Светлая просторная угловая квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, балконом — НОВАЯ ЦЕНА

ПО КОНКУРЕНТНОЙ ЦЕНЕ! Эта прекрасно спланированная солнечная угловая квартира с пятью комнатами, двумя спальнями и двумя ванными комнатами расположена высоко, на 16-м этаже. Из окон открываются панорамные виды на юг и запад, а с балкона — ничем не загороженный вид. Элегантное входное фойе ведёт в просторную гостиную, ориентированную на запад, с выходом на частный балкон. Балкон особенно ценен благодаря открытым видам и отсутствию балкона этажом выше. Рядом с гостиной находится угловая столовая с пятью дополнительными окнами; в неё также легко попасть из проходной кухни с окнами на две стороны. Кухня прекрасно оборудована гранитными столешницами и бытовой техникой из нержавеющей стали, обилием деревянных шкафов и ящиков со стеклянными фасадами, а также огромной кладовой, обеспечивающей исключительное пространство для хранения. Просторная главная спальня, ориентированная на юг, располагает гардеробной и собственной ванной комнатой. Вторая просторная спальня также выходит на юг и находится напротив второй полноценной ванной комнаты.

Во всех общих зонах уложены деревянные полы, а каждая комната оборудована системой PTAC, позволяющей индивидуально регулировать отопление и кондиционирование. Установка стиральной и сушильной машин в квартире разрешена с одобрения правления кооператива. На тихом 16-м этаже расположены всего четыре квартиры.

Regency East — кооперативный дом послевоенной постройки с полным комплексом услуг: круглосуточно обслуживаемым вестибюлем, управляющим, проживающим в здании, и прачечной на территории. Дом идеально расположен в самом сердце Ленокс-Хилл. Жильцы имеют удобный доступ к линиям метро Q, 4, 5 и 6, многочисленным автобусным маршрутам, а также к расположенным поблизости магазинам Trader Joe’s, Dumbo Market и Whole Foods и множеству отличных ресторанов в окрестностях. Рядом находятся Центральный парк и набережная Ист-Ривер. С одобрения правления в здании разрешено держать до двух домашних животных в каждой квартире, владеть квартирой pied-à-terre и сдавать её в субаренду сроком на один год после двух лет владения — не более чем на три года в течение каждых пяти лет.

Обратите внимание: в настоящее время взимается дополнительный ежемесячный платеж в размере 136 долларов США на увеличение резервного фонда. Благодаря корпоративному тарифу Spectrum кабельное телевидение и интернет стоят 65 долларов в месяц; налог на перепродажу отсутствует.

Bright, Spacious, Corner 2BD/2BA with Balcony - NEW PRICE

COMPETITIVELY PRICED and perched high on the 16th floor, this beautifully proportioned sunny five room, two bedroom, two bathroom corner home offers open south and west views and an unobstructed balcony. A gracious entry foyer opens up to a spacious west facing living room with access to the private balcony, extra valuable as there are open views and no balcony above. Adjacent to the living room is the corner dining room which offers five additional windows and is also easily accessed from the pass-through two sided, windowed kitchen. The kitchen is well appointed with granite countertops and stainless steel appliances as well as abundant glass fronted wooden cabinets and drawers and an enormous pantry that provide exceptional storage. A generously sized south facing primary bedroom features a walk-in closet and an en-suite bathroom. The spacious second bedroom also faces south and is across the hall from the second full bathroom.

Hardwood floors extend throughout the common areas and each room is equipped with a PTAC unit to allow individual control of heating and air conditioning. In-unit washer and dryer installation is permitted with board approval. The intimate 16th floor includes just four apartments.

The Regency East is a full-service postwar cooperative with a 24-hour attended lobby, a live-in superintendent and an on-site laundry room. Ideally located in the heart of Lenox Hill, residents enjoy easy access to the Q, 4, 5 and 6 subway lines, multiple bus routes and nearby shopping at Trader Joes, Dumbo Market & Whole Foods as well as access to many delicious neighborhood restaurants. Enjoy easy access to Central Park and the East River Promenade nearby. Upon Board approval, the building permits up to two pets per apartment, pied a terre ownership and subleasing for periods of one year after two years ownership for up to three out of every five years.

Please note there is an ongoing assessment/capital contribution of $136 per month to increase the reserve fund. A bulk rate deal with Spectrum brings cable and internet to $65 monthly and there is no flip tax.