BANGUN RUMAH IMPIAN ANDA TANPA MENUNGGU

Lewati lebih dari tiga tahun proses birokrasi yang berbelit-belit. 3199 Bedford Ave merupakan peluang langka yang siap dibangun di Midwood, dengan rencana pembangunan yang telah sepenuhnya disetujui (melalui Izin Khusus BSA) sehingga pembangunan hunian mewah yang dirancang khusus dapat segera dimulai. Pekerjaan beratnya sudah selesai—Anda tinggal membangunnya.

SPESIFIKASI RENCANA YANG TELAH DISETUJUI

Rencana yang telah disetujui ini menampilkan mahakarya arsitektur modern dengan fasad bata dan plesteran yang elegan. Rumah ini menawarkan 5 Kamar Tidur, 5 Kamar Mandi, dan sekitar 5.685 kaki persegi total ruang hunian yang luas di empat lantai:

• Lantai Tiga: 1.217 kaki persegi
• Lantai Dua: 1.347 kaki persegi
• Lantai Satu: 1.560 kaki persegi
• Ruang Bawah Tanah: 1.561 kaki persegi

Rencana yang telah disetujui ini menawarkan penghematan biaya konstruksi yang besar serta ketenangan pikiran:

• TIDAK diperlukan sistem sumur resapan.

KEUNGGULAN PROPERTI

• Ukuran Lahan Utama: Berada di atas lahan luas berukuran 37,5 x 100 kaki, dengan total luas 3.750 kaki persegi.

• Privasi Istimewa: Garis properti memiliki jarak mundur 13 kaki dari trotoar—fitur langka yang menciptakan penyangga alami yang luas dari jalan serta suasana tenang seperti kawasan hunian pinggiran kota.

• Area Parkir Luas: Jalan masuk pribadi yang lebar dan mampu menampung 3 hingga 4 mobil secara bersamaan.

• Ruang Luar Ruangan: Nikmati halaman belakang pribadi seluas 750 kaki persegi, teras depan yang luas, serta tiga balkon pribadi terpisah.

Rencana lengkap, izin, dan data rendering tersedia berdasarkan permintaan.

Pemilik merupakan agen penjual real estat berlisensi NYS.

BUILD YOUR DREAM HOME WITHOUT THE WAIT Skip over three years of bureaucratic red tape. 3199 Bedford Ave is a rare, shovel-ready opportunity in Midwood featuring fully approved plans (via BSA Special Permit) to immediately begin constructing a custom-designed luxury residence. The heavy lifting is done—you just get to build. APPROVED PLAN SPECS The approved plans outline a modern architectural triumph with a sophisticated brick and stucco facade. The home offers 5 Bedrooms, 5 Bathrooms, and ~5,685 total square feet of expansive living space across four levels: • Third Floor: 1,217 SF • Second Floor: 1,347 SF • First Floor: 1,560 SF • Basement: 1,561 SF These approved plans offer massive construction savings and true peace of mind: • NO dry well system required. PROPERTY HIGHLIGHTS • Prime Lot Dimensions: Set on a generous 37.5 x 100 foot lot, offering a total of 3,750 square feet of prime real estate. • Exceptional Privacy: The property line itself features a rare 13-foot setback from the sidewalk, creating a massive natural buffer from the street and a quiet, suburban sanctuary feel. • Massive Parking: A wide, private driveway capable of accommodating 3 to 4 cars simultaneously. • Outdoor Living: Enjoy a private 750 SF backyard, a generous front patio, and three separate private balconies. Full plans, permits, and rendering data are available upon inquiry.



Owner is a licensed NYS real estate salesperson.