront occupied by a stable Laundromat—an ideal "essential service" anchor tenant. Second Floor: Impressive 4-bedroom, 2-full bathroom layout featuring a spacious open-concept living/kitchen combo. Third Floor: 4 Massive rooms and 2 Full bathrooms.



Located in a premier retail hub just minutes from the N/R trains. and the park itself. Whether you're an owner-user or a savvy investor, this income-producing asset in one of Brooklyn’s most resilient neighborhoods is a rare find. This sale includes both the fee-simple real estate and the long-standing, profitable Laundromat. Don't miss out on this package deal. Delivered vacant.