**Rara concessione del venditore: usufruisci di un credito di $8.400 per le spese di manutenzione al momento del rogito, equivalente a $350 in meno sui costi mensili di gestione per i primi due anni.**

Benvenuti al 220 East 73rd Street, appartamento 1A: un sofisticato monolocale situato in un pittoresco isolato alberato e tutelato come edificio storico, nel cuore dell’Upper East Side.

Situato al piano rialzato di un prestigioso edificio prebellico progettato da Emory Roth, questo appartamento affacciato sul cortile, meticolosamente ristrutturato e silenziosissimo, coniuga l’eleganza classica con il lusso moderno. È ideale come residenza principale, pied-à-terre o abitazione flessibile a lungo termine. L’appartamento può essere acquistato completamente arredato o non arredato.

Nella ponderata ristrutturazione integrale realizzata dal proprietario, ogni dettaglio è stato curato. Il risultato è uno spazio abitativo estremamente funzionale, caratterizzato da:

* Una zona living contemporanea con camino funzionante, letto Murphy realizzato su misura, pavimenti in rovere, armadiature studiate nei minimi dettagli, tra cui due ampi armadi attrezzati nel corridoio, e illuminazione firmata da designer.
* Una splendida cucina con finestre, mobili a tutta altezza, elettrodomestici di alta gamma Bertazzoni e Liebherr, superfici in quarzo e finiture calde e moderne.
* Un elegante bagno aggiornato, in stile spa, con raffinate piastrelle, rubinetteria di alta qualità, doccia a pioggia chiusa da pareti in vetro e zona guardaroba con armadio portabiancheria su misura.
* Grandi finestre rivolte a nord con vista sul giardino privato del cortile interno, che diffondono una delicata luce riflessa durante tutto il giorno.

Situata in un prestigioso edificio Eastgate sviluppato da Bing & Bing Co, questa cooperativa con servizio completo offre portiere 24 ore su 24, hall impeccabile, centro fitness, lavanderia, deposito e un giardino privato paesaggistico.

L’elettricità è inclusa nelle spese mensili di manutenzione.

Gli animali domestici, i pied-à-terre, i garanti e la sublocazione flessibile sono tutti soggetti all’approvazione del consiglio di amministrazione.

Non perdete l’occasione di trasformare questo straordinario spazio nella vostra nuova casa.

** Rare seller concession: Enjoy an $8,400 maintenance credit at closing—equivalent to $350 off monthly carrying costs for your first two years. **

Welcome to 220 East 73rd Street, Apt 1A—a sophisticated studio on a picturesque, tree-lined landmark block in the heart of the Upper East Side.

Nestled on the elevated first floor of a coveted pre-war building designed by Emory Roth, this meticulously renovated and pin-drop quiet courtyard facing residence combines classic elegance with modern luxury. It is ideal as a primary residence, pied-à-terre, or a flexible long-term home. The apartment can be purchased fully furnished or unfurnished.

No detail was overlooked in the owner’s thoughtful gut renovation. The result is a highly efficient living space featuring:
* A contemporary living area with a working fireplace, custom-built Murphy bed, oak hardwood floors, tailored storage including two large outfitted hall closets, and designer lighting.
* A stunning windowed kitchen with full-height cabinetry, premium Bertazzoni and Liebherr appliances, quartz surfaces, and warm, modern finishes.
* A beautifully updated spa-grade bathroom with refined tile work, high-end fixtures, a glass-enclosed rainfall shower, and a dressing area with a custom linen closet.
* Large north-facing windows overlooking the private courtyard garden, bringing soft reflective sunlight throughout the day.

Positioned in a distinguished Eastgate building developed by Bing & Bing Co, this full-service co-op features a 24-hour doorman, immaculate lobby, fitness center, laundry, storage, and a private landscaped garden.

Electricity is included in the monthly maintenance.

Pets, pieds-à-terre, guarantors, and flexible subletting are all subject to board approval.

Don't miss the chance to make this extraordinary space your new home.