Questo è un sogno per gli investitori: una proprietà mista altamente desiderabile perfettamente situata in un'area commerciale di alto livello nel rapidamente apprezzabile Sunset Park. L'edificio genera un forte flusso di reddito duale grazie al negozio commerciale al piano terra situato sulla vivace 7th Avenue, combinato con due ampi appartamenti residenziali al piano superiore. Ogni appartamento è generosamente configurato come un'unità con 2 camere da letto e 1 bagno, con un soggiorno dedicato, offrendo un reddito da affitto stabile o un'eccezionale flessibilità per un proprietario-occupante. La proprietà si trova su un lotto significativo di 25 piedi x 100 piedi con una notevole impronta edilizia di 25 piedi x 65 piedi. Il vero valore risiede nella molto ambita zonizzazione R7A, che offre l'opportunità unica di una significativa espansione o riqualificazione, consentendo una potenziale area edificabile di circa 10.000 piedi quadrati. (Gli acquirenti devono consultare il proprio architetto per verificare tutti i diritti di sviluppo). Massimizza i tuoi ritorni oggi con un flusso di cassa stabile e assicurati un futuro con un enorme potenziale di sviluppo in un mercato in espansione a Brooklyn.

This is an investor's dream: a highly desirable mixed-use property perfectly positioned on a prime retail corridor in rapidly appreciating Sunset Park. The building generates a strong, dual income stream from the ground-floor commercial storefront situated on bustling 7th Avenue, combined with two spacious residential apartments above. Each apartment is generously configured as a 2-Bedroom, 1-Bath unit with a dedicated living room, offering stable rental income or exceptional flexibility for an owner-occupant. The property sits on a significant 25 ft x 100 ft lot with a substantial 25 ft x 65 ft building footprint. The true value lies in the highly coveted R7A Zoning, which provides the unique opportunity for significant expansion or redevelopment, allowing for a potential buildable area of up to approximately 10,000 sq. ft. (Purchasers must consult their architect to verify all development rights). Maximize your returns today with stable cash flow, and secure your future with immense development potential in a booming Brooklyn market.