Hunian Dua Kamar Tidur yang Direnovasi dengan Indah, Menghadap ke Selatan, dan Memiliki Finishing Istimewa

Dirancang dengan cermat, hunian dua kamar tidur dan dua kamar mandi yang menawan ini baru saja direnovasi. Hunian ini menawarkan perpaduan elegan antara keanggunan abadi, kemewahan modern, dan kepraktisan untuk keseharian.

Diterangi cahaya alami berkat orientasinya yang menghadap ke selatan, hunian ini memiliki ruang keluarga yang lapang, lantai kayu keras yang indah di seluruh area, serta tata ruang yang dirancang dengan matang untuk memaksimalkan ruang dan kenyamanan. Lemari khusus dan solusi penyimpanan yang dirancang dengan cermat melengkapi finishing hunian yang berkelas.

Jantung hunian ini adalah dapur luas dengan perlengkapan lengkap, yang dilengkapi meja dapur kuarsit Brazilian Côte d’Azur yang mencolok dengan finishing bertekstur kulit, kompor Fisher & Paykel, kulkas Bosch berpanel, laci mesin pencuci piring Fisher & Paykel, serta kulkas anggur. Pantry pelayan terpisah dan area khusus untuk menyeduh kopi menambah kepraktisan dan kesan berkelas, menjadikan ruang ini cocok untuk kegiatan sehari-hari maupun menjamu tamu.

Kedua kamar mandi memiliki finishing elegan dengan perlengkapan Kohler Purist. Kamar mandi utama dilengkapi meja wastafel Restoration Hardware, sedangkan kamar mandi kedua dilengkapi meja wastafel Pottery Barn.

Menambah kepraktisan hunian ini, tersedia ruang kantor terpisah yang ideal untuk bekerja dari rumah, serta ruang khusus untuk mencuci dan ruang transisi lengkap dengan mesin cuci dan pengering Miele, wastafel Kohler, dan ruang utilitas tambahan.

Setiap elemen hunian ini dirancang dengan cermat. Material yang indah, peralatan premium, dan desain cerdas berpadu untuk menciptakan hunian siap huni yang praktis sekaligus menawan.

Penyewa mendapatkan tarif listrik kolektif dan membayar langsung kepada pemilik sesuai pemakaian. Tersedia pula tarif kolektif untuk kabel/internet yang dibayarkan kepada pemilik di luar biaya sewa. Tarif saat ini adalah $75.65 dan dapat berubah.

Penyewa harus memiliki penghasilan minimum sebesar 40 kali biaya sewa atau memiliki penjamin dengan penghasilan sebesar 80 kali biaya sewa. Penjamin harus melengkapi seluruh bagian keuangan dalam berkas pengajuan kepada dewan pengelola. Menurut pihak manajemen, perusahaan penjamin pihak ketiga tidak diperbolehkan, tetapi profil dan aset secara keseluruhan akan dipertimbangkan.

301 East 63rd Street berlokasi strategis, hanya satu blok dari stasiun kereta bawah tanah, tiga blok dari tepi perairan, dan sekitar 10 menit dari Central Park (kebun binatang berada di 64th Street). Nikmati akses mudah ke Bloomingdale’s, Trader Joe’s, Whole Foods, serta berbagai toko kebutuhan sehari-hari dan restoran favorit seperti JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, serta banyak tempat makan santai dan restoran dengan area makan luar ruang. Fasilitas gedung mencakup petugas pintu yang bertugas penuh waktu, ruang cuci, tempat penyimpanan sepeda (dengan biaya tahunan), petugas gedung, dan dek atap dengan lanskap tertata. Hewan peliharaan dengan berat hingga 40 pon dan tinggi 20 inci diperbolehkan, satu ekor per apartemen.

Biaya persetujuan koperasi yang dibayar penyewa meliputi: biaya pendaftaran awal sebesar $120, biaya pengajuan sebesar $650, biaya laporan kredit sebesar $125 per pemohon, dan biaya pengajuan digital sebesar $65.

Hanya jika berlaku: biaya pemeriksaan ulang kredit sebesar $125, biaya pemrosesan sebesar $200 untuk pemohon tambahan, serta uang jaminan pindah masuk/pindah keluar sebesar $1,000 yang dapat dikembalikan.

Saat perpanjangan sewa, jika berlaku, biaya dapat mencakup biaya perpanjangan sublet sebesar $250 dan biaya pengajuan digital sebesar $45.

Semua pihak membayar biaya administrasi sebesar 5% (tidak termasuk biaya digital/pendaftaran awal).

Biaya opsional mencakup $50 per tahun untuk penyimpanan sepeda serta biaya bervariasi untuk penggunaan pribadi dek atap, bergantung pada waktu dan ketersediaan.

Biaya dapat berubah.

Beautifully Renovated Two-Bedroom Residence with Southern Exposure and Exceptional Finishes

Meticulously designed, this recently renovated, stunning two-bedroom, two-bathroom residence offers a sophisticated blend of timeless elegance, modern luxury, and everyday functionality.

Bathed in natural light from its southern exposure, the home features a generously proportioned living space, beautiful hardwood floors throughout, and a thoughtfully designed layout that maximizes both space and comfort. Custom closets and carefully considered storage solutions complement the home's refined finishes.

At the heart of the residence is a beautifully appointed and spacious kitchen featuring striking Brazilian Côte d'Azur quartzite countertops with a leathered finish, a Fisher & Paykel range, a paneled Bosch refrigerator, Fisher & Paykel dishwasher drawers, and a wine refrigerator. A separate butler's pantry and dedicated coffee bar add an additional layer of convenience and sophistication, making the space equally suited for everyday living and entertaining.

Both bathrooms have been elegantly finished with Kohler Purist fixtures, including a Restoration Hardware vanity in the primary bathroom and a Pottery Barn vanity in the secondary bathroom.

Adding to the home's exceptional functionality is a separate office, ideal for working from home, as well as a dedicated laundry room and mudroom complete with a Miele washer and dryer, Kohler sink, and additional utility space.

Every element of this residence has been thoughtfully considered, combining beautiful materials, premium appliances, and intelligent design to create a truly turnkey home that is as practical as it is beautiful.

Tenants receive a bulk rate deal on electricity and the pay owner directly for usage. There is also a bulk rate deal on cable / internet paid to the owner in addition to rent - current rate is $75.65, subject to change.

Tenants should make a minimum of 40x the rent or have a guarantor making 80x the rent. Guarantors need to complete the full financial portion of the board package. 3rd party guarantor companies are not permitted per management, but the overall profile and assets will be considered.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage (annual fee), Resident Super and a landscaped Roof Deck. Pets up to 40lbs and 20inches height permitted. One per apartment.

Coop Approval Fees Paid by Tenant Include: $120 applicant initiation fee, $650 application fee, a $125 credit report fee per applicant and a $65 digital submission fee.

ONLY if applicable: $125 rerun credit fee, $200 processing fee for additional applicants, and a refundable $1,000 move-in/move-out deposit.

Upon renewal, if applicable, fees may include a $250 sublet renewal fee and $45 digital submission fee.

All parties pay a 5% administration fee (excluding digital/initiation fees).

Optional fees include $50/year for bike storage and variable charges for private roof use based on time and availability.

Fees are subject to change.