Luas bangunan: 3.936 kaki persegi (menurut DOF)
Luas lahan: 1.250 kaki persegi
Dimensi bangunan: 16,7 kaki × 59 kaki

Townhouse satu keluarga yang menghadap ke selatan ini berada di salah satu blok paling diminati di Gramercy, di antara Park Avenue South dan Irving Place—hanya beberapa langkah dari Gramercy Park dan setengah blok dari “Block Beautiful” yang ditetapkan. Union Square, Greenmarket, Union Square Cafe, National Arts Club, serta akses transportasi umum yang sangat baik semuanya berada di dekatnya. Kehidupan bergaya loteng berpadu dengan nuansa klasik townhouse. Cahaya alami masuk dari arah utara, selatan, dan melalui empat skylight.

Rumah ini dilengkapi sistem HVAC 6 zona, jendela dan pintu Marvin khusus, lantai kayu papan lebar, sistem sprinkler, interkom berteknologi tinggi, insulasi busa, atap, saluran air, dan instalasi listrik baru, balok baja, serta tangga melayang dari baja dan kayu ash yang menawan. Batu bata putih yang dicat dan dibiarkan terekspos, empat perapian, serta langit-langit tinggi (hingga 13 kaki) melengkapi tampilannya.

**Lantai Parlor**
Ruang terbuka sepanjang 75 kaki dari bagian depan hingga taman. Ruang keluarga, ruang makan, dan dapur menyatu, dengan pintu kaca berbingkai hitam dari lantai hingga langit-langit yang membuka ke taman pribadi. Dua perapian dengan bingkai marmer asli, langit-langit setinggi 10 kaki 9 inci, toilet, serta meja makan kayu dengan tepian alami yang sangat sesuai dengan ruang ini. Tangga melayang menjadi pusat perhatian, menghubungkan lantai bawah ke tingkat taman dan ke lantai hunian berikutnya.

**Dapur**
Kabinet putih bergaya ramping, ubin subway, peralatan Bosch (termasuk oven dinding dan kulkas), island/bar berlapis marmer dengan kursi, serta cahaya berlimpah dari bukaan melengkung.

**Lantai Taman**
Ruang fleksibel dengan kedalaman sepanjang lahan, dilengkapi skylight, jendela besar, dan pintu masuk pribadi di bawah tangga depan. Saat ini ditata sebagai studio meditasi/yoga/kebugaran, dengan potensi untuk kamar tamu, kamar mandi dalam, mesin cuci dan pengering bertumpuk, serta penyimpanan anggur. Lantai ubin yang mudah dirawat. Ideal sebagai kamar tamu, ruang bermain, kantor, ruang media, atau ruang untuk anggota keluarga.

**Lantai Dua**
Ruang keluarga terbuka yang luas dengan langit-langit hampir 12 kaki, dua perapian, toilet, bar khusus dengan wastafel dan kulkas, serta pemandangan pepohonan di jalan dan taman. Dapat digunakan secara fleksibel sebagai ruang keluarga/ruang makan, ruang permainan, atau kamar tidur tambahan.

**Lantai Tiga**
Kamar-kamar tidur berukuran nyaman dengan kamar mandi dalam, walk-in closet, dan sudut kantor kecil.

**Lantai Empat**
Suite utama yang diterangi skylight dengan langit-langit miring yang menjulang (hingga 13 kaki), pemandangan ke utara dan selatan menghadap taman, serta ruang untuk kamar mandi bergaya spa, ruang ganti, dan kamar tidur berukuran king. Lantai ini juga dapat digunakan sebagai atelier atau ruang hunian tambahan.

Fasad brownstone, tangga luar, dan seluruh sistem bangunan semuanya baru. Interiornya memadukan struktur historis dengan kepekaan loteng kontemporer—batu bata putih, tangga melayang, karya seni penuh warna, pencahayaan yang mencolok, serta lantai kayu bernuansa hangat di seluruh rumah.

Kesempatan langka untuk menyewa seluruh townhouse Gramercy yang telah direnovasi, lengkap dengan taman, cahaya alami, dan karakter.

Building square footage: 3,936 SF (per DOF)
Lot area: 1,250 SF
Building dimensions: 16.7 ft × 59 ft

This south-facing single-family townhouse sits on one of Gramercy’s most desirable blocks, between Park Avenue South and Irving Place—around the corner from Gramercy Park and a half-block from the designated “Block Beautiful.” Union Square, the Greenmarket, Union Square Cafe, the National Arts Club, and excellent transit are all steps away. Loft living meets classic townhouse life. Light pours in from the north, south, and four skylights.

The home features a 6-zone HVAC system, custom Marvin windows and doors, wide-plank wood floors, a sprinkler system, high-tech intercom, foam insulation, new roof, plumbing and electrical, steel joists, and a striking steel-and-ash floating staircase. Exposed white-painted brick, four fireplaces, and high ceilings (up to 13') complete the look.

Parlor Floor
Open 75-foot expanse from front to garden. Living, dining, and kitchen flow together with floor-to-ceiling black-framed glass doors opening to the private garden. Two fireplaces with original marble surrounds, 10'9" ceilings, powder room, and a live-edge wood dining table that perfectly suits the space. The floating staircase is the centerpiece, connecting down to the garden level and up to the next living floor.

Kitchen
Sleek white cabinetry, subway tile, Bosch appliances (including wall oven and refrigerator), marble-topped island/bar with stools, and abundant light from the arched openings.

Garden Level
Full-lot-depth flex space with skylight, large window, and private under-stoop entrance. Currently styled as a meditation/yoga/fitness studio with guest potential, en-suite bath, stacked washer/dryer, and wine storage. Low-maintenance tile flooring. Ideal as a guest suite, playroom, office, media room, or in-law space.

Second Floor
Expansive open living room with nearly 12-foot ceilings, two fireplaces, powder room, custom bar with sink and refrigerator, and leafy street and garden views. Flexible as living/dining, game room, or additional bedrooms.

Third Floor
Comfortably sized bedrooms with en-suite baths, walk-in closet, and a small office nook.

Fourth Floor
Sky-lit primary suite with soaring sloped ceilings (up to 13'), north and south views over gardens, and space for a spa bath, dressing room, and king bedroom. Could also serve as an atelier or additional living space.The brownstone façade, outdoor stairs, and systems are all new. The interiors blend historic bones with contemporary loft sensibility—white brick, floating stairs, colorful art, statement lighting, and warm wood floors throughout.A rare opportunity to rent an entire renovated Gramercy townhouse with garden, light, and character.