OCCUPAZIONE IMMEDIATA.

Con una superficie di 173 m², questa ampia residenza con 2 camere da letto e 2,5 bagni presenta un layout con camere da letto separate e uno spazio di intrattenimento drammatico con soffitti alti 3 metri e finestre in vetro a tutta altezza.

All'ingresso della casa, un foyer privato si apre su una cucina open space in stile loft e un grande soggiorno con luce naturale spettacolare e vista sul Chrysler Building.

La cucina vanta armadi personalizzati italiani Canova con un'isola in marmo Calacatta levigato, piani di lavoro e backsplash, rubinetteria Lefroy Brooks e elettrodomestici di alta gamma di Wolf e Sub-Zero, compresi un frigorifero da 91 cm, un piano cottura a gas a 5 fuochi, forno a muro e frigorifero per vino integrato.

La camera da letto principale offre ampio spazio guardaroba e un bagno en-suite con cinque elementi dotato di pavimenti in marmo riscaldati a pavimento, doppi lavabi, vasca da bagno Kohler e doccia chiusa in vetro.

Finiture e materiali impeccabili includono marmo italiano, porte in legno massello con maniglie Valli & Valli, rubinetteria Lefroy Brooks e pavimenti in rovere bianco massello in tutto l'appartamento.

Dettagli moderni includono un sistema HVAC multi-zona per il controllo della temperatura tutto l'anno, prese elettriche pre-cablate in tutte le finestre per tende automatiche e illuminazione LED incassata. Un armadio dei servizi separato ospita una lavatrice LG e un'asciugatrice ventilata.

215 East 19th Street a Gramercy Square è un condominio privato con servizi completi che offre un manager residente a tempo pieno, concierge 24 ore su 24 e valet con parcheggio in loco.

Gramercy Square vanta 1.858 m² di spazi verdi privati, meticolosamente progettati dall'architetto di fama M. Paul Friedberg & Partners. Dai giardini a più livelli del cortile a espansive terrazze sul tetto, questo è il tuo rifugio privato nel cuore di New York City, con accesso discreto tramite un viale circolare fiancheggiato da alberi.

I servizi del Gramercy Club di 1.672 m² includono una piscina di 1,90 m, un centro fitness, sauna / bagni turchi, studio di yoga, area giochi per bambini, sala club per residenti, sala proiezioni e simulatore di golf.

Agente eslusivo per vendite e marketing: Douglas Elliman Development Marketing.

Opportunità di alloggio equa. I termini completi dell'offerta sono contenuti in un Piano di Offerta disponibile dal Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Le rappresentazioni artistiche e le decorazioni interne, le finiture, gli elettrodomestici e i mobili sono forniti solo a scopo illustrativo. Il Sponsor non rilascia dichiarazioni o garanzie, salvo quanto possa essere stabilito nel Piano di Offerta. Il Sponsor si riserva il diritto di apportare modifiche in conformità con i termini del Piano di Offerta.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

At 1,872 square feet, this oversized 2-bedroom, 2.5-bathroom residence features a split-bedroom layout and a dramatic entertaining space with 10-foot ceilings and floor-to-ceiling glass windows.

Upon entering the home, a private foyer opens to a loft-like open kitchen and great room with spectacular natural light and views of the Chrysler Building.

The kitchen boasts custom Italian Canova cabinetry with a honed Calacatta marble island, countertops, and backsplash, Lefroy Brooks fixtures, and top-of-the-line appliances by Wolf and Sub-Zero, including a 36" refrigerator, 5-burner gas cooktop, wall oven, and integrated wine refrigerator.

The primary bedroom offers ample closet space and an ensuite five-fixture bath with radiant-heated marble floors, a double vanity, Kohler soaking tub, and glass-enclosed shower.

Impeccable fittings and materials include Italian marble, hardwood doors with Valli & Valli hardware, Lefroy Brooks fixtures, and solid white oak floors throughout.

Modern touches include a multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical outlets at all windows for automated shades, and recessed LED lighting. A separate utility closet houses an LG washer and vented dryer.

215 East 19th Street at Gramercy Square is a private, full-service condominium that offers a full-time resident manager, 24-hour concierge, and valet with on-site parking.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents" club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.