OCCUPAZIONE IMMEDIATA.

Con 1.872 piedi quadrati, questa residenza sovradimensionata a 2 camere da letto e 2,5 bagni presenta una disposizione delle camere da letto separata e un drammatico spazio per intrattenere con soffitti alti 10 piedi e finestre di vetro dal pavimento al soffitto.

All'entrata della casa, un foyer privato si apre su una cucina aperta in stile loft e su una grande sala con spettacolari luce naturale e vista sul Chrysler Building.

La cucina vanta mobili su misura Canova italiani con un'isola in marmo Calacatta levigato, piani di lavoro e alzatina, accessori Lefroy Brooks e elettrodomestici di alto livello di Wolf e Sub-Zero, tra cui un frigorifero da 36", un piano cottura a gas a 5 fuochi, un forno a parete e un frigorifero per vini integrato.

La camera da letto principale offre ampio spazio per armadi e un bagno en suite con cinque pezzi, con pavimenti in marmo riscaldati, una doppia vanità, una vasca da bagno Kohler e una doccia a vetri.

Finiture e materiali impeccabili includono marmo italiano, porte in legno con ferramenta Valli & Valli, accessori Lefroy Brooks e pavimenti in rovere bianco massiccio in tutto.

Tocchi moderni includono un sistema HVAC a più zone per il controllo della temperatura tutto l'anno, prese elettriche pre-cablate a tutte le finestre per tende automatizzate e illuminazione a LED incassata. Un armadio per utility separato ospita una lavatrice LG e un'asciugatrice ventilata.

Il 215 East 19th Street a Gramercy Square è un condominio privato a servizio completo che offre un responsabile residente a tempo pieno, portineria 24 ore su 24 e servizio di valletto con parcheggio in loco.

Gramercy Square vanta 20.000 piedi quadrati di spazi verdi privati, meticolosamente progettati dal rinomato architetto M. Paul Friedberg & Partners. Da giardini cortile a più livelli a vaste terrazze sul tetto, questo è il tuo rifugio privato nel cuore di New York City, con accesso discreto attraverso un vialetto circolare alberato.

Le comodità nel Club Gramercy di 18.000 piedi quadrati includono una piscina da 75", centro fitness, saune/sale di vapore, studio di yoga, area giochi per bambini, sala club per residenti, sala proiezioni e simulatore di golf.

Agente esclusivo per le vendite e il marketing: Douglas Elliman Development Marketing.

Opportunità abitativa equa. I termini completi dell'offerta sono nel Piano d'offerta disponibile dal Promotore. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Le rappresentazioni artistiche e le decorazioni interne, le finiture, gli elettrodomestici e gli arredi sono forniti solo a scopo illustrativo. Il Promotore non fornisce dichiarazioni o garanzie se non quelle eventualmente previste nel Piano d'offerta. Il Promotore si riserva il diritto di apportare modifiche in conformità ai termini del Piano d'offerta.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

At 1,872 square feet, this oversized 2-bedroom, 2.5-bathroom residence features a split-bedroom layout and a dramatic entertaining space with 10-foot ceilings and floor-to-ceiling glass windows.

Upon entering the home, a private foyer opens to a loft-like open kitchen and great room with spectacular natural light and views of the Chrysler Building.

The kitchen boasts custom Italian Canova cabinetry with a honed Calacatta marble island, countertops, and backsplash, Lefroy Brooks fixtures, and top-of-the-line appliances by Wolf and Sub-Zero, including a 36" refrigerator, 5-burner gas cooktop, wall oven, and integrated wine refrigerator.

The primary bedroom offers ample closet space and an ensuite five-fixture bath with radiant-heated marble floors, a double vanity, Kohler soaking tub, and glass-enclosed shower.

Impeccable fittings and materials include Italian marble, hardwood doors with Valli & Valli hardware, Lefroy Brooks fixtures, and solid white oak floors throughout.

Modern touches include a multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical outlets at all windows for automated shades, and recessed LED lighting. A separate utility closet houses an LG washer and vented dryer.

215 East 19th Street at Gramercy Square is a private, full-service condominium that offers a full-time resident manager, 24-hour concierge, and valet with on-site parking.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents" club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.