Posizionato al crocevia di SoHo, TriBeCa, Nolita e Chinatown, l'Unità 1B al 136 Baxter Street offre un'opportunità rara di abitare un vero loft downtown all'interno di un condominio live/work prebellico. Parte galleria, parte atelier e ispirante cornice architettonica, questo spazio duplex incarna la scala e l'autenticità che continuano a definire gli ambienti più coinvolgenti di New York.

Entrato attraverso un ingresso privato costeggiato da alberi o tramite l'atrio principale del palazzo, il loft si sviluppa su due livelli che consentono una chiara separazione tra funzioni pubbliche e private. Il livello superiore è caratterizzato da soffitti in pino alti 14 piedi, finestre di tipo magazzino sovradimensionate, mattoni a vista e finiture originali preservate, oltre a una cucina integrata discretamente. Il volume e la luce creano un ambiente ideale per una collezione d'arte curata, uno studio creativo o un ambiente showroom flessibile, mantenendo la quieta raffinatezza attesa di uno spazio downtown.

Sotto, il livello secondario del duplex funge da spazio di lavoro dedicato o estensione del retro, ideale per archivi, produzione mediatica o uso ufficio ausiliario. Ancorato da una scala in ghisa, il livello inferiore include ulteriore spazio di stoccaggio e costruzioni fisse che offrono utilità e privacy senza sacrificare l'estetica coerente del loft.

Ciò che distingue l'Unità 1B è la sua eccezionale flessibilità. La superficie in scala galleria all'interno di un condominio live and work è raramente disponibile nel mercato downtown odierno. Con due ingressi indipendenti, lo spazio si adatta facilmente all'uso orientato al cliente o professionale, mantenendo la discrezione e l'autonomia di un edificio boutique.

Originariamente costruito nel 1915 come stalle per cavalli e successivamente ripensato nel 1927 come magazzino del Grand Machinery Exchange, l'edificio riflette una storia architettonica stratificata emblematica dell'evoluzione di Lower Manhattan. Convertito nel 2007 in un condominio boutique a uso misto con solo 14 unità, il 136 Baxter Street offre un portineria virtuale, una stanza pacchi e un sovrintendente a tempo pieno, a pochi passi dai ristoranti più vivaci del quartiere, istituzioni culturali e linee di trasporto pubblico principali.

Disponibile ora come unità commerciale, oppure consulta un architetto per esplorare il pieno ventaglio di possibilità per questo incredibile spazio.

Positioned at the nexus of SoHo, TriBeCa, Nolita, and Chinatown, Unit 1B at 136 Baxter Street offers a rare opportunity to inhabit a true downtown loft within a prewar live/work condominium. Equal parts gallery, atelier, and inspiring architectural frame, this duplex space embodies the scale and authenticity that continue to define New York’s most compelling environments.

Entered either through a private, tree-lined street entrance or via the building’s main lobby, the loft unfolds across two levels that allow for clear separation between public-facing and private functions. The upper level is defined by soaring 14-foot pine ceilings, oversized warehouse-style windows, exposed brick, and preserved original finishes, as well as a discreetly integrated kitchenette. The volume and light create an ideal setting for a curated art collection, creative studio, or flexible showroom environment, while maintaining the quiet refinement expected of a downtown space.

Below, the duplex’s secondary level functions as a dedicated workspace or back-of-house extension, ideal for archives, media production, or auxiliary office use. Anchored by a cast-iron staircase, the lower level includes additional storage and built-ins offering utility and privacy without sacrificing the cohesive loft aesthetic.

What distinguishes Unit 1B is its exceptional flexibility. The gallery-scale footprint within a live and work condominium is rarely available in today’s downtown market. With two independent entrances, the space adapts effortlessly to client-facing or professional use while maintaining the discretion and autonomy of a boutique building.

Originally constructed in 1915 as horse stables and later reimagined in 1927 as the Grand Machinery Exchange warehouse, the building reflects a layered architectural history emblematic of lower Manhattan’s evolution. Converted in 2007 into a boutique mixed-use condominium with just 14 units, 136 Baxter Street offers a virtual doorman, package room, and full-time superintendent, all moments from the neighborhood’s most vibrant dining, cultural institutions, and major transit lines.

Available now as a commercial unit, or consult with an architect to explore the full complement of possibilities for this incredible space.