BANGUNAN 2 KELUARGA & RUANG TOKO KOSONG DI LOKASI UTAMA 86TH STREET DIJUAL — KESEMPATAN BESAR UNTUK BERBAGAI USAHA & INVESTASI!!

KORIDOR RITEL DENGAN LALU LINTAS TINGGI | DISERAHKAN DALAM KEADAAN KOSONG SEPENUHNYA

Kesempatan langka untuk memiliki bangunan komersial bertingkat berbahan bata di lokasi utama 86th Street, antara 23rd dan 24th Avenues! Properti serbaguna ini mencakup ruang toko di lantai dasar yang saat ini beroperasi sebagai usaha binatu, lantai atas dengan hunian untuk dua keluarga, serta basement penuh. Seluruh properti akan diserahkan dalam keadaan KOSONG SEPENUHNYA saat transaksi ditutup!

KEUNGGULAN PROPERTI:

- Lokasi Utama: Koridor ritel 86th Street dengan visibilitas tinggi dan lalu lintas ramai
- Jenis Bangunan: Bangunan ritel/komersial bertingkat dua (K2)
- Dimensi Bangunan: Sekitar 19' × 50'
- Dimensi Lahan: 19' × 100'
- Luas Lahan: Sekitar 1.900 kaki persegi
- Ruang Toko Lantai Dasar: Ruang komersial yang diperluas, sekitar 1.900 kaki persegi
- Lantai Atas: Tata letak hunian legal untuk dua keluarga, dengan potensi untuk dikembalikan ke konfigurasi sebelumnya
- Basement Penuh: Ruang tambahan untuk penyimpanan dan utilitas
- Fitur Ruang Toko: Plafon tinggi, kamar mandi kecil, dan area papan nama dengan lebar sekitar 19 kaki
- Zonasi: Zonasi hunian R5 dengan tambahan zonasi komersial C1-3

PELUANG TANPA BATAS BAGI INVESTOR, PEMILIK USAHA & PENGEMBANG!

Ideal bagi pemilik yang ingin menggunakan sendiri, investor, atau wirausahawan yang mencari lokasi komersial utama dengan potensi hunian. Jelajahi berbagai kemungkinan untuk ritel, kantor profesional, operasional bisnis, atau penggunaan lainnya, dengan tunduk pada ketentuan zonasi, kode bangunan, dan persetujuan DOB yang berlaku.

Berlokasi strategis dekat pertokoan, transportasi umum, kereta, dan bus, dengan visibilitas jalan yang luar biasa serta lalu lintas pejalan kaki dan kendaraan yang tinggi.

KESEMPATAN LANGKA UNTUK MEMILIKI PROPERTI KOMERSIAL SERBAGUNA DI 86TH STREET YANG RAMAI!

Disetujui MLS—Tidak ada informasi keuangan karena properti dalam keadaan kosong.

PRIME 86TH STREET VACANT 2 FAMILY & STOREFRONT BUILDING FOR SALE - GREAT OPPORTUNITY TO USE FOR ANY BUSINESS & INVESTMENT!!



HIGH-TRAFFIC RETAIL CORRIDOR | DELIVERED FULLY VACANT



Rare opportunity to own an all-brick, multi-story commercial building on prime 86th Street between 23rd and 24th Avenues! This versatile property includes a ground-floor storefront currently operating as a dry-cleaning business, a two-family residential upper floor, and a full basement. The entire property will be delivered FULLY VACANT at closing!



PROPERTY HIGHLIGHTS:



Prime Location: High-visibility, high-traffic 86th Street retail corridor



Building Type: Two-story, multi-story retail/commercial building (K2)



Building Dimensions: Approximately 19' × 50'



Lot Dimensions: 19' × 100'



Lot Size: Approximately 1,900 sq. ft.



First-Floor Storefront: Extended commercial space of approximately 1,900 sq. ft.



Upper Floor: Legal two-family residential layout, with potential to restore its previous configuration



Full Basement: Additional storage and utility space



Storefront Features: High ceilings, half bathroom, and approximately 19-foot-wide signage frontage



Zoning: R5 residential zoning with C1-3 commercial overlay



ENDLESS POSSIBILITIES FOR INVESTORS, BUSINESS OWNERS & DEVELOPERS!



Ideal for an owner-user, investor, or entrepreneur seeking a prime commercial location with residential potential. Explore possibilities for retail, professional offices, business operations, or other uses subject to applicable zoning, building codes, and DOB approvals.



Conveniently located near shopping, public transportation, trains, and buses, with outstanding street exposure and strong pedestrian and vehicular traffic.



A RARE OPPORTUNITY TO OWN A VERSATILE COMMERCIAL PROPERTY ON BUSY 86TH STREET!



MLS Approve-No Financial due to property being vacant.