即入居可能。

この卓越した3ベッドルーム、3.5バスルームのペントハウスで洗練された贅沢を体験してください。屋上テラスには屋外キッチンがあり、驚くほど美しい空間が広がっています。内部スペースは2,721平方フィート、追加で1,595平方フィートのプライベートな屋外スペースを持つこの住居は、洗練された生活体験を提供します。

入ると、日当たりの良い広々としたグレートルームが広がり、37フィート21インチの大きさで南向きの窓と11フィートの天井高があります。オープンデザインは、各自の魅力的なバルコニーを持つグルメキッチンと多目的ライブラリー/ゲストスイートをシームレスに統合しています。キッチンにはイタリアからのミニマルな白く塗装されたオークのキャビネットと、ジョイア・ヴェナティーノ大理石が組み合わされています。高級家電が完備されており、ウルフのダブルコンベクションオーブン、ウォーミングドロワー、外部換気付きの5バーナーガスコンロ、サブゼロ冷蔵庫、132本のボトル収容可能なデュアルゾーンワインストレージなどがあります。別のパントリーが追加の収納スペースを提供します。

プライマリースイートには、大きなカスタムクローゼットが2つと豪華な専用バスが含まれています。バスルームにはレフロイ・ブルックスの設備が整い、放射熱暖房のカララ大理石の床、浸かるためのバスタブ、ガラスで囲まれたシャワー、別のトイレが特徴です。

M.ポール・フリードバーグ＆パートナーズによってデザインされたプライベート屋上テラスは、北、南、東のパノラマビューを提供し、ダウンタウン、クライスラービル、エンパイアステートビルを含みます。アイペ木製デッキとステッピングストーンの道、豊かな植栽、ビルトインのラウンジエリアがあります。屋外キッチンにはガスBBQグリルとウェットバーが完備され、トレリスのあるダイニングエリアに接続しています。

追加の特徴には、複数ゾーンのHVACシステム、自動シェード用の配線済み電気、埋め込み型のLED照明、サイドバイサイドのLG洗濯機と外部換気の乾燥機を備えた専用ランドリールームがあります。

グラマシースクエア内の225イースト19ストリートに位置するこのクラシックなプリウォーコンドミニアムは、歴史的な魅力と現代的な便利さを融合させています。住民は、75フィートのラッププール、フィットネスセンター、サウナ/スチームルーム、ヨガスタジオ、子供用プレイルーム、ラウンジ、住民用クラブルーム、上映室、ゴルフシミュレーターを提供する18,000平方フィートのグラマシークラブにアクセスできます。

プライベートストレージとバレーパーキングのオプションは、空き状況に応じて購入可能です。

専属販売・マーケティングエージェント：ダグラス・エリマン・デベロップメント・マーケティング。

平等な住宅機会。完全な提供条件は、スポンサーから入手できる提供計画に記載されています。ファイルナンバーCD14-0390。キャブグラムデベロッパーLLC、4611 12th Avenue, Suite 1L, Brooklyn, NY 11219。アーティストの表現およびインテリア装飾、仕上げ、家電、家具はあくまで参考のために提供されています。スポンサーは、提供計画に記載されているものを除き、表現や保証を行いません。スポンサーは、提供計画の条件に従って変更を行う権利を留保します。

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Experience refined luxury in this exceptional 3-bedroom, 3.5-bathroom penthouse, featuring a stunning rooftop terrace with an outdoor kitchen. With 2,721 square feet of interior space and an additional 1,595 square feet of private outdoor space, this residence offers a sophisticated living experience.

Upon entering, you'll find a sunlit, expansive great room measuring 37 21 feet, with southern exposure and 11-foot ceilings. The open design seamlessly integrates a gourmet kitchen and a versatile library/guest suite, each with its own charming balcony ideal for entertaining. The kitchen features Minimal white-painted oak cabinetry from Italy, paired with Gioia Venatino marble. It is equipped with high-end appliances, including Wolf double convection ovens, a warming drawer, a five-burner gas cooktop with an externally vented hood, a Sub-Zero refrigerator, and dual zone wine storage with 132-bottle capacity. A separate pantry provides additional storage.

The primary suite includes two generously sized custom closets and a luxurious en-suite bath. The bath is fitted with Lefroy Brooks fixtures and features radiant-heated Carrara marble floors, a soaking tub, a glass-enclosed shower, and a separate water closet.

The private rooftop terrace, designed by M. Paul Friedberg & Partners, offers panoramic north, south, and east views, including downtown, the Chrysler Building, and the Empire State Building. It features an ipe wood deck with a stepping stone path, lush plantings, and a built-in lounge area. The outdoor kitchen includes a gas BBQ grill and wet bar, opening to a trellised dining area.

Additional features include a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, recessed LED lighting, and a dedicated laundry room with a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Located at 225 East 19th Street within Gramercy Square, this classic prewar condominium blends historic charm with modern conveniences. Residents have access to the 18,000-square-foot Gramercy Club, which offers a 75-foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator.

Private storage and valet parking options are available for purchase, subject to availability.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.