INSENTIF KHUSUS BAGI PEMBELI — HEMAT SEKITAR $10.800!

Penjual akan melunasi seluruh sisa iuran khusus modal (sekitar $7.800) DAN menyumbang $250 per bulan untuk biaya pemeliharaan pembeli selama 12 bulan pertama (tambahan $3.000). Artinya, pembeli tidak perlu membayar iuran khusus modal dan biaya pemeliharaan berkurang menjadi $1.523,49 per bulan selama tahun pertama!

Baru dicat dan siap ditempati, Residence 10I di The Plymouth House adalah studio ceruk yang direnovasi dengan indah, menawarkan pemandangan kota yang terbuka, tata ruang yang praktis, dan sentuhan akhir yang penuh gaya.

Ruang tamu berbentuk L yang luas dilengkapi ceruk tidur dalam dengan pintu Prancis, menghadirkan suasana dan privasi seperti kamar tidur terpisah dengan ruang untuk tempat tidur ukuran queen. Tata ruang yang dirancang dengan cermat memungkinkan akses ke kamar mandi langsung dari ruang utama, tanpa harus melewati area tidur.

Dapur terbuka yang telah direnovasi dilengkapi mesin pencuci piring. Fitur lainnya mencakup pencahayaan tersembunyi, lantai kayu papan berwarna terang, area berdandan terpisah, dan jendela yang menghadap ke utara.

The Plymouth House adalah gedung koperasi dengan layanan lengkap, terletak di jalan Upper East Side yang tenang dan dipenuhi pepohonan. Fasilitasnya mencakup penjaga pintu 24 jam, pengawas gedung yang tinggal di lokasi, ruang penyimpanan gratis, ruang sepeda, ruang binatu, garasi yang bersebelahan, serta dek atap dengan lanskap yang indah. Lokasinya strategis, dekat dengan jalur kereta bawah tanah Q dan 4/5/6, pusat perbelanjaan, restoran, serta tempat-tempat favorit di lingkungan sekitar.

DETAIL GEDUNG & KEUANGAN:

Biaya pemeliharaan bulanan: $1.773,49 (termasuk gas), dengan kontribusi penjual sebesar $250/bulan selama 12 bulan pertama.

Iuran khusus modal: $288,43/bulan hingga Januari 2029, akan dilunasi sepenuhnya oleh penjual saat penutupan transaksi.

Biaya listrik tetap: $79,09/bulan.

Pembiayaan hingga 80% diperbolehkan. Sekitar 55% biaya pemeliharaan dapat dikurangkan dari pajak. Pajak pengalihan dibayar oleh penjual.

Gedung ramah hewan peliharaan. Hanya untuk tempat tinggal utama. Pemberian sebagai hadiah diperbolehkan. Penyewaan kembali diperbolehkan setelah dua tahun dengan persetujuan pengurus. Ketentuan koperasi lainnya berlaku.

SPECIAL BUYER INCENTIVE - APPROXIMATELY $10,800 IN SAVINGS!

The seller will pay the remaining capital assessment in full (approximately $7,800) AND contribute $250 per month toward the buyer's maintenance for the first 12 months (an additional $3,000). That means no capital assessment payments for the buyer and a reduced maintenance cost of $1,523.49 per month for the first year!

Freshly painted and move-in ready, Residence 10I at The Plymouth House is a beautifully renovated alcove studio offering open city views, a smart layout, and stylish finishes throughout.

The spacious L-shaped living area features a deep sleeping alcove with French doors, creating the feel and privacy of a separate bedroom with room for a queen-sized bed. The thoughtfully designed layout allows access to the bathroom directly from the main living area, without passing through the sleeping space.

The renovated open kitchen features a dishwasher, while additional highlights include recessed lighting, light plank wood floors, a separate dressing area, and north-facing windows.

The Plymouth House is a full-service cooperative on a quiet, tree-lined Upper East Side block. Amenities include a 24-hour doorman, live-in superintendent, complimentary storage, bike room, laundry room, adjacent garage, and beautifully landscaped roof deck. Conveniently located near the Q and 4/5/6 subway lines, shopping, restaurants, and neighborhood favorites.

BUILDING & FINANCIAL DETAILS:

Monthly maintenance: $1,773.49 (includes gas), with a $250/month seller contribution for the first 12 months.

Capital assessment: $288.43/month through January 2029, to be paid in full by seller at closing.

Fixed electricity: $79.09/month.

Up to 80% financing permitted. Approximately 55% of maintenance is tax deductible. Flip tax paid by seller.

Pet-friendly building. Primary residences only. Gifting permitted. Subletting allowed after two years with board approval. Additional co-op policies apply.