Benvenuti al 212 Franklin Street, una delle proprietà più distintive di Greenpoint, Brooklyn.

Questa townhouse mista con facciata in mattoni e struttura in metallo, larga 25 piedi, è stata completamente ricostruita nel 2014 per fondere perfettamente un design elevato con funzionalità moderna, rendendola un'opportunità ideale sia per gli utenti finali che per investitori esperti.

La proprietà è configurata come una residenza a due unità sopra il negozio, con un appartamento a due camere da letto e un bagno su tutto il piano, dotato di spazio esterno privato, un ampio attico con 3.5 camere da letto e due bagni, con una terrazza sul tetto, e uno spazio commerciale al piano terra che include un cortile privato e un livello interrato finito. Questa disposizione ben pensata offre un eccezionale potenziale di reddito, garantendo al contempo la flessibilità di occupare parte o tutta la sezione residenziale.

Sia che venga mantenuta come un investimento ad alte prestazioni o convertita in una lussuosa casa unifamiliare, il design e la scala del 212 Franklin rivaleggiano con le migliori townhouse sul mercato.

Con il suo utilizzo versatile, finiture elevate e un impressionante potenziale di guadagno, questa proprietà è pronta a offrire sia un alto rendimento che un'abitazione raffinata.

Completamente occupato con inquilini già presenti, il 212 Franklin sta attualmente generando un reddito stabile e in loco e vanta un tasso di rendimento del 5,45%, con un tasso di rendimento previsto che può crescere fino al 6,47%, rendendolo un investimento interessante e redditizio in uno dei quartieri più desiderabili di Brooklyn.

Welcome to 212 Franklin Street, one of the most distinctive properties in Greenpoint, Brooklyn.

This 25-foot-wide, brick facade, metal-framed mixed-use townhouse was completely rebuilt in 2014 to seamlessly blend high design with modern functionality, making it an ideal opportunity for both end-users and savvy investors.

The property is configured as a two-unit residence over store, featuring a full-floor two-bedroom, one-bath apartment with private outdoor space, a spacious 3.5-bedroom, two-bath penthouse with a rooftop terrace, and a ground-floor retail space that includes a private yard and a finished lower level. This thoughtful layout offers exceptional income potential while providing the flexibility to occupy part or all ofthe residential section.

Whether maintained as a high-performing investment or converted into a luxurious single-family home, the design and scale of 212 Franklin rival the finest townhouses on the market.

With its versatile usage, elevated finishes, and impressive earning potential, this property is ready to deliver both high yield and refined living.

Fully occupied with tenants in place, 212 Franklin is currently generating stable, in-place income and boasts a cap rate of 5.45%, with a projected cap rate that can grow to 6.47%, making it a compelling, income-producing investment in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.