$295,000 - 346 & 348 Hillside Avenue, Williston Park, NY 11596｜MLS # 975965

Property Description « Italian »

RIDUZIONE DEL PREZZO SIGNIFICATIVA: Questa potrebbe essere una configurazione perfetta per due partner. Ognuno può gestire la propria attività, ciascuna con ingressi, indirizzi e contratti di locazione separati e ciascuna con un proprio flusso di cassa, ma con un affitto molto basso. Autentico caffè brasiliano con mercato e macelleria separati - Queste due destinazioni culinarie a cinque stelle. Questo unico ed eccezionale caffè brasiliano con mercato e macelleria separati è idealmente allestito come due aziende separate. Questa è un'opportunità rara per acquisire due attività culinarie fiorenti a Williston Park, NY. Fondata nel 2020 e 2024, questa sede unica ha rapidamente costruito un'ottima reputazione, guadagnando valutazioni a cinque stelle e attirando clienti da tutta l'area metropolitana di New York.

Panoramica dell'attività:
L'attività combina autentica cucina brasiliana con un mercato specializzato e una macelleria, creando un'esperienza culturale di ristorazione e shopping completa. Situato su Hillside Avenue, una strada a forte traffico nella contea di Nassau, il locale di 1.775 piedi quadrati serve sia le comunità locali che clienti che viaggiano per lunghe distanze per le offerte autentiche.

Prestazioni finanziarie:
- Fatturato annuo: $1.175.000
- Flusso di cassa (SDE): $220.000
- Forti performance finanziarie con una storia di fatturato stabilita
- Affitto mensile: $3.850 Totale per entrambi fino al 31 dicembre 2031

Punti di forza chiave:
- Valutazione a cinque stelle con reputazione eccezionale
- Operazione impeccabile e gestita professionalmente
- Atmosfera amichevole e confortevole
- Cantine totalmente separate
- Base di clientela fedele che include grandi segmenti di residenti portoghesi e brasiliani
- Nessuna concorrenza vicina per questo concetto unico
- Posizione privilegiata su Hillside Avenue trafficata
- Forte supporto della comunità dalle aree circostanti

Attività incluse:
- FF&E valutato a $275.000
- Inventario valutato a $25.000 (incluso nel prezzo richiesto)
- Relazioni consolidate con i fornitori
- Sistemi operativi collaudati

Opportunità di crescita:
Esiste un significativo potenziale di espansione sia nella posizione attuale che attraverso la replica di questo modello di successo in altri mercati. L'unica combinazione di caffè, mercato e macelleria crea molteplici flussi di entrate e attira una clientela dedicata.

Supporto del proprietario:
Formazione e supporto disponibili secondo necessità per garantire una transizione fluida.

Motivo della vendita:
I proprietari desiderano trascorrere più tempo con la famiglia e viaggiare per visitare amici e parenti. Questa operazione chiavi in mano offre un'eccezionale opportunità di acquisire un'attività redditizia e ben consolidata con un forte potenziale di crescita nel fiorente settore della ristorazione.

MLS #‎	975965
Seminterrato	Seminterrato completo
Treno (LIRR)	0.7 miglia da "East Williston"
	1.2 miglia da "Mineola"

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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