明るく広々とした角部屋、2ベッドルーム／2バスルーム、バルコニー付き—新価格

競争力のある価格設定で、16階の高層階に位置する、バランスの良い間取りの明るい5ルーム、2ベッドルーム・2バスルームの角部屋です。南と西に広がる眺望が楽しめ、遮るもののないバルコニーを備えています。ゆったりとしたエントランスホールから、広々とした西向きのリビングルームへと続き、専用バルコニーへアクセスできます。バルコニーの上に別のバルコニーがなく、開放的な眺望も楽しめるため、非常に価値の高いスペースです。リビングルームに隣接する角のダイニングルームには、5つの追加窓があり、両側から利用できる窓付きの対面式キッチンからも簡単にアクセスできます。キッチンには、花崗岩のカウンタートップ、ステンレス製家電、ガラス扉付きの木製キャビネットと引き出しが豊富に備えられており、さらに非常に大きなパントリーもあり、収納力に優れています。十分な広さの南向きの主寝室には、ウォークインクローゼットと専用バスルームがあります。広々とした2つ目の寝室も南向きで、廊下を挟んだ向かい側に2つ目のフルバスルームがあります。

共用スペース全体にハードウッドフローリングが施され、各部屋には暖房と冷房を個別に調整できるPTACユニット（室内設置型空調）が備わっています。理事会の承認を得れば、室内に洗濯機・乾燥機を設置できます。16階にはわずか4戸のみがあり、落ち着いたプライバシーが保たれています。

Regency Eastは、24時間スタッフが常駐するロビー、住み込みの管理責任者、館内ランドリールームを備えた、充実したサービスの戦後型コーポラティブ住宅です。レノックス・ヒルの中心という理想的な立地にあり、Q、4、5、6線の地下鉄、複数のバス路線、Trader Joe’s、Dumbo Market、Whole Foodsなどの近隣ショッピング施設へ簡単にアクセスできます。また、周辺には美味しいレストランも数多くあります。セントラルパークや近くのイースト・リバー・プロムナードへも気軽に足を運べます。理事会の承認を条件に、1戸につき最大2匹までのペット飼育、別宅としての所有、さらに所有開始から2年経過後、5年ごとの期間中最大3年間、1年以上の期間でのサブリースが認められています。

なお、積立金を増額するため、月額136ドルの追加負担金（特別賦課金／資本拠出金）が現在徴収されています。Spectrumとの一括契約により、ケーブルテレビとインターネットの料金は月額65ドルです。転売税はありません。

Bright, Spacious, Corner 2BD/2BA with Balcony - NEW PRICE

COMPETITIVELY PRICED and perched high on the 16th floor, this beautifully proportioned sunny five room, two bedroom, two bathroom corner home offers open south and west views and an unobstructed balcony. A gracious entry foyer opens up to a spacious west facing living room with access to the private balcony, extra valuable as there are open views and no balcony above. Adjacent to the living room is the corner dining room which offers five additional windows and is also easily accessed from the pass-through two sided, windowed kitchen. The kitchen is well appointed with granite countertops and stainless steel appliances as well as abundant glass fronted wooden cabinets and drawers and an enormous pantry that provide exceptional storage. A generously sized south facing primary bedroom features a walk-in closet and an en-suite bathroom. The spacious second bedroom also faces south and is across the hall from the second full bathroom.

Hardwood floors extend throughout the common areas and each room is equipped with a PTAC unit to allow individual control of heating and air conditioning. In-unit washer and dryer installation is permitted with board approval. The intimate 16th floor includes just four apartments.

The Regency East is a full-service postwar cooperative with a 24-hour attended lobby, a live-in superintendent and an on-site laundry room. Ideally located in the heart of Lenox Hill, residents enjoy easy access to the Q, 4, 5 and 6 subway lines, multiple bus routes and nearby shopping at Trader Joes, Dumbo Market & Whole Foods as well as access to many delicious neighborhood restaurants. Enjoy easy access to Central Park and the East River Promenade nearby. Upon Board approval, the building permits up to two pets per apartment, pied a terre ownership and subleasing for periods of one year after two years ownership for up to three out of every five years.

Please note there is an ongoing assessment/capital contribution of $136 per month to increase the reserve fund. A bulk rate deal with Spectrum brings cable and internet to $65 monthly and there is no flip tax.