Benvenuti all'Unità 4B in 88 Marion Street, una residenza duplex splendidamente progettata con due camere da letto e due bagni che si estende per 1.010 piedi quadrati, offrendo un eccezionale equilibrio tra vita interna ed esterna. Pensata con cura su due livelli, la casa è caratterizzata da una terrazza privata, un balcone e ampie finestre che riempiono gli interni di luce naturale durante tutto il giorno.

Il piano principale è incentrato su un ampio soggiorno e area pranzo a pianta aperta, dove pavimenti in quercia a tavole larghe e grandi finestre esposte a sud creano un'atmosfera luminosa e ariosa. Un balcone privato si estende direttamente dallo spazio living, fornendo una connessione senza soluzione di continuità con l'esterno e un ambiente invitante per un caffè al mattino o un momento di relax serale.

La cucina è sia elegante che funzionale, dotata di armadi personalizzati, piani di lavoro in pietra, elettrodomestici in acciaio inossidabile e ampio spazio di stoccaggio. La sua disposizione aperta le consente di integrarsi senza sforzo con le aree soggiorno e pranzo, creando un flusso naturale sia per la vita quotidiana che per intrattenere.

Sempre al piano principale si trova una seconda camera ben proporzionata, situata in modo privato lontano dall'area principale e che offre flessibilità come camera per gli ospiti, ufficio domestico o ulteriori spazi per dormire. Un bagno completo finito con piastrelle contemporanee e moderne finiture serve questo piano.

Al piano superiore, la suite principale occupa un livello privato, creando un rifugio tranquillo sopra il resto della casa. Generosa nelle dimensioni, la camera da letto è completata da un ampio armadio e un bagno en-suite elegantemente arredato, dotato di doppio lavabo, doccia walk-in sovradimensionata e finiture raffinate in tutto.

Subito oltre la suite principale, una vasta terrazza privata funge da vera estensione della casa. Con ampio spazio per mangiare, rilassarsi e intrattenere, la terrazza offre viste sul cielo aperto e una rara opportunità di vivere senza soluzione di continuità tra interni ed esterni.

Tra le caratteristiche aggiuntive ci sono il riscaldamento e il raffreddamento a sistema diviso, una lavatrice e asciugatrice in unità, ampio spazio di stoccaggio in tutta la casa e pavimenti in legno duro in entrambi i livelli.

Situato in una tranquilla strada alberata a Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street ti posiziona a pochi passi dai preferiti locali come il Caffè di Sarai, Peaches, Bar Lunàtico e Trad Room, con facile accesso alle linee della metropolitana A/C per un rapido tragitto verso Manhattan.

I TERMINI DELL'OFFERTA COMPLETA SONO IN UN PIANO DI OFFERTA DISPONIBILE DALLO SPONSOR 88 MARION STREET LLC PRESSO 1822 FULTON STREET, BROOKLYN, NY 11233. NUMERO DI ARCHIVIO. CD200168

Welcome to Unit 4B at 88 Marion Street, a beautifully designed two-bedroom, two-bathroom duplex residence spanning 1,010 square feet and offering an exceptional balance of indoor and outdoor living. Thoughtfully laid out across two levels, the home is highlighted by a private terrace, a balcony, and expansive windows that fill the interiors with natural light throughout the day.

The main level is centered around a spacious open-concept living and dining area, where wide-plank oak flooring and oversized south-facing windows create a bright, airy atmosphere. A private balcony extends directly from the living space, providing a seamless connection to the outdoors and an inviting setting for morning coffee or evening relaxation.

The kitchen is both sleek and functional, featuring custom cabinetry, stone countertops, stainless steel appliances, and ample storage. Its open layout allows it to integrate effortlessly with the living and dining areas, creating a natural flow for both everyday living and entertaining.

Also on the main level is a well-proportioned secondary bedroom, privately situated away from the main living area and offering flexibility as a guest room, home office, or additional sleeping quarters. A full bathroom finished with contemporary tilework and modern fixtures serves this floor.

Upstairs, the primary suite occupies its own private level, creating a peaceful retreat above the rest of the home. Generous in scale, the bedroom is complemented by a large closet and a beautifully appointed en-suite bathroom featuring a double vanity, oversized walk-in shower, and refined finishes throughout.

Just beyond the primary suite, a sprawling private terrace serves as a true extension of the home. With ample space for dining, lounging, and entertaining, the terrace offers open sky views and a rare opportunity for seamless indoor-outdoor living.

Additional features include split-system heating and cooling, an in-unit washer and dryer, generous storage throughout, and hardwood flooring across both levels.

Set on a quiet, tree-lined street in Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street places you moments from local favorites like Sarai's Café, Peaches, Bar LunÀtico, and Trad Room, along with easy access to the A/C subway lines for a quick commute into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168