Lokasi pengembangan di East Flatbush di atas lahan berukuran 27,5 kaki x 100 kaki (sekitar 2.750 kaki persegi), yang saat ini telah dibangun rumah tinggal satu keluarga semi-terpisah. Analisis menunjukkan pembangunan kembali minimum sekitar 6.072 kaki persegi. Properti ini terletak tepat di seberang Kingsbrook Jewish Medical Center — sebuah rumah sakit, pusat rehabilitasi, dan koridor perkantoran medis dengan permintaan institusional yang stabil. Lokasi tersebut mendukung lebih dari satu opsi pengembangan:

Membangun kembali gedung multifamily atau hunian multi-unit yang lebih besar.

Membangun rumah tinggal satu keluarga atau dua keluarga yang lebih besar bagi pengguna akhir yang menginginkan skala, ruang terbuka, dan lahan dengan kedalaman 100 kaki.

Menjajaki penggunaan sebagai fasilitas komunitas atau penggunaan yang terkait dengan layanan medis mengingat lokasinya yang menghadap rumah sakit (tergantung pada peraturan zonasi dan persetujuan DOB).

Konfigurasi semi-terpisah,
Lahan dengan kedalaman 100 kaki,
Menghadap Schenectady Avenue di kawasan padat dengan kekurangan perumahan di bagian tengah Brooklyn,
Terletak di Opportunity Zone, yang mungkin relevan untuk penangguhan pajak atas keuntungan modal / modal QOF (pembeli harus mengonfirmasi status zona dan perlakuan pajaknya).

Pembeli harus memverifikasi secara independen zonasi, FAR, ketinggian bangunan, parkir, dan kelayakan Opportunity Zone.

Development site in East Flatbush on a 27.5' x 100' lot (approx. 2,750 SF), currently improved with a semi-detached single-family home. Analysis indicates a minimum rebuild of approximately 6,072 SF. The property sits directly across from Kingsbrook Jewish Medical Center — a hospital, rehab, and medical-office corridor with steady institutional demand. That location supports more than one exit:

Rebuild a larger multifamily or multi-unit residential building.

Build a larger single-family / two-family for an end-user who wants scale, outdoor space, and a deep 100' lot.

Explore a community-facility or medical-adjacent use given the hospital frontage (subject to zoning and DOB).

Semi-detached configuration,
Deep 100-foot lot,
Frontage on Schenectady Avenue in a dense, housing-short section of central Brooklyn,
Located in an Opportunity Zone, which may be relevant for gain-deferral / QOF capital (buyer to confirm tract status and tax treatment).

Buyer to independently verify zoning, FAR, height, parking, and Opportunity Zone eligibility.