Peluang pengembangan luar biasa di jantung Downtown Far Rockaway, salah satu koridor berorientasi transit yang berkembang pesat di Queens. Berlokasi dalam Special Downtown Far Rockaway District, lahan seluas sekitar 16.330 kaki persegi ini memiliki frontage sekitar 100 kaki di sepanjang Cornage Avenue, hanya beberapa menit dari pusat transit Mott Avenue.

Sebagian besar dikategorikan dalam zonasi R6 dengan overlay komersial C2-4. Analisis awal menunjukkan potensi luas bangunan yang dapat dikembangkan sekitar 63.000–74.500 kaki persegi, dengan potensi sekitar 75–90 unit hunian serta area ritel di lantai dasar, yang masih perlu diverifikasi secara independen.

Dengan akses dekat ke kereta bawah tanah jalur A dan LIRR, investasi publik yang signifikan di Downtown Far Rockaway, serta aktivitas pengembangan yang substansial di sepanjang koridor sekitarnya, 18-45 Cornage Avenue menawarkan peluang langka untuk memperoleh lahan pengembangan berukuran besar yang berada dalam posisi strategis untuk terus bertumbuh.

* Seluruh informasi mengenai zonasi, FAR, luas bangunan yang dapat dikembangkan, dan jumlah unit bersifat perkiraan serta tunduk pada uji tuntas independen oleh pembeli.

Exceptional development opportunity in the heart of Downtown Far Rockaway, one of Queens’ rapidly evolving transit-oriented corridors. Situated within the Special Downtown Far Rockaway District, this approximately 16,330 SF site offers roughly 100 feet of frontage along Cornage Avenue, just minutes from the Mott Avenue transit hub.



Primarily zoned R6 with a C2-4 commercial overlay, preliminary analysis indicates approximately 63,000–74,500 buildable SF, with the potential for approximately 75–90 residential units plus ground-floor retail, subject to independent verification.



With the A subway and LIRR nearby, significant public investment in Downtown Far Rockaway, and substantial development activity throughout the surrounding corridor, 18-45 Cornage Avenue presents a rare opportunity to acquire a sizable development site positioned for continued growth.



* All zoning, FAR, buildable square footage, and unit counts are approximate and subject to purchaser’s independent due diligence.