OCCUPAZIONE IMMEDIATA.

Vivi il lusso raffinato in questo eccezionale attico con 3 camere da letto e 3,5 bagni, che presenta una spettacolare terrazza sul tetto con cucina all'aperto. Con 2.721 piedi quadrati di spazio interno e ulteriori 1.595 piedi quadrati di spazio esterno privato, questa residenza offre un'esperienza abitativa sofisticata.

All'ingresso, troverai un ampio e luminoso soggiorno che misura 37 21 piedi, con esposizione a sud e soffitti alti 11 piedi. Il design aperto integra senza soluzione di continuità una cucina gourmet e una biblioteca/suite ospiti versatile, ciascuna con il suo affascinante balcone ideale per intrattenere. La cucina presenta armadi in rovere verniciato bianco minimal, abbinati a marmo Gioia Venatino. È attrezzata con elettrodomestici di alta gamma, tra cui forni a convezione Wolf, un cassetto scaldavivande, un piano cottura a gas a cinque fuochi con cappa ventilata esternamente, un frigorifero Sub-Zero e una cantina per vini a doppia zona con capacità di 132 bottiglie. Una dispensa separata offre ulteriore spazio di stoccaggio.

La suite principale include due ampi armadi su misura e un lussuoso bagno en-suite. Il bagno è dotato di rubinetteria Lefroy Brooks e presenta pavimenti in marmo di Carrara riscaldati, una vasca da bagno, una doccia in vetro e un water separato.

La privata terrazza sul tetto, progettata da M. Paul Friedberg & Partners, offre panoramiche viste a nord, sud e est, incluso il centro città, il Chrysler Building e l'Empire State Building. Dispone di una terrazza in legno ipe con un sentiero in pietra, piante lussureggianti e un'area lounge incorporata. La cucina all'aperto include un barbecue a gas e un bar umido, che si affaccia su un'area da pranzo con pergolato.

Ulteriori caratteristiche includono un sistema HVAC multi-zona, cablaggi elettrici preinstallati per tende automatiche, illuminazione a LED incassata e una lavanderia dedicata con lavatrice LG affiancata e asciugatrice ventilata esternamente.

Situato al 225 di East 19th Street all'interno di Gramercy Square, questo classico condominio prebellico combina fascino storico e comodità moderne. I residenti hanno accesso al Gramercy Club di 18.000 piedi quadrati, che offre una piscina a corsie di 75 piedi, un centro fitness, saune/bagni turchi, una sala yoga, una sala giochi per bambini, una lounge, una sala club per residenti, una sala proiezioni e un simulatore di golf.

Opzioni di storage privato e parcheggio con valet sono disponibili per l'acquisto, soggette a disponibilità.

Agente esclusivo per vendite e marketing: Douglas Elliman Development Marketing.

Opportunità di abitazione equa. I termini completi dell'offerta sono in un Piano di Offerta disponibile dall'Offerente. Numero di file. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Le rappresentazioni artistiche e le decorazioni interne, le finiture, gli elettrodomestici e gli arredi sono forniti solo a scopo illustrativo. L'Offerente non fa rappresentazioni o garanzie eccetto quelle eventualmente contenute nel Piano di Offerta. L'Offerente si riserva il diritto di apportare modifiche in conformità con i termini del Piano di Offerta.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Experience refined luxury in this exceptional 3-bedroom, 3.5-bathroom penthouse, featuring a stunning rooftop terrace with an outdoor kitchen. With 2,721 square feet of interior space and an additional 1,595 square feet of private outdoor space, this residence offers a sophisticated living experience.

Upon entering, you'll find a sunlit, expansive great room measuring 37 21 feet, with southern exposure and 11-foot ceilings. The open design seamlessly integrates a gourmet kitchen and a versatile library/guest suite, each with its own charming balcony ideal for entertaining. The kitchen features Minimal white-painted oak cabinetry from Italy, paired with Gioia Venatino marble. It is equipped with high-end appliances, including Wolf double convection ovens, a warming drawer, a five-burner gas cooktop with an externally vented hood, a Sub-Zero refrigerator, and dual zone wine storage with 132-bottle capacity. A separate pantry provides additional storage.

The primary suite includes two generously sized custom closets and a luxurious en-suite bath. The bath is fitted with Lefroy Brooks fixtures and features radiant-heated Carrara marble floors, a soaking tub, a glass-enclosed shower, and a separate water closet.

The private rooftop terrace, designed by M. Paul Friedberg & Partners, offers panoramic north, south, and east views, including downtown, the Chrysler Building, and the Empire State Building. It features an ipe wood deck with a stepping stone path, lush plantings, and a built-in lounge area. The outdoor kitchen includes a gas BBQ grill and wet bar, opening to a trellised dining area.

Additional features include a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, recessed LED lighting, and a dedicated laundry room with a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Located at 225 East 19th Street within Gramercy Square, this classic prewar condominium blends historic charm with modern conveniences. Residents have access to the 18,000-square-foot Gramercy Club, which offers a 75-foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator.

Private storage and valet parking options are available for purchase, subject to availability.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.