$2,950,000 - 99-12 - 99-16 97th Street, Ozone Park, NY 11416｜MLS # 881682

Property Description « Italian »

Chiamando tutti gli investitori, sviluppatori ed utenti finali!!! Edificio a uso misto di 5 unità completamente occupato in Ozone Park in vendita!!! L'edificio presenta un'ottima segnaletica, grande visibilità, 8 posti auto, alti soffitti di 11 piedi, zonizzazione R4-1, (3) appartamenti con 2 camere da letto, ascensore, nuova illuminazione a LED, corrente trifase, aria condizionata, +++!!! La proprietà si trova nel cuore di Ozone Park, a 2 isolati da Woodhaven Blvd.!!! I vicini includono Chase Bank, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, CVS, Taco Bell, McDonald’s, Dollar Tree, Subway, Rite Aid, Pizza Hut, KFC, +++!!! L'edificio ha 62+ piedi di facciata su 97th Street!!! Questa proprietà offre un enorme potenziale di guadagno!!! Questo potrebbe essere il tuo prossimo sito di sviluppo o la prossima sede della tua attività!!!

Reddito:

LL:

Distributore di vino (1,800 piedi quadrati): $45,600 Ann.; M-M.; Qui da più di 15 anni.

1° piano:

Ufficio medico (1,800 piedi quadrati): $50,400 Ann.; Scadenza del contratto 5/26/26. Nessuna opzione. Qui dal 2017.

2° piano:

Appartamento 1. (Appartamento con 2 camere; 1,600 piedi quadrati): $23,328 Ann.

3° piano:

Appartamento 2 (Appartamento con 2 camere; 1,600 piedi quadrati): $23,328 Ann.

4° piano:

Appartamento 3 (Appartamento con 2 camere 2,400 piedi quadrati attico + 200 piedi quadrati di terrazza): $23,328 Ann.

Rimborso fiscale per ufficio medico: $3,000 Ann.

Reddito lordo: $165,984 Ann.

Spese:

Gas: $0 Ann.

Elettricità: $860 Ann. (Solo corridoio)

Manutenzione e riparazioni: $250 Ann.

Assicurazione: $3,276 Ann.

Acqua e fognature: $2,400 Ann.

Rifiuti: $0 Ann.

Tasse: $13,692 Ann.

Spese Totali: $20,478 Ann.

Reddito Operativo Netto (NOI): $145,506 Ann.

MLS #‎	881682
Anno di costruzione	2006
Tasse (annuali)	$13,692
Tipo di carburante	Gas
Condizionatore	Aria condizionata centrale
Autobus	1 minuto: Q08
	2 minuti: Q11, Q21, QM15
	5 minuti: Q24
	6 minuti: Q52, Q53
	7 minuti: Q07, Q112, Q41
	8 minuti: Q37
Metropolitana Subway	7 min per A
Treno (LIRR)	1.8 miglia da "Kew Gardens"
	2.1 miglia da "Jamaica"

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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