**KUNJUNGAN HANYA DENGAN JANJI TEMU**

Kesempatan investasi properti empat unit hunian yang legal dan istimewa di jantung Brighton Beach! Properti yang telah direnovasi sepenuhnya ini menawarkan perpaduan ideal antara potensi pendapatan yang kuat, fleksibilitas, dan kemudahan siap huni. Kesempatan luar biasa bagi investor yang mencari aset penghasil pendapatan dengan perawatan minimal, khususnya mereka yang ingin menyelesaikan pertukaran 1031.

Properti ini terdiri dari empat unit hunian yang terawat baik: satu apartemen luas dengan dua kamar tidur, dua apartemen dengan satu kamar tidur, dan satu apartemen studio. Seluruh bangunan telah direnovasi secara menyeluruh dan disesuaikan dengan standar peraturan yang berlaku, sehingga pemilik berikutnya dapat langsung mengambil alih tanpa perlu mengeluarkan modal tambahan untuk perbaikan.

Semua sistem utama dan renovasi telah diselesaikan (jendela, kamar mandi, dapur, dan instalasi listrik), menjadikannya investasi yang benar-benar siap dijalankan. Para penyewa saat ini memiliki kontrak sewa bulanan dengan harga sewa di bawah nilai pasar saat ini, sehingga memberikan peluang besar untuk meningkatkan pendapatan di masa mendatang. Baik Anda ingin memaksimalkan pendapatan sewa seiring waktu maupun menempati satu atau beberapa unit, properti ini menawarkan fleksibilitas istimewa.

Bangunan dapat diserahkan dengan penyewa yang ada untuk menghasilkan arus kas langsung, atau dalam keadaan kosong, sesuai preferensi pembeli.

Berlokasi di salah satu kawasan paling diminati di Brooklyn, properti ini dekat dengan Brighton Beach, area pejalan kaki tepi pantai, transportasi umum, pusat perbelanjaan, restoran, sekolah, serta berbagai kemudahan lainnya. Baik Anda investor yang mencari kenaikan nilai jangka panjang maupun calon penghuni yang ingin memperoleh pendapatan sewa tambahan, ini adalah kesempatan langka di lokasi yang sangat diminati.

**Semua kunjungan hanya dengan janji temu. Calon pembeli wajib memberikan surat persetujuan awal hipotek atau bukti ketersediaan dana sebelum menjadwalkan kunjungan.**

**Para penyewa saat ini memiliki kontrak sewa bulanan, sehingga memberikan fleksibilitas dan memungkinkan properti diserahkan dalam keadaan kosong.**

**SHOWINGS BY APPOINTMENT ONLY**

Exceptional legal four-family investment opportunity in the heart of Brighton Beach! This fully renovated property offers an ideal combination of strong income potential, flexibility, and turnkey convenience. A fantastic opportunity for investors seeking a low-maintenance, income-producing asset, especially those looking to complete a 1031 exchange.

The property consists of four well-maintained residential units: one spacious two-bedroom apartment, two one-bedroom apartments, and one studio apartment. The entire building has been extensively renovated and brought up to code, allowing the next owner to step in without the need for additional capital improvements..

All major systems and renovations have been completed (windows, bathrooms, kitchen, electrical) making this a true turnkey investment. The current tenants are on month-to-month leases with rents below current market value, providing an excellent opportunity for future income growth. Whether you're looking to maximize rental income over time or occupy one or more units, this property offers exceptional flexibility.

The building can be delivered with the existing tenants in place for immediate cash flow or vacant, depending on the buyer's preference.

Located in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods, you'll enjoy close proximity to Brighton Beach, the boardwalk, public transportation, shopping, restaurants, schools, and all the conveniences the area has to offer. Whether you're an investor seeking long-term appreciation or an owner-occupant looking for additional rental income, this is a rare opportunity in a highly sought-after location.

**All showings are by appointment only. All prospective buyers must provide a mortgage pre-approval letter or proof of funds prior to scheduling a viewing.**

**Tenants are currently on month-to-month leases, offering flexibility and the potential for the property to be delivered vacant.**