Ditempati penyewa.

18A, hunian luas dengan ruang-ruang megah, langit-langit tinggi menjulang, pemandangan menakjubkan, serta jendela dari lantai hingga plafon, dirancang dengan cermat untuk memenuhi selera pembeli yang paling selektif.

Dengan luas lebih dari 3.600 kaki persegi, tata ruang lima kamar tidur yang sempurna ini mencakup ruang keluarga sudut yang mengesankan, dapur terbuka dengan ruang keluarga, empat kamar tidur tambahan dengan kamar mandi dalam, serta suite utama ultramewah dengan lima lemari dan kamar mandi berjendela yang tenang dengan lima perlengkapan.

Sama mengesankannya dalam hal ukuran maupun keindahan, setiap detail, material, dan hasil akhir dipilih dengan saksama oleh Lee Mindel dari SheltonMindel, anggota Hall of Fame AD 100.

Komitmen SheltonMindel terhadap kualitas dan desain tampak di seluruh hunian. Dari kamar mandi berlapis marmer lempengan dan mosaik hingga lantai kayu ek putih serta dapur khusus untuk koki, setiap ruang mencerminkan kemewahan yang bersahaja.

Selain estetika, perhatian terhadap kenyamanan hidup terasa di seluruh hunian. Dapur dilengkapi rangkaian lengkap peralatan mewah Gaggenau, ruang cuci pribadi memiliki mesin pengering dengan saluran pembuangan udara, dan setiap kamar dilengkapi kontrol Nest tersendiri serta kantong jendela khusus dengan sambungan listrik.

Fasilitas di 1289 Lexington mencakup pusat bisnis dengan empat ruang belajar/Zoom pribadi dan ruang rapat besar; ruang Kreasi Media dan Permainan dengan karaoke serta alat musik; lounge elegan dengan dapur katering dan teras lanskap; teras atap dengan tempat duduk di dekat perapian dan dapur luar ruangan berfasilitas pemanggang; pusat kebugaran berjendela yang dirancang oleh The Wright Fit; serta ruang bermain penuh keseruan yang dibuat oleh Silver Hill Atelier.

Terletak tepat di antara dua taman dan berdekatan dengan beragam pilihan transportasi, Apartemen 18A merupakan oasis yang tenang di tengah segala hiruk-pikuk yang membuat Upper East Side begitu diminati.

Semua ukuran dan luas dalam kaki persegi merupakan perkiraan dan dapat berubah, antara lain, akibat variasi dan toleransi konstruksi yang wajar. Luas dalam kaki persegi melebihi luas lantai yang dapat digunakan. Sponsor berhak melakukan perubahan sesuai dengan ketentuan Offering Plan, sebagaimana telah diubah (“Plan”). Jika terdapat ketidaksesuaian antara denah lantai ini dan denah lantai yang tercantum dalam Plan, denah lantai dalam Plan yang berlaku dan menjadi acuan. Denah dan dimensi dapat sedikit berbeda antar lantai. Semua penggambaran properti pribadi atau properti kondominium, termasuk, tanpa batasan, dekorasi interior dan eksterior, perabot, perlengkapan, peralatan, serta lanskap (termasuk tingkat kematangan tanaman lanskap), hanya untuk tujuan ilustrasi dan konseptual. Tidak ada pernyataan atau jaminan bahwa pemilik unit dapat menerapkan tata letak furnitur yang ditampilkan di atas. Sponsor tidak memberikan pernyataan atau jaminan apa pun selain yang mungkin tercantum dalam Plan. KETENTUAN PENAWARAN LENGKAP TERDAPAT DALAM OFFERING PLAN YANG TERSEDIA DARI SPONSOR. NOMOR BERKAS: CD17-0315. SPONSOR: 86LEX OWNER, LLC, 445 PARK AVENUE, SUITE 1902, NEW YORK, NY 10022. KESEMPATAN PERUMAHAN YANG SETARA.

Tenant Occupied.

18A, a sprawling residence with grand rooms, soaring ceilings, stunning views, and floor to ceiling windows was carefully designed to cater to the most discerning buyer.

With over 3,600 square feet, this perfect five-bedroom floor plan includes an impressive corner great room, open kitchen with den, four secondary bedrooms with ensuite baths, and an ultraluxe primary suite with five closets and a tranquil windowed five-fixture bathroom.

As impressive in its size as in its beauty, every detail, material, and finish were thoughtfully selected by AD 100 Hall of Famer Lee Mindel of SheltonMindel.

SheltonMindel's commitment to quality and design can be seen throughout the home. From the slab and mosaic marble baths to the white oak floors and custom chef's kitchen, each room embodies quiet luxury.

In addition to aesthetics, the focus on comfortable living is echoed throughout the home. The kitchen features a full suite of deluxe Gaggenau appliances, the private laundry room offers a vented dryer and each room has designated Nest controls and custom window pockets with electricity.

1289 Lexington's amenities include a business center with four private study/Zoom rooms and a large meeting room; a Media Creation and Gaming room with Karaoke and musical instruments; an elegant lounge with a catering kitchen and landscaped terrace; a rooftop terrace with fireside seating and outdoor kitchen with grill; a windowed fitness center designed by The Wright Fit; a fun-filled playroom created by Silver Hill Atelier.

Perfectly centered between two parks, and next to myriad forms of transportation, Apartment 18A is an oasis of quiet amid all the excitement that makes the Upper East Side so desirable.

All dimensions and square footages are approximate and subject to, among other things, normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan, as amended ("Plan"). In the event of any inconsistency between this floor plan and the floor plans contained in the Plan, the floor plans contained in the Plan shall prevail and control. Plans and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Any depictions of personal or condominium property, including, without limitation, any interior and exterior decorations, furniture, furnishings, fixtures, appliances, and landscaping (including the maturity of growth of landscaping), are for illustrative and conceptual purposes only. No representation or warranty is made that a unit owner will be able to implement the furniture layout shown above. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Plan. THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD17-0315. SPONSOR: 86LEX OWNER, LLC, 445 PARK AVENUE, SUITE 1902, NEW YORK, NY 10022. EQUAL HOUSING OPPORTUNITY