$395,000 - 346 & 348 Hillside Avenue, Williston Park, NY 11596｜MLS # 975965

Property Description « Italian »

Impostazione perfetta per due partner per gestire ognuno la propria attività, ciascuna con un ingresso, un indirizzo separato e con il proprio contratto di affitto e flusso di cassa. Autentico caffè brasiliano e mercato e macelleria separati - Queste due destinazioni culinarie valutate cinque stelle con due attività completamente separate. Questo unico e straordinario caffè brasiliano con un mercato e una macelleria separati è idealmente strutturato come due attività separate. Questa è un'opportunità rara per acquisire due attività culinarie fiorenti a Williston Park, NY. Fondata nel 2020 e 2024, questo locale unico ha rapidamente costruito un'ottima reputazione, guadagnando valutazioni a cinque stelle e attirando clienti da tutta l'area metropolitana di New York.
Panoramica dell'attività:
L'attività combina la cucina brasiliana autentica con un mercato specializzato e una macelleria, creando un’esperienza culturale completa di ristorazione e shopping. Situata su una strada molto trafficata, Hillside Avenue, nella contea di Nassau, la struttura di 1.775 piedi quadrati serve sia le comunità locali che i clienti provenienti da lontano che viaggiano per offrire autentici prodotti.
Performance Finanziaria:
- Fatturato annuo: 1.175.000 $
- Flusso di cassa (SDE): 220.000 $
- Ottima performance finanziaria con un comprovato storico dei ricavi
- Affitto mensile: 3.850 $ per entrambi con contratti fino al 31 dicembre 2031
Punti di Forza Chiave:
- Valutazione cinque stelle con una reputazione eccezionale
- Operazione impeccabile e gestita professionalmente
- Atmosfera amichevole e confortevole
- Seminterrati completamente separati
- Base clienti fedele, compresi ampi segmenti di residenti portoghesi e brasiliani
- Nessuna concorrenza vicina per questo concetto unico
- Posizione privilegiata su una trafficata Hillside Avenue
- Forte supporto della comunità dalle aree circostanti
Attività Incluse:
- Mobili, attrezzature e strumenti valutati 275.000 $
- Inventario valutato 25.000 $ (incluso nel prezzo richiesto)
- Relazioni consolidate con i fornitori
- Sistemi operativi collaudati
Opportunità di Crescita:
Esistono significative potenzialità di espansione sia nella posizione attuale che attraverso la replicazione di questo modello di successo in altri mercati. La combinazione unica di caffè, mercato e macelleria crea molteplici fonti di reddito e attrae una base clienti dedicata.
Supporto del Proprietario:
Formazione e supporto disponibili secondo necessità per garantire una transizione fluida.
Motivo della Vendita:
I proprietari desiderano trascorrere più tempo con la famiglia e viaggiare per visitare amici e parenti.
Questa operazione chiavi in mano offre un'opportunità eccezionale di acquisire due attività redditizie e consolidate con un forte potenziale di crescita nel fiorente settore della ristorazione.

MLS #‎	975965
Seminterrato	Seminterrato completo
Treno (LIRR)	0.7 miglia da "East Williston"
	1.2 miglia da "Mineola"

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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