Terang, Luas, Unit Sudut 2 Kamar Tidur/2 Kamar Mandi dengan Balkon – HARGA BARU

DITAWARKAN DENGAN HARGA KOMPETITIF dan berada di lantai 16, hunian sudut yang cerah dengan tata ruang lima ruangan yang proporsional ini memiliki dua kamar tidur, dua kamar mandi, pemandangan terbuka ke arah selatan dan barat, serta balkon tanpa halangan. Foyer pintu masuk yang lapang mengarah ke ruang keluarga luas yang menghadap ke barat dan memiliki akses ke balkon pribadi—sangat bernilai karena menawarkan pemandangan terbuka dan tidak ada balkon di atasnya. Di sebelah ruang keluarga terdapat ruang makan sudut yang memiliki lima jendela tambahan dan juga mudah diakses dari dapur tembus dua sisi berjendela. Dapur dilengkapi dengan baik dengan meja dapur granit dan peralatan baja antikarat, serta banyak lemari dan laci kayu berpintu kaca dan sebuah pantry yang sangat besar, sehingga menyediakan ruang penyimpanan luar biasa. Kamar tidur utama yang luas dan menghadap ke selatan memiliki walk-in closet serta kamar mandi dalam. Kamar tidur kedua yang juga luas menghadap ke selatan dan berada di seberang lorong dari kamar mandi lengkap kedua.

Lantai kayu keras membentang di seluruh area bersama, dan setiap ruangan dilengkapi unit PTAC yang memungkinkan pengaturan pemanas dan pendingin udara secara individual. Pemasangan mesin cuci dan pengering di dalam unit diizinkan dengan persetujuan dewan pengelola. Lantai 16 yang privat ini hanya memiliki empat apartemen.

The Regency East adalah koperasi pascaperang dengan layanan lengkap, dilengkapi lobi dengan petugas selama 24 jam, superintendent yang tinggal di gedung, serta ruang laundry di lokasi. Berlokasi ideal di jantung Lenox Hill, penghuni menikmati akses mudah ke jalur kereta bawah tanah Q, 4, 5, dan 6, berbagai rute bus, serta pusat perbelanjaan terdekat seperti Trader Joe’s, Dumbo Market, dan Whole Foods, sekaligus akses ke banyak restoran lezat di sekitar lingkungan. Nikmati akses mudah ke Central Park dan East River Promenade yang berada di dekatnya. Dengan persetujuan dewan pengelola, gedung ini mengizinkan hingga dua hewan peliharaan per apartemen, kepemilikan pied-à-terre, serta sub-sewa selama periode satu tahun setelah kepemilikan selama dua tahun, hingga tiga dari setiap lima tahun.

Harap diperhatikan bahwa saat ini terdapat pungutan iuran/modal tambahan sebesar $136 per bulan untuk meningkatkan dana cadangan. Kesepakatan tarif grosir dengan Spectrum menyediakan layanan kabel dan internet seharga $65 per bulan, dan tidak ada pajak penjualan kembali (flip tax).

Bright, Spacious, Corner 2BD/2BA with Balcony - NEW PRICE

COMPETITIVELY PRICED and perched high on the 16th floor, this beautifully proportioned sunny five room, two bedroom, two bathroom corner home offers open south and west views and an unobstructed balcony. A gracious entry foyer opens up to a spacious west facing living room with access to the private balcony, extra valuable as there are open views and no balcony above. Adjacent to the living room is the corner dining room which offers five additional windows and is also easily accessed from the pass-through two sided, windowed kitchen. The kitchen is well appointed with granite countertops and stainless steel appliances as well as abundant glass fronted wooden cabinets and drawers and an enormous pantry that provide exceptional storage. A generously sized south facing primary bedroom features a walk-in closet and an en-suite bathroom. The spacious second bedroom also faces south and is across the hall from the second full bathroom.

Hardwood floors extend throughout the common areas and each room is equipped with a PTAC unit to allow individual control of heating and air conditioning. In-unit washer and dryer installation is permitted with board approval. The intimate 16th floor includes just four apartments.

The Regency East is a full-service postwar cooperative with a 24-hour attended lobby, a live-in superintendent and an on-site laundry room. Ideally located in the heart of Lenox Hill, residents enjoy easy access to the Q, 4, 5 and 6 subway lines, multiple bus routes and nearby shopping at Trader Joes, Dumbo Market & Whole Foods as well as access to many delicious neighborhood restaurants. Enjoy easy access to Central Park and the East River Promenade nearby. Upon Board approval, the building permits up to two pets per apartment, pied a terre ownership and subleasing for periods of one year after two years ownership for up to three out of every five years.

Please note there is an ongoing assessment/capital contribution of $136 per month to increase the reserve fund. A bulk rate deal with Spectrum brings cable and internet to $65 monthly and there is no flip tax.