Kembali dipasarkan pada pertengahan September 2026, Penthouse 45AB tampil unggul dengan sinar matahari yang cemerlang, 3 kamar tidur, 3 kamar mandi lengkap dengan tiga arah hadap (Selatan, Barat, dan Utara), dapur chef berukuran sangat besar, lima (5) zona pemanas dan pendingin udara sentral, ruang penyimpanan pakaian yang luar biasa, serta mesin cuci dan pengering di dalam unit.

Dengan memanfaatkan sepenuhnya luasnya area, tata letak ini menghadirkan kemegahan dan perencanaan matang—menawarkan pemisahan yang jelas antara area tidur dan ruang keluarga. Setiap jendela menyuguhkan pemandangan sempurna seperti kartu pos, termasuk matahari terbenam setiap malam. Suite utama menawarkan pemandangan ke arah Barat dan Utara yang mencakup cakrawala Downtown dan Midtown, Patung Liberty, serta Pelabuhan New York hingga ke sepanjang East River. Kamar tidur utama dan kamar tidur kedua berada di ujung rumah yang berlawanan dari kamar tidur dan kamar mandi ketiga. Dua lemari, termasuk walk-in closet serta kamar mandi ensuite, melengkapi kamar utama.

Dapur yang luas dan mewah menjadi pusat hunian ini dan merupakan fitur yang benar-benar menonjol—dengan dua lemari es Liebherr berpanel, kompor gas dan oven Wolf 5 tungku yang terpasang pada meja dapur, microwave Wolf built-in, serta ruang penyimpanan berlimpah pada kabinet setinggi penuh dan di bawah island tengah dengan desain waterfall. Meja dapur dan backsplash berbahan kuarsa tahan lama dengan sentuhan akhir marmer Carrera memungkinkan penggunaan bebas masalah selama puluhan tahun. Dua lemari es khususnya sangat berguna bagi mereka yang memiliki kebutuhan berbeda terkait pola makan, penyimpanan makanan, alergi, atau kebutuhan lain yang memerlukan pemisahan. Dilengkapi built-in berkualitas dengan pengerjaan kayu khusus, area ruang keluarga utama mencakup ruang duduk formal, sudut kantor rumah, area duduk kedua, serta ruang untuk meja besar guna menikmati santapan dengan pemandangan jendela dan tepi perairan.

Yang tidak terdapat dalam koleksi PH ini adalah unit PTAC berukuran besar untuk pemanas dan pendingin yang biasanya berada di depan jendela, sehingga memungkinkan penataan furnitur yang fleksibel dan kreatif untuk memaksimalkan kenikmatan atas pemandangan luar biasa unit ke tiga arah. “Sky Lounge” di lantai 46—satu lantai di atasnya—merupakan tempat yang sempurna untuk bekerja atau mengadakan rapat, sekaligus menjauh sejenak dari kediaman utama namun tetap cukup dekat untuk kembali dalam waktu kurang dari 1 menit.

Dengan 136 unit kondominium di dalam gedung, 388 Bridge memiliki staf dan pengalaman untuk benar-benar memenuhi kebutuhan mereka yang mencari rangkaian fasilitas lengkap—semuanya sudah termasuk dalam biaya pemeliharaan bulanan:

• Doorman 24 jam dengan layanan concierge yang tersedia.
• Superintenden yang tinggal di gedung serta jajaran staf gedung.
• Parkir valet tersedia dengan pintu masuk pribadi ke dalam gedung.
• Pusat kebugaran.
• Ruang lounge dengan dapur persiapan.
• Ruang bermain anak.
• Teras luar ruangan yang sangat luas dengan area bermain anak dan pemanggang BBQ.
• Sky Lounge di lantai 46 dengan area konferensi dan meja untuk bekerja dari rumah.
• Teras observasi rooftop di lantai 54.
• Spa hewan peliharaan.
• Penyimpanan sepeda (dikenakan biaya bulanan).
• Mesin laundry berukuran besar.

Unit penyimpanan berukuran double-wide juga tersedia untuk dibeli secara terpisah (ditampilkan pada denah lantai).

Keuangan gedung ini telah tertata dengan baik, dan tidak seperti proyek pembangunan baru, setiap aspek anggaran operasionalnya telah teruji dalam kondisi dunia nyata. Keringanan pajak untuk unit ini akan sepenuhnya berakhir pada November 2027. Periode kenaikan bertahap sudah berjalan dengan baik berdasarkan jumlah yang saat ini tercantum; silakan tanyakan untuk detailnya.

Downtown Brooklyn memiliki potensi kenaikan nilai yang sangat besar dibandingkan Brownstone Brooklyn, karena sedang mengalami kebangkitan pesat yang didorong oleh perubahan zonasi selama 15 tahun terakhir, sehingga benar-benar membuka potensi yang telah lama dimilikinya. Kawasan ini sangat dekat dengan FiDi dan berbatasan dengan DUMBO, Brooklyn Heights, Fort Greene, serta Boerum Hill, memberikan akses langsung ke sejumlah koridor kuliner, ritel, budaya, dan transportasi terbaik di Brooklyn. Layanan kereta bawah tanah di dekatnya mencakup jalur A, C, F, B, Q, R, 2, 3, 4, dan 5, yang menyediakan akses efisien ke Manhattan dan wilayah lainnya.

Returning to the market mid-Sept 2026, Penthouse 45AB reigns supreme with brilliant sunshine, 3-bedrooms, 3 full baths with three exposures (South, West, and North), enormous chef’s kitchen, five (5) zones of central heat & air, exceptional closeting, and W/D in unit.

Taking full advantage of its impressive square footage, this layout delivers grandeur and intention- offering meaningful separation between sleeping and living quarters. Every window features postcard-perfect views, including nightly sunsets, with the primary suite offering both Western and Northern views that encompass the Downtown and Midtown skylines, the Statue of Liberty, and New York Harbor as it extends fully up the East River. Primary and second bedrooms are set at opposite ends of the home from the third bed & bath. Two closets, including a walk-in plus ensuite bath complete the primary.

An expansive and opulent kitchen anchors the home and is a true standout feature- with twin panelized Liebherr refrigerators, counter-inserted Wolf 5-burner gas range & oven, built-in Wolf microwave, and abundant storage in both full height cabinetry and beneath the center waterfall island. Durable quartz countertops and backsplash in Carrera marble finish allow decades of trouble-free use. Dual refrigerators may be particularly useful to those with varying dietary, food storage, allergy, or other requirements requiring separation. Enhanced with quality millworked built-ins, the central living area encompasses a formal sitting room, home office nook, secondary sitting area, plus room for a large table for window & waterfront dining.

Gloriously absent from the PH collection are bulky PTAC (heating and cooling) units against the windows, allowing for flexible and creative furniture placement that maximizes enjoyment of the unit's exceptional views in three directions. The 46th floor "Sky Lounge"- one flight up- is the perfect place to work or host meetings while stepping away from the actual residence yet remaining close enough to return in under 1 minute.

With 136 Condo units in the building, 388 Bridge has the staff and experience to truly deliver for those seeking a full suite of amenities- all included in the monthly common charges:

• 24-hour doorman w/ available concierge services.
• Live-in super and fleet of building staff.
• Valet parking is available w/ a private entrance into the building.
• Fitness center
• Lounge room w/ warmup kitchen
• Children's playroom
• Huge outdoor terrace w/ children’s play area and BBQ grills
• 46th floor Sky Lounge w/ conference area, WFH tables
• 54th floor rooftop viewing terrace
• Pet spa
• Bicycle storage (monthly fee applies)
• Oversized laundry machines

A double-wide storage unit is also available for separate purchase (shown on floor plan).

The building's finances are well established, and unlike brand new development, every aspect of the operating budget is time-tested under real-world conditions. Tax abatement on this unit is fully over in Nov, 2027. Step-up period is well on its way at currently posted amounts, pls inquire for details.

Downtown Brooklyn has tremendous upside over Brownstone Brooklyn, as it’s undergoing a rapid renaissance attributable to zoning changes in the past 15 years, truly unlocking its longstanding potential. The area is extremely close to FiDi and borders DUMBO, Brooklyn Heights, Fort Greene, and Boerum Hill, offering instant access to some of Brooklyn’s strongest dining, retail, cultural, and transportation corridors. Nearby subway service includes the A, C, F, B, Q, R, 2, 3, 4, and 5 trains, providing efficient access to Manhattan and beyond.