**Ruang Komersial untuk Disewa – 49 Bay 49th Street, Brooklyn, NY**

Ruang komersial serbaguna tersedia untuk disewa di kawasan Bensonhurst/Bath Beach, Brooklyn! Luas ruang sekitar 4.500 kaki persegi, mencakup area lantai pertama yang lapang sekitar 4.060 kaki persegi, kantor di lantai dua sekitar 500 kaki persegi, serta mezzanine. Properti ini memiliki dua pintu masuk kendaraan berukuran ekstra besar, sehingga memudahkan akses kendaraan serta kegiatan bongkar muat dan operasional bisnis sehari-hari.

Tata ruang yang fleksibel berpotensi digunakan untuk berbagai keperluan komersial, termasuk ritel, usaha terkait makanan, usaha otomotif, pergudangan, distribusi, dan kegiatan bisnis lainnya, dengan tunduk pada peraturan zonasi, persetujuan bangunan yang berlaku, serta izin yang diperlukan. Akses jalan yang mudah dan visibilitas yang sangat baik menjadikan lokasi ini pilihan menarik bagi bisnis yang mencari tempat luas dan fleksibel di Brooklyn.

Sewa NNN (penyewa menanggung biaya operasional, pajak properti, dan asuransi). Zonasi: R5 dengan overlay komersial C1-2. Penyewa wajib memastikan penggunaan yang diizinkan dan memperoleh seluruh persetujuan yang diperlukan.

**Commercial Space for Lease – 49 Bay 49th Street, Brooklyn, NY**



Versatile commercial space available for lease in the Bensonhurst/Bath Beach area of Brooklyn! Offering approximately 4,500 SF of space, featuring a spacious first-floor area of approximately 4,060 SF, a second-floor office of approximately 500 SF, and a mezzanine. The property features two oversized drive-in entrances, providing convenient vehicle access and making loading, unloading, and daily business operations easier.



The flexible layout offers potential for a variety of commercial uses, including retail, food-related businesses, automotive-related businesses, warehouse, distribution, and other business operations, subject to zoning regulations, existing building approvals, and applicable permits. Convenient street access and excellent visibility make this an attractive opportunity for businesses seeking a spacious and adaptable location in Brooklyn.



NNN lease. Zoning: R5 with C1-2 commercial overlay. Tenant to verify permitted use and obtain all required approvals.